Решение Брянского районного суда от 18 сентября 2019 года №2-1512/2019

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 18 сентября 2019 года Дело N 2-1512/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе







председательствующего судьи


Вишняковой Е.А.,




при секретаре


Скрипиной Г.А.,




с участием истца
представителя истца
ответчика
ответчика ТСН "Деснянское" в лице председателя
представителя ответчика Управления Росреестра по Брянской области


Шмулева Р.Г.,
Хамейкиной О.В.,
Барона М.Г.,
Корсикова А.А.,
Ланцевой Ю.В.,




рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмулева Р.Г. к Барону М.Г., ТСН "Деснянское, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о признании наличия реестровой ошибки и ее исправлении,
УСТАНОВИЛ:
Шмулев Р.Г. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что является собственником земельного участка, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру Рухлядко А.С., которым установлено, что границы уточняемого земельного участка истца пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: N (правообладатель ТСН "Деснянское") и N (правообладатель Барон М.Г.).
Поскольку спор относительно границ земельных участков между сторонами отсутствуют, ссылаясь на наличие реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков ответчиков, истец просит суд признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами N и N, в части описания местоположения границ указанных земельных участков, и исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении указанных объектов недвижимости (значение координат поворотных точек границ земельных участков).
В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчика привлечен филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области.
В судебном заседании истец Шмулев Р.Г., его представитель Хамейкина О.В. заявленные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить в полном объеме, указав, что споров по границам стороны не имеют.
Ответчики Барон М.Г. и ТСН "Деснянское" в лице председателя Корсикова А.А. в судебном заседании требования истца признали в полном объеме, о чем к материалам дела приобщены их письменные заявления.
В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Брянской области Ланцева Ю.В. возражала против процессуального статуса Управления, по существу разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Представитель филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав присутствующих, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (действующим до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Статья 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" до 1 января 2017 г. регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибок.
С 1 января 2017 г. вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемым споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.
В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).
Из вышеуказанных положений Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 1 января 2017 г. Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.
Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.
Из материалов дела следует, что истцу Шмулеву Р.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 9 октября 2018 года принадлежит земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью 840 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности N от 12 октября 2018 года.
С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру Рухлядко А.С., которым установлено, что границы уточняемого земельного участка истца пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: N и N.
Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, правообладателем земельного участка с кадастровым номером N, площадью 680 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> является Барон М.Г.
Земельный участок с кадастровым номером N, входит в состав единого землепользования с кадастровым номером N, общей площадью 15643 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>, на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит СДТ "Деснянское".
В ходе судебного разбирательства кадастровым инженером Рухлядко А.С., проведены работы по контрольному уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно заключению кадастрового инженера Рухлядко А.С., границы уточняемого земельного участка истца пересекаются с границами земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами N и N, причиной пересечения является наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, допущенной при определении координат (то есть реестровой ошибки) в отношении земельных участков ответчиков. Для устранения выявленной ошибки необходимо произвести кадастровые работы по ее устранению, или исключить из сведений ЕГРН значения координат земельных участков с кадастровыми номерами N и N.
На основании изложенного, суд признает установленным факт наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами N и N Доказательств обратного не представлено.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В связи с тем, чтоответчикамив филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области представлены сведения о месторасположении их земельных участков частично в границах земельного участка, принадлежащегоистцу, и данные сведения были внесены в ГКН, что препятствует истцу уточнить границы своего земельного участка, суд считает, что для восстановления нарушенных правШмулева Р.Г. из Единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) должны быть аннулированы сведения о границах и координатах земельных участков ответчиков.
Аннулирование указанных сведений имеет место не в связи с исправлением реестровой ошибки, а в связи с восстановлением положения, существовавшего до нарушения права истца.
Кроме того, ответчики Барон М.Г. и ТСН "Деснянское" в лице председателя Корсикова А.А. в судебном заседании заявили о признании исковых требований.
В силу положений частей 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать исковые требования, вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как следует из материалов дела, ответчики Барон М.Г. и ТСН "Деснянское" в лице председателя Корсикова А.А., реализуя свое право, представили в суд заявления о признании иска.
Суд в настоящем споре принимает добровольное признание иска указанными ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шмулева Р.Г. удовлетворить.
Признать реестровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости в отношении:
земельного участка с кадастровым номером N, площадью 680 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>;
земельного участка с кадастровым номером N, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>.
Аннулировать сведения о координатах характерных точек в отношении:
земельного участка с кадастровым номером N, площадью 680 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>;
земельного участка с кадастровым номером N, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 23 сентября 2019 года.
Председательствующий по делу,
судья Брянского районного суда
Брянской области Е.А. Вишнякова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка