Решение от 19 февраля 2014 года №2-151/2014

    Дело №2-151/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 февраля 2014 года
 
    с. Долгодеревенское
 
    Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего судьи
 
    Храмцовой О.Н.
 
    при секретаре судебного заседания
 
    Ахмеровой И.А.
 
    истицы Поповой Л.В., представителя истицы Клековкиной Н.Д. (по доверенности), ответчика Хохрякова Л.С., представителя ответчика Ермаченковой Е.А. (по письменному заявлению),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поповой Л.В. к Васильеву А.А., Хохрякову Л.С., Пановой Е.М. о восстановлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Попова Л.В. обратилась в суд с иском к Васильеву А.А., Хохрякову Л.С., Пановой Е.М., в котором просит:
 
    обязать ответчиков Васильева А.А. и Хохрякова Л.С. своими или привлеченными ими силами за свой счет перенести свои заборы вглубь участков ответчиков и восстановить положение, существовавшее до нарушения права истца на земельный участок, расположенный по АДРЕС, тем самым восстановив границы принадлежащего истцу земельного участка согласно межевых планов и данных кадастрового учета.
 
    Обязать ответчика Панову Е.М. убрать сливную яму, оборудованную на земельном участке истца по АДРЕС
 
    В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка площадью 2332 кв.м. по АДРЕС Весной 2012 года истцом обнаружено, что владельцы граничащих земельных участков нарушают права собственника, а именно:
 
    1.Васильевым А.А., собственником земельного участка по АДРЕС граничащего с земельным участком истца, неправомерно снесен установленный истцом забор и поставлен свой кирпичный забор, который вынесен вглубь участка истца на расстояние от 1.8м до 3.2 м.;
 
    2.Хохряковым Л.С., собственником земельного участка по АДРЕС, граничащего с земельным участком истца, неправомерно установлен забор, который вынесен вглубь участка истца на расстояние от 0.8м до 4.7 м.;
 
    Вследствие неправомерных действий Васильева А.А. и Хохрякова Л.С. площадь земельного участка истца уменьшилась на 149 кв.м.
 
    3.Пановой Е.М., собственником земельного участка по АДРЕС, граничащего с земельным участком истца, неправомерно оборудована на земельном участке истца сливная яма.
 
    Обращения к ответчикам, содержащие предложения о прекращении указанных нарушений права собственности истца, оказались безрезультатными, меры по устранению препятствий в пользовании земельным участком ответчиками не приняты до настоящего времени (том 1, л.д.8-9).
 
    С учетом уточнения исковых требований от ДАТА к ответчику Хохрякову Л.С., принятых судом, истец просит обязать ответчика Хохрякова Л.С. восстановить границы принадлежащего истцу земельного участка и перенести забор от точки 9 до точки 13 прямой линией в юго-восточном направлении, от остальных требований к Хохрякову Л.С. истец отказалась.
 
    Истец Попова Л.В., ее представитель К.Н.Д., действующая на основании доверенности от ДАТА. (том 1, л.д.36), в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Хохряков Л.С., его представитель Е.Е.А. (по письменному заявлению) в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями Поповой Л.В. согласились. Ответчик Хохряков Л.С. указал, что готов перенести забор весной 2014 года.
 
    Ответчик Васильев А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании от ДАТА пояснил, что приобрел земельный участок в 2009 году, поставил новый забор в 2011 году по старому забору. Уточнил, что не отрицает, что частично поставил забор на земельном участке Поповой Л.В.
 
    Ответчик Панова Е.М. о времени и месте рассмотрения дела извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании от ДАТА. пояснила, что согласна перенести выгребную яму весной 2014 года.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Поповой Л.В. подлежат удовлетворению.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что Попова Л.В. является собственником земельного участка площадью 2332 кв.м. с кадастровым №, находящимся по АДРЕС на основании постановления администрации Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА. (том 1, л.д.163обор.-164).
 
    Право собственности Поповой Л.В. на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано ДАТА., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА (том 1, л.д.39).
 
    Данный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДАТА. Границы земельного участка с кадастровым № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ДАТА что подтверждается кадастровой выпиской на спорный земельный участок (том 1, л.д.43-45).
 
    Васильев А.А. является собственником земельного участка площадью 1908 кв.м. с кадастровым №, находящимся по АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА заключенного с Ш.А.Э. (том 1, л.д.194).
 
    Право собственности Васильева А.А. на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано ДАТА., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА (том 1, л.д.42).
 
    Данный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДАТА Границы земельного участка с кадастровым № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ДАТА. на основании землеустроительного дела №, описания земельного участка от ДАТА., выполненного ООО «З*», что подтверждается копией кадастрового дела на спорный земельный участок (том 1, л.д.93-99).
 
    Хохряков Л.С. является собственником земельного участка площадью 1072 кв.м. с кадастровым №, находящимся по АДРЕС на основании распоряжения Полетаевского поселкового совета народных депутатов Сосновского района Челябинской области от ДАТА года, выписки из похозяйственной книги администрации Полетаевского сельского поселения № от ДАТА. (том 1, л.д.176обор., л.д.179).
 
