Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-151/2014
Дело № 2-151/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Жирновск 01 апреля 2014 года
Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Суппес Г.В.
единолично,
при секретаре Бондаренко И.В.,
с участием: исцов Володько А.Н., Володько Е.А.,
ответчика Жирновой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володько А. Н., Володько Е. А. к Жирновой Н. Б. о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что по договору купли - продажи жилого дома и земельного участка, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Володько А.Н., Володько Е.А., Володько П.А. и Жирновым С.А., Жирновой Т.В., Жирновой Н.Б., действующей в своих интересах и в интересах Жирновой Ю.А., истцы приобрели в собственность в равных долях земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
По условиям договора оплата приобретаемого имущества производилась за счет личных средств покупателей в размере <данные изъяты> рублей, выплаченных до подписания договора наличными деньгами и <данные изъяты> рублей из средств федерального и местного бюджетов, на основании Свидетельства о предоставлении субсидий и иных средств гражданину и членам его семьи на строительство и приобретение жилья в сельской местности № 08, выданного администрацией Жирновского муниципального района Волгоградской области, подлежащих выплате после заключения договора.
Таким образом, возникло обременение на земельный участок и жилой дом, являющиеся предметом договора купли-продажи, - ипотека в силу закона.
Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области выданными на имена истцов подтверждается, что зарегистрировано ограничение (обременение) права на недвижимое имущество-ипотека в силу закона.
Истцы исполнили обязательства покупателей по договору купли-продажи: Володько А.Н. перечислил на лицевые счета продавцов денежные суммы в соответствии с долями каждого из них, а именно <данные изъяты> рублей на счет Жирновой Н.Б., <данные изъяты> рублей на счет Жирновой Ю.А., <данные изъяты> рублей на счет Жирновой Т.В., <данные изъяты> рублей на счет Жирнова С.А., что подтверждается поименованными Копиями извещения от ДД.ММ.ГГГГ в количестве 4 шт.
Таким образом, обязательства покупателя, обеспечивающие залог, были выполнены и залог, соответственно прекращен.
Просит признать обременение в виде ипотеки на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим. Обязать гланое управление Федеральной Регистрационной службы по Волгоградской области погасить регистрационную запись об ипотеке указанного имущества.
В судебном заседании истцы Володько А.Н., Володько Е.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Ответчик Жирнова Н.Б., в судебном заседании предоставила заявление о согласии с исковыми требованиями в полном объеме.
Выслушав исцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск Володько А. Н., Володько Е. А. к Жирновой Н. Б. о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ст. 489 и п.5 ст.488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем обязанности по оплате товара.
В соответствии с ч.1,2 п.2 ст. 20 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости") ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом.
В сооветствии с ч.1 п.1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ установлено, что залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) если иное не предусмотрено Федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав: заявления владельца закладной; совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Требования истца о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 489,488, 352 ГК РФ, ст.ст.39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ИскВолодько А. Н., Володько Е. А. к Жирновой Н. Б. о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим удовлетворить полностью.
Признать обременение в виде ипотеки на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим.
Обязать гланое управление Федеральной Регистрационной службы по Волгоградской области погасить регистрационную запись об ипотеке указанного имущества
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.
Судья Суппес Г.В.
