Дата принятия: 18 июля 2013г.
Номер документа: 2-1513/2013(
Гр. дело № 2-1513/2013 (Решение вступило в законную силу 20.08.2013)
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
18 июля 2013 года г. Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Арсентьевой Е.Л.,
при секретаре Ивакиной Л.В.,
с участием представителя истца Тадевосян А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тадевосян Ануш Патвакановны в интересах Габраеляна Арама Каджиковича к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты о признании отказа в приватизации квартиры незаконным и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
Тадевосян А.П. обратилась в суд в интересах Габраеляна А.К. с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты (далее – КУИ Администрации г. Апатиты) о признании отказа в приватизации квартиры незаконным и понуждению к заключению договора о передаче квартиры в собственность.
В обоснование требований указала, что она в интересах Габраеляна А.К. обратилась в КУИ Администрации г. Апатиты с просьбой о приватизации комнаты <адрес>. В приватизации комнаты было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих однократность приобретения помещения в собственность в порядке приватизации.
Считает данный отказ незаконным, поскольку приватизировать жилье Габраелян А.К. не имел возможности. С мая 1995 года он постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> Кроме того, согласно справке Апатитского филиала ГУПТИ МО следует, что Габраелян А.К. не участвовал в приватизации.
Просит признать отказ ответчика в приватизации незаконным и обязать заключить с ним договор передачи квартиры <адрес> в собственность.
В судебном заседании истец не явился, надлежащим образом извещен, право представлять свои интересы доверил представителю Тадевосян А.П.
В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, в порядке приватизации. В результате отказа ответчика от дачи согласия на передачу истцу в собственность в порядке приватизации спорного жилья нарушено его право на получение в собственность занимаемого им по договору социального найма спорного жилого помещения. Суду пояснила, что Габраелян А.К. <.....> с семьей приехал в г. Апатиты, где до 1994 года проживал без регистрации, снимал квартиры, в том числе на ул. <адрес>. Правом на приватизацию жилого помещения нигде не пользовался.
Представитель КУИ Администрации г. Апатиты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в заявлении в суд просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Габраеляна А.К. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 1 и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 04.07.1991 № 1541-1 (далее - Закон) предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.8 Закона).
Основной принцип и условие приватизации жилых помещений закреплен в ст. 11 Закона, согласно которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.7 Положения, утвержденного решением Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 года за № 4 для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя по приложению;
документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;
справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
В соответствии с п. 13 и п. 14 Положения гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В судебном заседании установлено, что Габраелян А.К. <.....>.
На основании постановления администрации г.Апатиты от 30 мая 1995 года за №185р Габраеляну А.К. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в доме гостиничного типа по адресу: г. <адрес>, для проживания, что подтверждается контрольным талоном к ордеру на жилое помещение №001395 от 28 июня 1995 года.
С 22 июня 1994 года Габраелян А.К. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу <адрес>, где проживает по настоящее время, что подтверждается справкой формы № 9 ООО «УК «Апатиты-Комфорт» от 07 мая 2013 года.
Судом установлено, что Габраелян А.К. выразил свое желание приватизировать жилое помещение, относящееся к муниципальному жилищному фонду социального использования, в котором он зарегистрирован на основании договора социального найма. Представитель Габраеляна А.К. в его интересах обратилась в уполномоченный орган с заявлением о приватизации жилого помещения, представила необходимые документы. В обоснование того обстоятельства, что ранее Габраелян А.К. право на приватизацию жилья не использовал, представила в КУИ Администрации г.Апатиты справку о периоде проживания в г.Апатиты и сообщение Апатитского филиала ГУПТИ Мурманской области.
26 июня 2013 года истцу было отказано в выдаче разрешения на приватизацию в связи с отсутствием подтверждения однократности приобретения жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, что подтверждается письмом КУИ Администрации г.Апатиты № 2563-12/13.
По сообщению Апатитского филиала ГУПТИ Мурманской области Габраелян А.К. не участвовал в приватизации в г. Апатиты и по Апатитскому району (л.д. 9).
Согласно уведомлению Кировского межрайонного отдела Управления Росреестра по Мурманской области от 17 июля 2013 года № 03/002/2013-1492, зарегистрированные права на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРП Управления Росреестра по Мурманской области от 12 июля 2013 года № 00/001/2013-5545 прав у Габраеляна А.К. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации не зарегистрировано.
В период с 1991 года (введения в действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») по 22 июня 1994 года Габраелян А.К., не имея регистрации, фактически проживал в г. Апатиты. Факт проживания истца в г. Апатиты подтверждается свидетельскими показаниями.
Так свидетель ФИО1 суду показала, что являлась соседкой семьи Габраеляна А.К., когда он с <.....> снимал жилье <адрес>. С его слов ей было известно, что он с семьей приехал в Апатиты <.....>.
Свидетель ФИО2 показал, что в 1991-92 годах общался с Габраеляном А.К., знал, что он проживал в г. Апатиты, <.....>.
Свидетель ФИО3 показал, что он приехал в г. Апатиты в 1991 году. Габраелян А.К. в это время уже проживал в г. Апатиты: сначала у <.....> на улице <.....>, затем с <.....> снимали квартиру на улице <.....>. Другого жилья он не имел за пределами Мурманской области, с 1991 года постоянно проживал в городе Апатиты.
Свидетель ФИО4. показала, что знала, что Габраелян А.К. занимался <.....>, в 1993-94 году у него в палатке работала <.....>.
<.....>
<.....>
Оценивая исследованные доказательства по делу, суд установил, что ранее истец не реализовал свое право на приватизацию жилого помещения.
Факт однократности приобретения Габраеляном А.К. квартиры в собственность в порядке приватизации нашел объективное подтверждение в судебном заседании.
Таким образом, Габраелян А.К. имеет право на приватизацию изолированного жилого помещения - одной комнаты в доме гостиничного типа, расположенной по адресу: <адрес>
Поскольку Габраелян А.К., выразив желание на приватизацию спорного жилого помещения, принадлежащего ему по договору социального найма, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на его приватизацию, суд считает необходимым признать за ним право собственности на жилое помещение: на одну комнату в доме гостиничного типа, расположенную в <адрес>
С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает исковые требования Габраелян А.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тадевосян Ануш Патвакановны в интересах Габраеляна Арама Каджиковича к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Апатиты о признании отказа в приватизации квартиры незаконным и понуждению к заключению договора о передаче квартиры в собственность удовлетворить.
Признать за Габраеляном Арамом Каджиковичем право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение - одну комнату в доме гостиничного типа, расположенную по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение - одну комнату в доме гостиничного типа, расположенную по адресу: <адрес> м. в Кировском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области за Габраеляном Арамом Каджиковичем, <.....>.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Апатитский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий Е.Л.Арсентьева
