Решение от 28 мая 2013 года №2-1511/2013

Дело № 2-1511/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 мая 2013 г.       г. Челябинск
 
    Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
 
    председательствующего Сырова Ю.А.,
 
    при секретаре Вербовой А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Н. А. к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ефремова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры № дома № № по <адрес> в г. Челябинске в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной квартиры. В квартире ею своими силами и за свой счет была проведена самовольная перепланировка квартиры без предварительного согласования с органом местного самоуправления. Перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и соответствует требованиям, предъявляемым санитарными, пожарными и строительными нормами.
 
    Истец Ефремова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
 
    Представители ответчиков администрации г. Челябинска, администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, третье лицо Ефремов А.И., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Ефремова С.А. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили, ответчики извещены о времени и месте судебного заседания.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно частям 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Ефремова С.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № дома № по <адрес> в г. Челябинске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 5).
 
    В указанной квартире без предварительного согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка - демонтаж внутренней перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и поз. 4, демонтаж внутренней перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 3 и поз. 4, демонтаж внутренней перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 8 и поз. 7, закладка дверного проема во внутренней перегородке между помещениями поз. 4 и поз. 5, устройство нового дверного проема во внутренней перегородке между помещениями поз. 5 и поз. 4.
 
    Выполненная перепланировка данной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м отражены в плане объекта, составленным ОГУП «Обл.ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).
 
    Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ОГУП «Обл.ЦТИ», перепланировка квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.23-25).
 
    Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается соответствие выполненных переустройства и перепланировки «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д.17).
 
    Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, судом не добыто, в судебное заседание не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении квартиры № дома № по <адрес> в г.Челябинске в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение - квартиру № дома № по <адрес> в г.Челябинске площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, согласно плану объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ОГУП «Обл.ЦТИ».
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме
 
    Председательствующий              Ю.А.Сыров