Решение от 30 января 2013 года №2-151/2013

    Дело №2-151/2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
 
    Каширский городской суд Московской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,
 
    с участием представителя истца Шишликовой Г.Б. по доверенности Чекаловой Е.И.,
 
    при секретаре судебного заседания Клиновой О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-151/2013 года по иску Шишликовой Г.Б. к администрации Каширского муниципального района Московской области о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю № в части указания фамилии Шишеликова, в части целевого назначения для выращивания сельхозпродукции, для садоводства, в части площади <данные изъяты> га, <данные изъяты> га; признать за ней (Шишликовой Г.Б.) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, имеющего следующие геоданные: <данные изъяты>; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке с кадастровым номером: №: в графу о площади земельного участка изменив площадь с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.; в графу о виде права - собственность на основании решения суда, в графу о собственнике земельного участка - Шишликова Г.Б.
 
    В обоснование своих требований истица ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ Барабановским сельским советом народных депутатов ей в постоянное пользование был предоставлен в <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> га. Участок выделен на местности, и истица стала его осваивать. В ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратилась в Барабановский сельский совет народных депутатов с заявлением о передаче в собственность указанного земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Земельный участок огорожен, его границы не менялись. Впоследствии истица обратилась в Барабановский сельский совет с просьбой разрешить на указанном земельном участке возвести садовый домик. Решением исполнительного комитета Барабановского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на выделенном заявителю участке было разрешено строительство садового домика. Шишликова Г.Б. возвела дом, в ДД.ММ.ГГГГ произвела инвентаризацию объекта недвижимости, но не зарегистрировала на него право собственности в установленном законом порядке. Истицей принято решение перерегистрировать свои права на земельный участок, для последующей регистрации права собственности на постройку. Однако в свидетельстве о праве собственности на землю ее фамилия ошибочно указана как «Шишеликова». Кроме того, свидетельство содержит неоговоренные надлежащим образом исправления, а именно: в целевом назначении использования земли - выращивание сельхозпродукции зачеркнуто и записано: для садоводства, площадь <данные изъяты> га зачеркнуто и записано - <данные изъяты> га. На оборотной стороне указанного свидетельства имеются записи, произведенные землеустроителем Барабановской администрации о том, что земельный участок принадлежит Шишликовой Г.Б. площадью <данные изъяты> га и имеется план участка. Указанные записи подписаны и заверены печатью. При обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области истицей получен кадастровый паспорт земельного участка, из которого следует, что кадастровый номер спорного участка №, сведения о собственнике отсутствуют, вид права также отсутствует. Имеющиеся ошибки лишают возможности заявителя зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. После проведения геосъемки выяснилось, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. и он имеет следующие геоданные: <данные изъяты>.
 
    Истица просит суд подтвердить ее право собственности на спорный земельный участок, ссылаясь на п.1.6 Решения Малого Совета Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам в Московской области», п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п.6.1 ст. 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре», ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (л.д.5-6 – исковые требования).
 
    Представитель истца Шишликовой Г.Б. по доверенности Чекалова Е.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, на которых истица основывает заявленные к ответчику требования.
 
    Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не явился в судебное заседание, будучи уведомленным о дне и месте судебного разбирательства (л.д.29). Возражений по иску от третьего лица не поступило.
 
    Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района Московской области, будучи уведомленным о дне и месте слушания дела, что подтверждается уведомлением о получении судебного извещения, в судебное заседание не явился. От представителя ответчика поступила просьба о рассмотрении требований истицы в отсутствие представителя администрации. Ответчик оставляет решение на усмотрение суда по представленным доказательствам (л.д.21, л.д.28).
 
