Дата принятия: 06 марта 2014г.
Номер документа: 2-151/2014
Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2014 года
Дело 2-151/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 марта 2014 года г.Данилов
Даниловский районный суд Ярославской области
В составе председательствующего судьи Силиной Ж.К.
При секретаре ФИО2
Рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании исправить техническую ошибку в отношении сведений объекта недвижимости (земельного участка)
Установил:
Даниловский районный суд <адрес> поступило заявление ФИО1 к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании исправить техническую ошибку в отношении сведений объекта недвижимости (земельного участка)
В судебном заседании ФИО1 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.
Свою позицию обосновывает тем, что в 2001 году ФИО3 на основании договора купли- продажи приобрела земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 1365 кв.м с кадастровым № по адресу <адрес>.
В связи с тем, что земельный участок находится за чертой <адрес>, производится уточнение местоположения участка путем межевания, на основании Постановления Администрации Даниловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приведении в соответствие правоустанавливающих документов на земельный участок», уточняется категория земель
На основании проведенных работ ФИО3 был выдан кадастровый паспорт ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым №, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование- для личного подсобного хозяйства, площадью 1365 кв.м и получено свидетельство о государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дарит ему жилой дом площадью- 52,9 кв.м и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1365 кв.м с кадастровым № по адресу <адрес>
Оформляя свидетельство о регистрации права кадастровый номер земельного участка оказался №
Он обратился с заявлением в Росреестр об исправлении технической ошибки в кадастровом номере земельного участка и категории земель. В ответе Росреестра было указано об исправлении кадастрового номера земельного участка с номера № на номер № и выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права.
В судебное заседание Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, уведомлены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по доверенности ФИО4 пояснил, что в представленных документах имеется техническая ошибка. Земельный участок с кадастровым № принадлежал ФИО3, данный земельный участок, той же конфигурации и в тех же размерах перешел по договору дарения ФИО1, никаких изменений не имеется, запись о данном земельном участке с кадастровым № не могла быть аннулирована. Земельный участок с кадастровым № не мог быть закреплен ни за ФИО3 ни за ФИО1, поскольку земельный участок находится за пределами <адрес>, граница идет по очистным сооружениям.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании п.п.2,3,5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально- определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
В силу п.п.2,5 ст. 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведения на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.
Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО1 недвижимое имущество: жилой дом лит «А», одноэтажный, общей полезной площадью 52,9 кв.м и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов общей площадью 1365 кв.м находящиеся по адресу <адрес>.Указанный земельный участок имеет кадастровый №.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 имела на праве собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участки), общая площадь 1365 кв.м адрес объекта <адрес>, кадастровый №
Решением филиала Федерального государственного бюджетного учреждения ФКП Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости- земельном участке № аннулированы и исключены и ГКН
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 1365 кв.м адрес (местонахождение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,
почтовый адрес ориентира <адрес>, кадастровый №
Согласно ответа филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» исходя из представленных ФИО1 документов, объяснить сложившуюся ситуацию не представляется возможным, так как участки с кадастровыми номерами № и № являются предыдущими у земельного участка с кадастровым №
Согласно ст. 24 ч.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.
Судом установлено, что земельный участок № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о государственной регистрации права ФИО3 на данный земельный участок было выдано первоначально ДД.ММ.ГГГГ № 213625.
Если земельный участок поставлен на кадастровый учет по принятия ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», то такой участок считается ранее учтенным и не относится ни к категории преобразуемого, ни к категории временного, а следовательно не подлежит снятию с учета в порядке ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего федерального закона заявителем) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документами, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Проанализировав представленные доказательства, суд считает необходимым исправить техническую ошибку, поскольку исправление данной ошибки не может причинить ущерб либо нарушить законные интересы иных правообладателей земельных участков, иных лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном кадастре недвижимости, не имеется.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд
Решил:
Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по <адрес> исправить техническую ошибку в отношении объекта недвижимости земельного участка, восстановив ранее присвоенный земельному участку кадастровый №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование- для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1365 кв.м, адрес объекта <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня вынесения мотивированного решения в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.
Судья Силина Ж.К.
