Решение от 20 января 2014 года №2-151/2014

                                                                                                                             Дело №2-151/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «20» января 2014 года                                                                          сл. Родионово-Несветайская
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Говорун А.В.,
 
    с участием ответчика Дорошенко В.П.,
 
    при секретаре Дорошенко М.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Дорошенко В.П. о понуждении продать на торгах, принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, третьи лица: Администрация Родионово-Несветайского района Ростовской области; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, -
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в Новошахтинский районный суд с иском к ответчику Дорошенко В.П., в котором просит понудить последнего продать на торгах принадлежащие ему ххх доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, адрес местонахождения объекта: <адрес>.
 
    В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в собственности гражданина ххх Дорошенко В.П. находится хх доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, адрес местонахождения объекта: <адрес>, о чем свидетельствует запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Вместе с тем, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 .№ 101-ФЗ
 
«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
    Согласно ст. 5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.
 
    Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
 
    Минимущество Ростовской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ № уведомило ответчика о необходимости отчуждения принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Однако до настоящего времени вышеуказанный участок не отчужден.
 
    Согласно ст. 5 Закона, если в нарушение требований указанной нормы Закона собственник не произведет в течение срока, установленного Законом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
 
    В судебное заседание представитель истца не явился. О месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения. Представили ходатайство, в котором указали, что в связи с невозможностью обеспечения явки представителя Минимущества Ростовской области в судебное заседание, просят рассмотреть дело в его отсутствие и направить копию решения суда в адрес министерства. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
 
    В судебное заседание ответчик Дорошенко В.П. не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Сведений о причинах неявки не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В материалы дела Дорошенко В.П. ранее было представлено заявление, в котором он указал, что копию искового заявления истца он получил. Сообщает, что земельную долю в земельном участке с кадастровым № он продал ДД.ММ.ГГГГ ШВА При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Ранее представили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие и направить в их адрес копию решения. В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился. О месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
 
    Проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.
 
    Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.
 
    В соответствии со ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
 
    Как следует из п. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
 
    Согласно ст. 15 п. 1 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 .№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
 
    Согласно ст. 5 данного Федерального закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
 
    На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Обосновывая необходимость удовлетворения исковых требований, истец указывает, что в соответствии с информацией Родионово-Несветайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в собственности гражданина ххх Дорошенко В.П. находятся ххх доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, адрес местонахождения объекта: <адрес>, о чем свидетельствует запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Вместе с тем, в судебном заседании достоверно установлено, что на момент рассмотрения настоящего дела ответчик Дорошенко В.П. не является собственником ххх долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № № адрес местонахождения объекта: <адрес>.
 
    Так, согласно представленной Родионово-Несветайским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Дорошенко В.П. собственником спорных ххх долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, адрес местонахождения объекта: Россия<адрес> в настоящее время не является. При этом в выписке имеются сведения о том, что собственником ххх долей в праве общей долевой собственности на земельный участок является ШВА гражданин ххх, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, 61-61-39/018/2012-140, ДД.ММ.ГГГГ
 
    Таким образом, известно, что ответчик добровольно произвел отчуждение долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что в настоящее время, принимая во внимание наличие сведений о том, что у ответчика отсутствует право собственности на ххх доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, адрес местонахождения объекта: <адрес>, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Дорошенко В.П. о понуждении продать на торгах, принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, третьи лица: Администрация Родионово-Несветайского района Ростовской области; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Родионово-Несветайский судебный участок Новошахтинского районного суда Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья:                                                А.В. Говорун
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 24 января 2014 года.