    От третьего лица - администрации сельского поселения Домнинское Каширского муниципального района Московской области поступила просьба по факсимильной связи о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Третье лицо просит принять решение в соответствии с предоставленными в суд доказательствами. Администрация сельского поселения Домнинское Каширского муниципального района Московской области извещена о дате и месте судебного разбирательства (л.д.23, л.д.30).
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Шишликовой Г.Б. на основании Решения Барабановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что истице предоставлен земельный участок в <адрес> <данные изъяты> га для выращивания сельхозпродукции. По тексту свидетельства следует, что Свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан «Шишеликовой» (л.д.31).
 
    Судом установлено, что по тексту указанного Свидетельства имеют место неоговоренные исправления: в части площади: <данные изъяты> га и его целевого назначения – для садоводства. При этом, оборотная сторона оспариваемого истицей в части Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ содержит план участка и сведения, что земельный участок <данные изъяты> соток расположен <адрес> и принадлежит Шишликовой Г.Б. Указанные записи подписаны и заверены печатью (л.д.31).
 
    Из справки Архивного отдела Комитета по управлению делами администрации Каширского муниципального района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах администрации Барабановского сельского Совета Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ решения от ДД.ММ.ГГГГ б/н о предоставлении земельного участка Шишликовой Г.Б. не значится (л.д.9).
 
    Решением Исполнительного комитета Барабановского сельского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ истице по ее заявлению разрешено на выделенном и закрепленным за ней земельном участке строительство садового домика, так как она является жителем <адрес> и возложена обязанность содержать земельный участок и строение в надлежащем санитарном состоянии (л.д.15).
 
    Истицей в подтверждение наличия на спорном земельном участке недвижимого имущества представлен технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный в <адрес> и договор энергоснабжения для бытового потребления в индивидуальных жилых домах от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом не зарегистрирован заявителем в установленном законом порядке (л.д.11-14; л.д.32).
 
    Кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает постановку спорного земельного участка на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Данный земельный участок имеет разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства; категория земель: земли населенных пунктов; площадь: <данные изъяты> кв.м. Паспорт не содержит сведений о собственнике и виде права. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.8).
 
    Карта (план) границ земельного участка № подтверждает его местоположение: <адрес>, уточнение границ и площади спорного земельного участка - <данные изъяты> кв.м. Расхождение фактической и кадастровой площади составляет <данные изъяты> кв.м. В описании границ смежных земель указано: <данные изъяты>
 
    При разрешении судом заявленных истицей требований возражений по границам от ответчика и третьих лиц не представлено.
 
    В соответствии с п.1.6 Решения Малого Совета Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам в Московской области», предусматривалась передача земли в собственность граждан.
 
    Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В силу положений п.6.1 ст. 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре», в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка предоставлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточнении площади такого участка, содержащихся в документах о его межевании.
 
    Истицей представлены доказательства, не оспоренные ответчиком и третьими лицами, что площадь спорного земельного участка была уточнена.
 
    Как следует из статьи 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
 
    Положением о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Каширского муниципального района, утвержденных решением Совета депутатов Каширского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ,установлены минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в границах сельских поселений - 0,06 га.
 
    В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
 
    Площадь земельного участка и сведения о его собственнике являются уникальными характеристиками спорного земельного участка, и суд возлагает обязанность на регистрирующий орган - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по внесению изменений в кадастровый учет недвижимости по спорному земельному участку.
 
    По новому ЗК РФ (ст.ст. 25,26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Ст.59 ч.1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
 
    Истцом представлены доказательства в обоснование заявленных требований, и суд удовлетворяет иск в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск Шишликовой Г.Б. к администрации Каширского муниципального района Московской области о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, удовлетворить.
 
    Признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю № в части указания фамилии Шишеликова, в части целевого назначения для выращивания сельхозпродукции, для садоводства, в части площади <данные изъяты> га; <данные изъяты> га.
 
    Признать за Шишликовой Г.Б. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, имеющего следующие геоданные: <данные изъяты>
 
    Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке с кадастровым номером: №: в графу о площади земельного участка изменив площадь с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.; в графу о виде права - собственность на основании решения суда, в графу о собственнике земельного участка - Шишликова Г.Б.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья: О.Н. Юдина