Решение от 17 июня 2014 года №2-1512/14

    Дело 2-1512/14
 
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17.06.2014г.                         г.Бор
 
        Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Новоторновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» к Сейраняну С.Э. о взыскании арендной платы, пени
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» обратился в суд с иском к Сейраняну С.Э. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, поскольку ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» и Игошиным А.Н. был заключен договор аренды № земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (адрес ориентира) сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Земельный участок передан ответчику в пользование ДД.ММ.ГГГГ года, договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Условиями договора была установлена арендная плата <данные изъяты>. Однако ответчик арендную плату не производил с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ за № был зарегистрирован переход прав и обязанностей по договору аренды на нового арендатора - Сейраняна С.Э.
 
    В связи с этим просит суд взыскать с Сейраняна С.Э. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> всего в сумме <данные изъяты>, что составляет задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.
 
    Ответчик Сейранян С.Э. в зал судебного заседания не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.
 
        В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
        Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.
 
        В соответствии со ст.607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
        В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с п.3.2 договора арендатор обязался вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты:
 
    Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и Игошиным А.Н. был заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (адрес ориентира) сроком на 10 лет. Условиями договора была установлена арендная плата <данные изъяты> (л.д.3-6).
 
    Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ за № был зарегистрирован переход прав и обязанностей по договору аренды на нового арендатора - Сейраняна С.Э.
 
    Ответчик Сейранян С.Э. арендную плату за данный земельный участок не производил за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
 
    В связи с этим суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности по арендной плате, а именно:
 
    - за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (адрес ориентира) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> согласно расчета (л-д20-23).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В статье 330 ГК РФ содержится понятие термина "неустойки", согласно которому неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331 ГК РФ).
 
    Как установлено, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (адрес ориентира) ответчиком не вносилась, в результате чего образовалась задолженность по пени за весь период просрочки арендной платы составила 33 138 рублей 30 копеек. Поэтому требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению.
 
    Кроме того, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину согласно ст.333.18 НК РФ, от уплаты которой истец был освобожден.
 
    Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию, исчисленной судом пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований, составляет <данные изъяты>
 
        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Иск МКУ «Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» удовлетворить.
 
    Взыскать с Сейраняну С.Э. в пользу МКУ «Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с Сейраняну С.Э. госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>
 
    Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                    А.Н.Кандалина
 
    Решение не вступило в законную силу