Решение от 17 марта 2014 года №2-151/2014

    17 марта 2014 года Дело № 2 - 151/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Котельниковский районный суд
 
Волгоградской области
 
    В составе:
 
    Председательствующего судьи Павликова С.Н.,
 
    при секретаре Ушкаловой А. А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котельниково гражданское дело по исковому заявлению Васильевой С.М., Воронина В.В. к администрации Чилековского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Васильева С.М., Воронин В.В. обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели на праве общей долевой собственности жилой дом общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрели на праве общей долевой собственности земельный участок для эксплуатации жилого дома площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок. В период проживания в доме построили пристройку, в связи с чем увеличилась общая площадь жилого дома и стала составлять № кв.м.. Произвести регистрацию права собственности на пристройку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не представляется возможным, так как строительство пристройки не было согласовано с отделом архитектуры и градостроительства администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района <адрес>. По этим основаниям просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. с инвентарным № №, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Чилеково, <адрес>, а также прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за № №
 
    В судебном заседании Васильева С.М., Воронин В.В. просили удовлетворить исковое заявление.
 
    Представитель ответчика глава администрации Чилековского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, Авдеев А.А., в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав участников судебного разбирательства, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 27, частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Данное положение также закреплено ч.3 ст.3 ЖК РФ, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.
 
    В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    На основании статьи 219 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно части 1 и 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.34 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6 и Высшего Арбитражного суда РФ №8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ», право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, которому в установленном порядке предоставлен земельный участок.
 
    В судебном заседании установлено, что Васильева С.М. и Воронин В.В. являются собственниками № каждый жилого дома общей площадью № кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и копией договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, копиями свидетельств о регистрации права.
 
    За период с 2007 года с целью улучшения жилищных условий Васильева С.М. и Воронин В.В. построили пристройку к жилому дому (Литер а). Проект на выполнение пристройки к жилому дому не изготавливали. Постройка возведена на земельном участке, который принадлежит истцам. В техническом паспорте на жилой дом новая постройка обозначена (Лит а). На данном земельном участке расположен как жилой дом, так и пристройка к дому. Произвести регистрацию права на жилой дом (Лит А) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области не представляется возможным, так как строительство не согласовано с отделом архитектуры и градостроительства администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области.
 
    Согласно техническим характеристикам (кадастровый и технический паспорт помещения), в настоящее время жилой дом с инвентарным № №, имеет общую площадь 84,2 кв.м, жилую площадь № кв.м, расположен на земельном участке площадью № кв.м по адресу: <адрес>, ст. Чилеково, <адрес>.
 
    Из копии кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым №№, расположен по <адрес> ст. <адрес>, предназначен для эксплуатации жилого дома, правообладателями являются Воронин В.В. и Васильева С.М..
 
    На основания заключения начальника отдела архитектуры и градостроительства Кузьминой О.С. следует, что жилой дом по <адрес> ст. <адрес> под Лит. А с жилой пристройкой под Лит. а отвечают требованиям градостроительных и строительных норм и правил и не нарушают права и законные интересы других граждан, не представляют угрозу жизни и здоровью третьих лиц.
 
    Согласно сведений Котельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> видно, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что правообладателями земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, являются Васильева В.В. и Воронин В.В..
 
        Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Таким образом, суд считает необходимым признать право общей долевой собственности № за каждым за Васильевой С.М. и Ворониным В.В. на жилой дом общей площадью № кв.м., с инвентарным № № расположенный по адресу: <адрес>, ст. <данные изъяты>, <адрес>.
 
    Спора по существу заявленного требования нет.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Васильевой С.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в дер. <адрес> <данные изъяты>, Ворониным В.В. родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право общей долевой собственности по № доли за каждым на жилой дом, общей площадью № кв.м., с инвентарным № №, расположенный на земельном участке площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Прекратить право общей долевой собственности за Васильевой С.М. , родившейся ДД.ММ.ГГГГ в дер. <адрес> <адрес> <адрес>, Ворониным В.В. , родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, по № за каждым на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за № №.
 
    Решение принято в окончательной форме 22 марта 2014 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд Волгоградской области со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья С.Н. Павликов