Решение от 24 мая 2013 года №2-151/2013

Дело № 2-151/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    24 мая 2013 года              с. Большие Кайбицы
 
    Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Багавиева И.А.,
 
    при секретаре Насрутдиновой Э.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Замалова Р.Г. к Исполнительному комитету Бурундуковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Замалов Р.Г. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Бурундуковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, за лицом, фактически принявшим наследство, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла З.А. – мать истца. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв.м., земельного участка общей площадью 1278+/-7.49 кв.м. за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> а также земельного участка сельскохозяйственного назначения и денежного вклада, на которые истец получил у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону. Завещание З.А. не оставила. После смерти З.А. истец фактически вступил в права наследования на спорные жилой дом и земельный участок, но у нотариуса права на наследство не оформил. Другие наследники от наследства З.А. отказываются в пользу истца. В настоящее время указанный жилой дом и земельный участок перешли во владение и пользование истца, который фактически принял наследство, так как после смерти З.А. пользуется домом и земельным участком, оплачивает налоги и несет бремя содержания данного имущества.
 
    В судебном заседании истец Замалов Р.Г. поддержал исковые требования и пояснил суду, что после смерти матери З.А. открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Право собственности З.А. на данное имущество не было в установленном порядке зарегистрировано. Он, как наследник, фактически вступивший в права наследования, владеет, пользуется со дня смерти З.А. данным домом и земельным участком, платит налоги, несет бремя содержания данного имущества, в связи с чем просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом и земельный участок. Другие наследники отказываются от наследства в пользу истца.
 
    В судебном заседании ответчик – представитель Исполнительного комитета Бурундуковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ Гимадиев Р.И, не возражал против удовлетворения иска и пояснил суду, что истец после смерти своей матери Замаловой З.А. владеет и пользуется принадлежащим ей жилым домом и земельным участком, находящимися по адресу: <адрес>, оплачивает налоги, несет бремя содержания данного имущества.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ... Г.Г., ... З.Г., З.А. Р.Г. и ... А.Г. в судебном заседании не возражали по поводу удовлетворения иска Замалова Р.Г.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Кайбицкого нотариального округа Рыжова Н.Р. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть данное дело в её отсутствии.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Республике Татарстан, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание своего представителя не направило.
 
    Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.
 
    Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 39 ГПК РФ, суд принимает признание представителем ответчика иска, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.
 
    Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В статье 1113 ГК РФ, установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Согласно свидетельству о смерти З.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 6).
 
    В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу статей 1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В судебном заседании установлено, что после смерти З.А. открылось наследство в виде: жилого дома общей площадью 40,1 кв.м. и земельного участка общей площадью 1278+/-7.49 кв.м. за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>; денежного вклада в банке и 1/153 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории Бурундуковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ.
 
    В силу статей 1141-1143 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Судом установлено, что истец является наследником первой очереди, так как является родным сыном З.А.
 
    Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    Свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец принял часть наследства З.А.., а именно денежный вклад в банке и земельный участок сельскохозяйственного назначения (л.д. 7, 8).
 
    В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано обратное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
 
    Согласно справке и выписке из похозяйственной книги № выданным Исполнительным комитетом Бурундуковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, за З.А. числится дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 18, 19).
 
    Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
 
    Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности З.А. на спорный жилой дом должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась домовладением как своим собственным, использовала его по назначению, несла бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни З.А. считала дом своей собственностью, однако в связи со своей смертью не успела в полном объёме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.
 
    Согласно справке РГУП БТИ по Кайбицкому району № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности на праве собственности кому либо вышеуказанного жилого дом в БТИ отсутствуют (л.д. 13).
 
    Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
 
    Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
 
    Судом установлено, что после смерти З.А. открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, денежного вклада в банке и земельной доли сельскохозяйственного назначения, истец получил свидетельства о праве на наследстве в виде денежного вклада и земельной доли сельскохозяйственного назначения, фактически вступил в права наследования на жилой дом и земельный участок, хотя в установленном законом порядке это не оформил, так как владеет, пользуется со дня смерти З.А. данным домом и земельным участком как своим собственным, платит налоги, коммунальные и страховые платежи.
 
    Согласно наследственному делу №, после смерти З.А. с заявлением о принятии наследства обратился сын Замалов Р.Г. и на имя которого выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество в виде денежного вклада и земельной доли сельскохозяйственного назначения.
 
    Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец является фактически принявшим наследство, открывшегося после смерти З.А., поскольку после ее смерти получил свидетельства на часть наследства, следил за сохранностью имущества, производил расходы по содержанию дома, уплачивал налоги и следовательно имеет право на признание за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Доказательств принятия наследства после смерти З.А. иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.
 
    Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.
 
    Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Замалова Р.Г. к Исполнительному комитету Бурундуковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство, удовлетворить.
 
    Признать за Замаловым Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв.м., литеры: А, а, инвентарный номер №, с надворными постройками, литеры: Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, 1, 2 и на земельный участок общей площадью 1278+/-7.49 кв.м. за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.
 
Судья И.А. Багавиев