    Право собственности Хохрякова Л.С. на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано ДАТА., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА. (том 1, л.д.40).
 
    Данный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДАТА Границы земельного участка с кадастровым № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ДАТА. на основании землеустроительного дела №375, описания земельного участка от ДАТА., выполненного ООО «З*», что подтверждается копией кадастрового дела на спорный земельный участок (том 1, л.д.135-142).
 
    Земельные участки с кадастровыми №, № и № поставлены на государственный кадастровый учет с установлением границ, что подтверждается кадастровыми выписками на спорные земельные участки, а также фрагментом Дежурной кадастровой карты, предоставленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Челябинской области» (том 1, л.д.65-66).
 
    Заключением кадастрового инженера Б.Г.Р. установлено, что по результатам уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № по АДРЕС установлено, что имеется несоответствие границы в западной и восточной части данного земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ установлено, что заборы, ограничивающие земельные участки № и № фактически находятся на территории земельного участка с кадастровым №, при этом указанные заборы вынесены вглубь земельного участка с кадастровым № в точке 2 на расстоянии 0.8м., в точке 3 – на 2.7 м., в точке 4 – на 3.4 м., в точке 6 – на 2.7 м., в точке 12 – на 3.2 м., в точке 13 – на 1.8 м от границы, указанной в государственном кадастре недвижимости. В связи с изложенным площадь земельного участка с кадастровым № уменьшилась на 149 кв.м. и границы не соответствуют сведениям, имеющимся в государственном кадастре недвижимости (том 1, л.д.20-24).
 
    Техническим отчетом от ДАТА., выполненным кадастровым инженером Багмановой Г.Р., уточнены местоположение границы между земельными участками с кадастровыми № и № в присутствии собственников земельного участка, уточнена правильная граница от точки 11 до точки 13 (данная граница ранее указана ошибочно в заключении кадастрового инженера).
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    К одному из правомочий собственника относится владение, как основанное на законе возможность иметь вещь в своем обладании, а также пользование – извлечение из имущества полезных свойств. В случае лишения собственника доступа к принадлежащей ему вещи, ограничиваются полномочия собственника по владению и пользованию вещью, и право собственности лишается одного из его родовых признаков – абсолютности права, когда удовлетворение интереса собственника зависит лишь от его действий.
 
    В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как следует из пояснений ответчика Васильева А.А., данных в судебных заседаниях, спорный забор был установлен в 2011 году (то есть после проведения межевания земельного участка ответчика с кадастровым №, находящимся по АДРЕС).
 
    Поскольку ответчиком Васильевым А.А. спорный забор установлен после проведения межевания земельного участка как истца Поповой Л.В., так и ответчика Васильева А.А., при установке забора ответчик Васильев А.А. должен был руководствоваться данными государственного кадастра недвижимости.
 
    Заключение кадастрового инженера Б.Г.Р. ответчиком не оспорено, доказательств, опровергающих исковые требования, не представлено.
 
    Установленный ответчиком забор частично выходит по периметру за характерные точки земельного участка с кадастровым № на земельный участок истца с кадастровым №.
 
    Данный забор подлежат сносу лицом, его осуществившим, в силу норм ст. 304 Гражданского кодекса РФ, поскольку расположен на земельном участке, не принадлежащим Васильеву А.А., и возведен без согласования с собственником земельного участка – Поповой Л.В.
 
    Истец просит обязать ответчика Хохрякова Л.С. восстановить границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым № и перенести забор от точки 9 до точки 13 прямой линией в юго-восточном направлении (с учетом уточнения исковых требований от ДАТА.; точки переноса забора указаны в соответствии с техническим отчетом кадастрового инженера Б.Г.Р.).
 
    Ответчик Хохряков Л.С. с данными уточненными исковыми требованиями согласился.
 
    Технический отчет кадастрового инженера Б.Г.Р. ответчиком не оспорен, доказательств, опровергающих исковые требования, не представлено, ответчиком Хохряковым Л.С. спорный забор установлен с нарушением данных кадастрового учета
 
    Установленный ответчиком забор от точки 9 до точки 13 (в соответствии с техническим отчетом кадастрового инженера Б.Г.Р.) частично выходит по периметру за характерные точки земельного участка с кадастровым № на земельный участок истца с кадастровым №.
 
    Данный забор подлежат сносу лицом, его осуществившим, в силу норм ст. 304 Гражданского кодекса РФ, поскольку расположен на земельном участке, не принадлежащим Хохрякову Л.С., и возведен без согласования с собственником земельного участка – Поповой Л.В.
 
    Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается, что заборы ответчиками Васильевым А.А и Хохряковым Л.С. установлены с нарушением границ, имеющихся в государственном кадастре недвижимости, частично расположены на земельном участке истца Поповой Л.В., исковые требования Поповой Л.В. к Васильеву А.А. и Хохрякову Л.С. подлежат удовлетворению:
 
    1) на Васильева А.А. должна быть возложена обязанность за свой счет и своими средствами демонтировать забор в части, расположенной на земельном участке с кадастровым № по АДРЕС, по следующим координатам:
 
    от точки с координатами <данные изъяты> (координаты точки № согласно кадастровой выписки на земельный участок ответчика Васильева А.А.) до точки № с координатами <данные изъяты> (координаты согласно отчета кадастрового инженера Б.Г.Р.);
 
    от точки № с координатами <данные изъяты> (координаты согласно отчета кадастрового инженера Б.Г.Р.) до точки № с координатами <данные изъяты> (координаты согласно отчета кадастрового инженера Б.Г.Р.);
 
    от точки № с координатами <данные изъяты> (координаты согласно отчета кадастрового инженера Б.Г.Р.) до точки № с координатами <данные изъяты> (координаты согласно отчета кадастрового инженера Б.Г.Р.);
 
    2) на Хохрякова Л.С. должна быть возложена обязанность за свой счет и своими средствами демонтировать забор в части, расположенной на земельном участке с кадастровым № по АДРЕС, по следующим координатам (координаты согласно отчета кадастрового инженера Б.Г.Р.):
 
    от точки № с координатами <данные изъяты> до точки № с координатами <данные изъяты>
 
    от точки № с координатами <данные изъяты> до точки № с координатами <данные изъяты>
 
    от точки № с координатами <данные изъяты> до точки № с координатами <данные изъяты>
 
    от точки № с координатами <данные изъяты> до точки № с координатами <данные изъяты>
 
    Суд полагает необходимым установить сроки исполнения обязанностей по демонтажу забора – 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу, учитывая, что исполнение решения суда в зимнее время года и ранней весной затруднительно.
 
    Истцом также заявлено требование обязать ответчика Панову Е.М. убрать сливную яму, оборудованную на земельном участке истца по АДРЕС
 
    Установлено, что Панова Е.М. является собственником земельного участка площадью 1247 кв.м. с кадастровым №, находящимся по АДРЕС на основании выписки из похозяйственной книги администрации Полетаевского сельского поселения № от ДАТА. (том 1, л.д.181обор.).
 
    Право собственности Пановой Е.М. на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано ДАТА., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА. (том 1, л.д.41), границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ДАТА. (кадастровая выписка на л.д.48-50, том 1).
 
    Из пояснений ответчика Пановой Е.М., данных в судебном заседании от ДАТА., следует, что выгребная яма существует с 2007-2008 года. В судебном заседании от ДАТА. ответчик Панова Е.М. согласилась убрать выгребную яму весной 2014 года.
 
    Факт нахождения выгребной ямы ответчика Пановой Е.М. на земельном участке с кадастровым № по АДРЕС подтверждается заключением кадастрового инженера Б.Г.Р., ответчиком не оспорен. Доказательств согласования размещения выгребной ямы на земельном участке с администрацией Полетаевского сельского поселения (до предоставления земельного участка ответчику Поповой Л.В.) или с истцом Поповой Л.В. ответчик не представила.
 
    Поскольку выгребная яма, предназначенная для обслуживания строений на земельном участке ответчика Пановой Е.М., расположена на смежном земельном участке с кадастровым № по АДРЕС принадлежащего на праве собственности Поповой Л.В., нарушает права собственника данного участка, исковые требования Поповой Л.В. подлежат удовлетворению, необходимо обязать Панову Е.М. устранить препятствия в пользовании Поповой Л.В. земельным участком с кадастровым № по АДРЕС путем демонтажа (сноса и засыпания) выгребной ямы, возведенной ответчиком на указанном земельном участке.
 
    Суд полагает необходимым установить сроки исполнения обязанностей по демонтажу выгребной ямы – 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу, учитывая, что исполнение решения суда в зимнее время года и весной затруднительно.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Обязать Васильева А.А. за свой счет и своими средствами демонтировать забор в части, расположенной на земельном участке с кадастровым № по АДРЕС по следующим координатам:
 
    от точки с координатами <данные изъяты> до точки № с координатами <данные изъяты>,
 
    от точки № с координатами <данные изъяты> до точки № с координатами <данные изъяты>
 
    от точки № с координатами <данные изъяты> до точки № с координатами <данные изъяты>
 
    в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    Обязать Хохрякова Л.С. за свой счет и своими средствами демонтировать забор в части, расположенной на земельном участке с кадастровым № по АДРЕС, по следующим координатам:
 
    от точки № с координатами <данные изъяты> до точки № с координатами <данные изъяты>
 
    от точки № с координатами <данные изъяты> до точки № с координатами <данные изъяты>,
 
    от точки № с координатами <данные изъяты> до точки № с координатами <данные изъяты>,
 
    от точки № с координатами <данные изъяты> до точки № с координатами <данные изъяты>
 
    в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    Обязать Панову Е.М. устранить препятствия в пользовании Поповой Л.В. земельным участком с кадастровым № по АДРЕС путем демонтажа (сноса и засыпания) выгребной ямы, возведенной ответчиком на указанном земельном участке, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий                        О.Н. Храмцова