Дата принятия: 19 февраля 2014г.
Номер документа: 2-151/14
Дело № 2 –151/14
Решение
именем Российской Федерации
19 февраля 2014 года с. Пестрецы
Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,
с участием истца Ахметшин М.Г., его представителя Ахметшина А.М.,
представителя ответчика исполнительного комитета Шалинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ Ахметзянова И.Р.,
при секретаре Денисовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметшин М.Г. к Исполнительному комитету Шалинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Ахметшин М.Г. обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что ему в 1983 году был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, которым он открыто и добросовестно пользуется по настоящее время. Однако данные о предоставлении земельного участка, у него не сохранились, хотя земельный участок значится в материалах инвентаризации площадью <данные изъяты> из которых <данные изъяты>., он оформил. Просит признать за ним право собственности на недооформленный земельный участок площадью <данные изъяты>
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, по тем же основаниям.
Представитель ответчика исполнительного комитета Шалинского сельского поседения Пестречинского муниципального района РТ Ахметзянов И.Р. исковые требования признал полностью, согласившись с доводами истца в полном объеме.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, и суд, с согласия других участников процесса, счёл возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ в судебное заседание также не явился, согласно представленному письму просит рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении иска не возражает.
Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права.
Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных данным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Из п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии ст. 25.2 п. 1 и 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что согласно справкам исполнительного комитета Шалинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Ахметшин М.Г. действительно пользуется земельным участком площадью 119 кв.м., расположенным напротив <адрес> более 30 лет, на котором построены гараж и кладовка.
Согласно инвентаризационной описи по населенному пункту <адрес> Ахметшин М.Г. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права серии № Ахметшин М.Г., зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №.
Из представленных материалов однозначно усматривается, что Ахметшин М.Г. являясь надлежащим собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пользовался и пользуется земельным участком более тридцати лет и по настоящее время, однако зарегистрировал право собственности на земельный участок с меньшей площадью. Спорный земельный участок был предоставлен Ахметшин М.Г. на законных основаниях, участок свободен от притязаний третьих лиц, кроме истца на него никто не претендует, поэтому препятствий для оформления данного земельного участка в собственность, предусмотренных действующим законодательством, не имеется.
Кроме того, доводы истца также подтверждаются объяснениями представителя ответчика исполнительного комитета Шалинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ и показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2, которые подтвердили, что истец пользуется вышеуказанным земельным участком более 30 лет и несет бремя по его содержанию.
Между тем, совокупность представленных по делу доказательств, свидетельствует о наличии у истца права собственности на спорный земельный участок и решение суда позволит ему оформить свое право в соответствии с действующим законодательством.
С учетом вышеизложенного и достаточности доказательств для принятия судом решения, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку исковые требования основаны на законе и на вышеуказанных доказательствах, которые относимы, допустимы, достоверны и в совокупности взаимосвязаны друг с другом.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ахметшин М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный напротив <адрес>, согласно координатам, отраженным в ситуационном плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации признанного за Ахметшин М.Г. права собственности на указанный выше земельный участок в соответствующем регистрирующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий:
