Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-1511/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2014 года г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.,
с участием представителя истца Половинка А.Н. - Липинской Н.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,
при секретаре - Блошенко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1511/14 по иску Половинка <данные изъяты> к Половинко <данные изъяты> о вселении, определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании квартирой.
УСТАНОВИЛ:
Половинка <данные изъяты> обратился в суд с иском к Половинко <данные изъяты> о вселении, определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании квартирой, ссылаясь на то обстоятельство, что он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом <адрес>ёвой Н.П. в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ другим собственником вышеуказанной квартиры является ответчица Половинко <данные изъяты>. Право собственности на 1/2 долю <адрес> в <адрес> истцом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационная запись № № В настоящее время у истца возникла необходимость вселиться в вышеуказанную квартиру, но ответчица, которая проживает и пользуется всей квартирой, препятствует ему это сделать, в связи с чем у них постоянно возникают конфликты по поводу вселения Половинка А.Н. в спорную квартиру и пользования ею. На неоднократные предложения истца о добровольном определении порядка пользования квартирой ответчица отвечает отказом. С учётом изложенного, истец в целях защиты нарушенных прав вынужден был обратиться в суд с иском о вселении его в <адрес> в <адрес>, определении ему в личное пользование комнаты № размером 17,0 кв.м., Половинко <данные изъяты> в личное пользование комнаты № размером 11,1 кв.м., в общее пользование сторон определить следующие помещения: № (кухню), № (туалет), № (ванну.), и № (коридор), обязать Половинко <данные изъяты> не чинить препятствий Половинка <данные изъяты> в пользовании следующими помещениями: № (жилой комнатой), № (кухней), № (туалетом), № (ванной), и № (коридором), расположенными в <адрес>.
Истец Половинка А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, в подтверждение чего в материалах дела имеется уведомление о вручении повестки (л.д. 18).
Представитель истца Половинка А.Н. - Липинская Н.В., выступающая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд вселить Половинка <данные изъяты> в квартиру по адресу: <адрес>, обязав ответчицу передать Половинка А.Н. дубликат ключа от входной двери данной квартиры, определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому предоставить в пользование Половинка <данные изъяты> жилую комнату № площадью 17,0 кв.м., в пользование Половинко <данные изъяты> жилую комнату № площадью 11,1 кв.м., лоджию, в общее пользование Половинка А.Г. и Половинко Г.Г. предоставить кухню, туалет, ванную, коридор. Также просила суд обязать Половинко <данные изъяты> не чинить препятствий Половинка <данные изъяты> в пользовании кухней, туалетом, ванной, коридором в квартире по адресу: <адрес>.
Ответчица Половинко Г.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена судом надлежащим образом, в подтверждение чего в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки (л.д. 19).
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Половинка А.Н. в полном объёме по следующим основаниям:
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.
В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его пользование и владение части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании было установлено, что Половинка <данные изъяты> является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом <адрес> в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9), свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8).
Собственницей другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является Половинко <данные изъяты>.
Судом установлено, что ответчица чинит истцу препятствия по проживанию в вышеуказанной квартире, что послужило основанием для обращения Половинка А.Н. в суд с иском об определении порядка пользования данной квартирой.
Данные обстоятельства нашли своё подтверждение показаниями представителя истца - Липинской Н.В., которая является директором агентства недвижимости ООО «Миледи» <адрес>. Она суду пояснила, что к ней обратился истец с целью продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. После обращения истца в суд ответчица также обратилась к ней с просьбой продать свою 1/2 долю, подписав с ней эксклюзивный договор на продажу своей 1/2 доли. В последующем ответчица стала чинить препятствия по допуску в квартиру не только истца, но и потенциальных покупателей квартиры, заявив ей о том, что она не допустит того, чтобы Половинка А.Н. проживал в квартире, а если Половинка А.Г. вселится в квартиру силой, то не сможет в ней проживать. У Половинка А.Г. нет ключей от входной двери квартиры и ответчица не согласна на продажу квартиры, в связи с чем Половинка А.Н. вынужден был обратиться в суд с настоящим иском. Также суду пояснила, что спорная квартира раньше принадлежала родителям истца. Половинка А.Г. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца - Половинко <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку Половинка А.Н. до ДД.ММ.ГГГГ года проживал в спорном квартире, в комнате № № где находились его вещи, то он и просит предоставить ему в пользование данную комнату. Ответчица по делу приходится истцу невесткой - супругой умершего брата, которая проживает в квартире непродолжительное время.
Ответчица по делу не предоставила суду ни возражений, ни доказательств в подтверждение своих возражений, в то время как согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, учитывая показания представителя истца - Липинской Н.В., суд считает необходимым вселить Половинка <данные изъяты> в квартиру по адресу: <адрес>, обязав Половинко <данные изъяты> передать Половинка А.Н. дубликат ключа от входной двери данной квартиры и определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому предоставить в пользование Половинка <данные изъяты> жилую комнату № площадью 17,0 кв.м., в пользование Половинко <данные изъяты> жилую комнату № площадью 11,1 кв.м., лоджию, в общее пользование Половинка А.Г. и Половинко Г.Г. предоставить кухню, туалет, ванную, коридор.
Также суд считает необходимым обязать Половинко <данные изъяты> не чинить препятствий Половинка <данные изъяты> в пользовании кухней, туалетом, ванной, коридором в квартире по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Вселить Половинка <данные изъяты> в квартиру по адресу: <адрес>, обязав Половинко <данные изъяты> передать Половинка А.Н. дубликат ключа от входной двери данной квартиры. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому предоставить в пользование Половинка <данные изъяты> жилую комнату № площадью 17,0 кв.м., в пользование Половинко <данные изъяты> жилую комнату № площадью 11,1 кв.м., лоджию, в общее пользование Половинка А.Г. и Половинко Г.Г. предоставить кухню, туалет, ванную, коридор. Обязать Половинко <данные изъяты> не чинить препятствий Половинка <данные изъяты> в пользовании кухней, туалетом, ванной, коридором в квартире по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи апелляционной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.
Судья Н.В. Заярная
Решение в окончательной форме принято 23 июня 2014 года
