Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-1513/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
(заочное)
Дело № 2-1513/2014
04 июня 2014 года г. Салехард.
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе председательствующего судьи: Богомягковой О.В.
при секретаре судебного заседания: Хакимовой З.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик по месту жительства. Вместе с тем, ответчик в квартире не проживает, вещей не хранит. При заключении договора купли-продажи продавец ФИО4 обязалась снять ответчика с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят. Просила суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил, в связи с чем, имеются основания для рассмотрения дела по правилам главы 22 ГПК РФ – в порядке заочного производства.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя УФМС России по ЯНАО, извещенного о дне и месте слушания дела надлежащим образом, представившего заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав объяснения представителя истца ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела ФИО2 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1.
В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Статьёй 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, ответчик не является членом семьи истца, в указанную квартиру не вселялся, личных вещей не хранил. Договор найма либо договор безвозмездного пользования истцом с ним не заключался.
Следовательно, он не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06. 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-I место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения, а также членом семьи собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд учитывает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает правомочия собственника жилого помещения.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Аналогичные положения содержит ст. 30 ЖК РФ.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации правомочий собственника.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учёта.
На основании ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Обязать Межрайонный отдел УФМС России по ЯНАО в г. Салехард снять ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 госпошлину в размере 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья О.В. Богомягкова
