Дата принятия: 21 марта 2013г.
Номер документа: 2-151/2013
Дело № 2-151/2013
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
21 марта 2013 года г. Петровск-Забайкальский
Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Бурака М.Н.,
с участием истца Дризд Н.В.,
ответчика Николаевой В.В.,
при секретаре Нимаевой Н.Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дризд Н.В. к Николаевой В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дризд Н.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит: признать Николаеву В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований Дризд Н.В. указал, что у ответчика Николаевой В.В. он купил квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанной квартиры. Однако, до настоящего времени ответчик остается зарегистрированной в данной квартире. На его телефонные звонки, с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета не реагирует. Недобросовестным поведением ответчика нарушаются его права как собственника жилого помещения. Кроме того, он вынужден будет предоставлять управляющим компаниям справки, подтверждающие не проживание ответчика в данном жилом помещении, чтобы не начислялась оплата за коммунальные услуги, которые рассчитываются исходя из количества зарегистрированных лиц по месту жительства.
В судебном заседании истец Дризд Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Николаевой В.В. квартиру, расположенную по адресу:<адрес>. при подписании договора купли-продажи Николаева В.В. дала ему обязательство сняться с регистрационного учета в течение месяца, однако до настоящего момента не выписывается из проданной квартиры. Ответчик не является родственником и членом его семьи, в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиком нет.
Ответчик Николаева В.В. в судебном заседании с иском Дризд Н.В. не согласилась, пояснив, что действительно она продала истцу принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу:<адрес>. На момент продажи квартиры, в ней оставались личные вещи истца, которые ей не были возвращены, в связи с чем она не выписывается из квартиры.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований <данные изъяты> в суд не явился, в заявлении просил дело рассмотреть без него, с иском согласен.
Свидетель Д. в суде пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ его отец Дризд Н.В. купил у Николаевой В.В. квартиру, которая пообещала в течение месяца освободить квартиру. Спустя месяц Николаева В.В. вещи из квартиры не вывезла и сказав, что ей неначем их вывозить. Д. нанял машину, перевез все вещи Николаевой В.В. и ответчица отдала ему второй ключ от квартиры. Претензий Николаева В.В. по вещам к нему не имела.
Заслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно договору купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дризд Н.В. купил у Николаевой В.В., действующей за себя и за Н., квартиру, расположенную по адресу:<адрес> Из содержания пункта 5 исследуемого договора следует, что на момент подписания договора, в жилом помещении зарегистрирована Николаева В.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после подписания настоящего договора.
Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Д.Н.В. по праву собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу:<адрес>.
Таким образом, исследованными выше в судебном заседании доказательствами установлено и сторонами не оспаривается, что Дризд Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.
Согласно справке домоуправления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Николаева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прописана с ДД.ММ.ГГГГ по адресу:<адрес>.
Согласно адресной справке УФМС РФ по<адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Николаева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прописана по адресу:<адрес>
Согласно справке <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Николаева В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения в <адрес> не проживает.
Из содержания искового заявления и пояснений сторон в суде следует, что ответчик не является родственником и членом семьи истца, в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком нет.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, ответчиком не представлено в суд каких либо доказательств, обосновывающих правовые основания сохранения её регистрации в квартире по адресу:<адрес>.
То обстоятельство, что на момент подписания договора купли–продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в ней оставались вещи ответчика, которые по ее мнению не были ей возвращены, не имеют юридического значения для разрешения настоящего спора, но могут служить основанием для обращения Николаевой В.В. в суд с исковым заявлением.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд считает доказанным стороной истца, что Николаева В.В. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> в связи с чем, исковые требования Дризд Н.В. подлежат удовлетворению, что не ограничивает конституционное право ответчика на жилище, не противоречит праву гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, а также не препятствует осуществлению защиты своих прав в установленном порядке.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дризд Н.В. – удовлетворить полностью.
Признать Николаеву В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>
Снять Николаеву В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Петровск-Забайкальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Бурак М.Н.
