Дата принятия: 24 апреля 2013г.
Номер документа: 2-151/2013
Дело № 2-151/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Белозерское ДД.ММ.ГГГГ
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.
при секретаре Бутиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпунина В.В. к ПСК «Русь», Администрации Рычковского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Карпунин В.В. обратился в суд с иском к ПСК «Русь», Администрации Рычковского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что он, с ... года проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи он приобрел данную квартиру у конкурсного управляющего ПСК «Русь» - ФИО1 Зарегистрировать право собственности не возможно, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимость. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общеполезной площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.
В судебном заседании истец Карпунин В.В. просил суд об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Рычковского сельсовета в судебное заседание не явился. От главы Рычковского сельсовета ФИО2 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и согласием с исковыми требованиями Карпунина В.В. в полном объеме.
Представитель ответчика - ПСК «Русь» в судебное заседание не явился.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Так, в собственности ПСК «Русь» находилась квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст.ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ПСК «Русь» в лице конкурсного управляющего ФИО1 продал Карпунину В.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ... рублей. Факт передачи Карпуниным В.В. денежных средств по договору подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.
Из уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
По данным справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость на ... год двухкомнатной квартиры, общеполезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, составляет – ... рубля.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. ПСК «Русь» ликвидировано вследствие банкротства по решению арбитражного суда.
Учитывая, что между ПСК «Русь» и Карпуниным В.В. заключался договор в письменной форме, путем составления отдельного документа о передаче недвижимости в собственность, в котором были поставлены подписи сторон, и оговорены все существенные условия о предмете договора, что соответствует требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную недвижимость перешло истцу на основании договора.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями последнего по оформлению документов на недвижимость.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 213, 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карпунина В.В. к ПСК «Русь», Администрации Рычковского сельсовета о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, общеполезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Карпуниным В.В.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья: А.Ф. Копылов
(Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. в 16 час. 50 мин.)
Решение вступило в законную силу.
