Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1512/2014
Дело №2-1512/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,
при секретаре Воробьевой М.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
«29» апреля 2014 года
гражданское дело по иску Н. к К. о защите права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Н. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчику К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в <дата> с её согласия в доме был вселен и зарегистрирован ответчик, в настоящее время ответчик выехал из дома, совместное хозяйство с ответчиком они не ведут, вещей ответчика в доме нет, однако, К. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из дома, регистрация ответчика в доме не позволяет ей в полном объеме осуществлять право собственности на указанное жилое помещение. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по Кемеровской область снять его с регистрационного учета из указанного дома.
В судебном заседании истец Н. и ее представитель С., действующая на основании устного ходатайства истца, поддержали заявленные требования, просили также защитить право собственности истца на жилой дом по <адрес>.
Ответчик К. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом по последнему известному месту жительства и месту регистрации, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление ответчика приобщено к материалам дела.
Представитель УФМС России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление приобщено к материалам дела.
Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (копия л.д.6,7), свидетельством о регистрации права (копия л.д.5).
Ответчик К. зарегистрирован в указанном жилом доме с <дата> по настоящее время, что подтверждается адресной справкой, копией домовой книги.
Свидетели В., Т. в судебном заседании пояснили, что ответчик в <дата> выехал из дома по <адрес>, забрал свои вещи, членом семьи истца не является.
Суд доверяет показаниям данных свидетелей, поскольку они предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний, их пояснения согласуются не только между собой, но и с пояснениями истца, судом не установлено оснований заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В ч. 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, бывший супруг признается бывшим членом семьи собственника и, как следствие, утрачивает право пользования указанным жилым помещением независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено соглашением сторон.
Судом установлено, что ответчик К. был вселен и проживал в жилом помещении по <адрес> с согласия собственника жилого помещения как член его семьи, что истцом в судебном заседании не оспаривалось, в настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, какого-либо соглашения об условиях проживания ответчика в спорном жилом помещении после прекращения семейных отношений, не заключалось, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения.
Каких либо доказательств, опровергающих выводы суда об отсутствии соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, суду не представлено.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчика регистрации в спорном доме по пер.Суворова,29 само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ним права на жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд, согласно ст.304 ГК РФ полагает возможным защитить право собственника Н. и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Защитить право собственности Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать К., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента вынесения.
СОГЛАСОВАНО
Судья Е.И. Чеплыгина
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1512/2014 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.
