Дата принятия: 26 марта 2013г.
Номер документа: 2-151/2013
Гражданское дело № 2-151/2013 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Черлак 26 марта 2013 г.
Черлакский районный суд Омской области
в составе председательствующего Исматова Т.Б.
при секретаре Жуковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Титовой Г.П. к Администрации Солянского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1958 году ее родителями ХПА и Т.М. был построен жилой дом в <адрес>.По данному адресу ее родители были постоянно зарегистрированы по день своей смерти. Во время болезни матери она проживала вместе с ней и ухаживала за ней. После смерти родителей выяснилось, что правоустанавливающих документов на домовладение и земельный участок не оказалось. Она является единственной наследницей, постоянно проживающей в <адрес>, т.к. ее сестры отказались от наследства. Просит признать факт принятия ею наследства и признать за ней право собственности на дом.
В судебном заседании представитель истца Титова Н.Г. иск поддержала полностью
Ответчик Администрация Солянского сельского поселения в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, предоставила отзыв на иск, согласно которого признает исковые требования в полном объеме.
Свидетели МВА, ЗНИ показали, что истица во время болезни матери переехала в дом по адресу Октябрьская, 151 и проживает в нем до настоящего времени, ухаживает за домой, оплачивает коммунальные платежи. Дом, в котором она проживает, хоть и старый, но пригоден для проживания.
Третье лицо Черлакский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил отзыв на иск, согласно которому, считают, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, изучив имеющиеся материалы дела, суд считает, иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 218. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно Постановления Пленума Верховного суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 № О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав» п.26. рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что дом по адресу Октябрьская 151 построили родители истицы Титовой, данный дом согласно акта обследования от 08 ноября 2001 года разрешен к строительству в зонах усадебной застройки. Следовательно, сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, установлено, что у родителей истицы возникло право собственности на данный дом в силу указаний ст. 218 ГК РФ и он должен быть включен в состав наследственного имущества.
Согласно ст. 1153 ГК РФ ч. 2 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Из показаний свидетелей, материалов наследственных дел, открытых после смерти родителей истицы видно, что истица фактически приняла наследство, проживая в доме в момент болезни матери и после ее смерти до настоящего момента проживает в этом доме. Факт несения расходов на содержание наследственного имущества подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии, водоснабжения и других коммунальных услуг. Таким образом, заявитель совершил действия, указанные в ст. 1153 ГК РФ, т.е. фактически принял наследство, оставшееся после смерти родителей.
Факт отказа от наследства сестер истицы подтверждается их заявлениями от 17 ноября 2012 года и от 16 ноября 2012 года, согласно данных заявлений на наследство они не претендуют, каких либо претензий к наследникам принявшим наследство не имеют. В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению.
Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Титовой Г.П. удовлетворить полностью.
Признать за Титовой Г.П., ... право собственности на жилой дом общей площадью 47,8 квадратных метра, жилой площадью 30,9 кв. метра, расположенную по адресу <адрес> на земельный участок площадью 1500 квадратных метра, расположенный по адресу по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Б. Исматов
