Дата принятия: 27 февраля 2014г.
Номер документа: 2-151/14
Дело № 2-151/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2014 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
Судьи Ефановой Н.Г.
при секретаре Одновол К.В.
с участием представителя истицы Займак Ю.А.
действующей на основании доверенности от 10.02.12014 года <...>
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кульбашиной В.С. к Отделу имущественных отношений МО Ленинградский район о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит признать за ней право собственности на домовладение расположенное <адрес>.
В обоснование своих требований указывает, что на основании договора купли земельного участка с расположенным на нем недостроенным домовладением от 19.12.2001 года ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <...> <адрес>.
На данном земельном участке расположен незавершенный строительством кирпичный дом, который ей также принадлежит на праве собственности.
В 2002 года на основании постановления №<...> от 25.03.2002 года «О разрешении строительства 2-х этажного жилого дома» ей было разрешено продолжить строительство данного домовладения. Срок строительства был установлен 3 года. В 2007 года строительство домовладения было завершено, однако документы надлежащим образом оформлены не были.
В 2013 года при обращении с заявлением в администрацию Ленинградского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края о продлении срока для строительства и дальнейшего ввода домовладения в эксплуатацию, ей было отказано в связи с тем, что срок может быть продлен лишь в том случае, если заявление о продлении подано не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения, а также то, что строительство дома по состоянию на сегодняшний день завершено.
В связи с тем, что в досудебном порядке ввести в эксплуатацию строение не представляется возможным, просит удовлетворить ее исковые требования.
Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчик в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит принять решение по данному вопросу на усмотрение суда.
Суд выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что истице на основании договора купли продажи от 19.12.2001 года удостоверенного нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края Суходолиным А.Н., зарегистрированного в реестре за №<...> принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <...> с расположенным на нем недостроенным домовладением <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <...> от 11.02.2002 года.
На указанном земельном участке расположен кирпичный жилой дом литер А с кирпичной террасой над Г литер а общей площадью 128,5 кв.м., в том числе жилой площадью 63,1, кв.м..
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия <...> за истицей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством дом <адрес>.
В 2002 году на основании постановления №<...> от 25.03.2002 года « О разрешении строительства 2-х этажного жилого дома» истице было разрешено продолжить строительство домовладения, при котором установлен срок строительства 3 года.
В 2007 года строительство домовладения истицей было завершено, о чем свидетельствует технический паспорт от 19.02.2013 года, однако документы надлежащим образом не были оформлены.
В 2013 году при обращении в заявлением в администрацию Ленинградского сельского поселения о продлении истице срока для строительства и дальнейшего ввода домовладения в эксплуатацию, ей было отказано в виду того, что срок действия разрешения на строительство может быть продлен органом местного самоуправления по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения, а также в связи с готовностью объекта.
Согласно справки №<...> от 12.09.2013 года выданной администрацией Ленинградского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края, строение возведенное истицей расположенное <адрес>, соответствует градостроительным нормам СНиП 31-02-2001.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истицы, о признании за ней права собственности на домовладение расположенного <адрес>.
Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кульбашиной В.С. к Отделу имущественных отношений МО Ленинградский район о признании права собственности на домовладение - удовлетворить.
Признать за Кульбашиной В.С. право собственности на домовладение состоящее в целом из кирпичного жилого дома литер А с кирпичной террасой на Г литер а общей площадью 128,5 кв.м., в том числе жилой площадью 63,1 кв.м., с хозяйственными постройками: кирпичным гаражом литер Г площадью 33,4 кв.м., и сооружениями <адрес>.
Прекратить право собственности за Кульбашиной В.С. на незавершенный строительством дом <адрес>
Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Судья: Н.Г. Ефанова
