Решение от 17 января 2014 года №2-15/14(2-489/13)

    Дело № 2-15/14 (2-489/13)
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ                р.п. Чаны Новосибирской области
 
    Чановский районный суд Новосибирской области в составе:
 
        Председательствующего судьи            Марченко Н.И.
 
        Секретаря судебного заседания             Тузовой Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исхакова Ф. Ф. к ответчику ООО «Красносельское», о признании права собственности на квартиру, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Исхаков Ф.Ф. обратился в суд с иском к ООО «Красносельское», о признании права собственности на <адрес>. По утверждению истца ДД.ММ.ГГГГ им с ООО «Красносельское», был заключён договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность.
 
        После подписания договора, он не был зарегистрирован в администрации Красносельского сельсовета Чановского района Новосибирской области. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области отказало в приёме документов, по тем основаниям, что договор был заключён с нарушением закона о приватизации жилья в РФ. Истец просит признать за ним права собственности в целом на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра.
 
        В судебное заседание истец Исхаков Ф.Ф.н6е явился. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося истца.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Е.В.В., исковые требования о признании права собственности в целом на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый номер №, поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме.
 
        В судебное заседание представитель ответчика ООО «Красносельское», не явился. Руководитель ООО «Красноселье» в своем письменном заявлении исковые требования Исхакова Ф.Ф. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело без участия представителя организации.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
        Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
        Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
 
        Согласно ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Согласно договору на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Красносельское» в лице председателя П.В.А. передаёт в собственность, Исхакова Ф. Ф. квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами. Запись о регистрации Договора отсутствует.
 
         Согласно кадастровому паспорту помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв. метра.
 
    Согласно справке главы Красносельского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, домовладению принадлежащему Исхакову Фидаилю Фаридовичу на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и земельному участку общей площадью <данные изъяты> га, принадлежащему Исхакову Фидаилю Фаридовичу на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес>.
 
    Согласно постановлению администрации Красносельского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «об учёте изменения адреса объекта недвижимости» - квартире с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, изменить на адрес: <адрес>.
 
    Согласно отчету №, рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра составляет <данные изъяты> рублей.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
        По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    Судом установлено, что в <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.
 
    В силу статьи 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    То обстоятельство, что истец Исхаков Ф.Ф. не использовал право на приватизацию на территории Красносельского сельсовета Чановского района Новосибирской области, подтверждается справкой за подписью главы Красносельского сельсовета, и справкой с последнего места жительства истца.
 
    В соответствии со ст.18 Конституции РФ: «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
 
    На основании изложенного и учитывая, что имеющиеся препятствия в приватизации жилого помещения являются нарушающими конституционные права истцов, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом, удовлетворение исковых требований, в соответствии с п.17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. № 219, является основанием, для государственной регистрации права на указанное имущество.
 
        С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности в целом на трехкомнатную <адрес>, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый     номер №, по адресу: <адрес>, за Исхаковым Фидаилем Фаридовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившимся в <адрес>, паспорт <данные изъяты> выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>.
 
        Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в соответствующих государственных органах.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Решение принято и изготовлено на компьютере в совещательной комнате, провозглашено в день его изготовления.
 
        Председательствующий судья:           подпись         Марченко Н.И.
 
    Копия верна:    Судья.
 
                Секретарь.