Решение от 15 августа 2013 года №2-1510/2013

Дело №2-1510/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 августа 2013 года г.Чебаркуль Челябинской области
 
    Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тимонцева В.И.,
 
    при секретаре Рудык А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца Ромахина А.И., гражданское дело по иску Ромахина А. И. к Муниципальному учреждению «Администрация Травниковского сельского поселения», Управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ромахин А.И. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Администрация Травниковского сельского поселения», Управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование указал, что в соответствии с договором социального найма № от дата является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной собственностью. На обращение истца о приватизации занимаемого жилого помещения, он получил отказ (л.д.3).
 
    Истец Ромахин А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что проживает в спорном жилом доме с 2009 года. В начале 2000-х годов СПК «Чебаркульский» передал жилищный фонд в муниципальную собственность. В связи с ненадлежащим оформлением документов при передачи имущества в муниципальную собственность, в приватизации жилья ему отказано. Ранее он в приватизации жилых помещений не участвовал.
 
    Представители ответчиков Муниципального учреждения «Администрация Травниковского сельского поселения», Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района в суд не явились. Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания. Муниципального учреждения «Администрация Травниковского сельского поселения» в представленном в суд письменном заявлении просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражало. Управление по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района сведений о причинах неявки своего представителя и возражений против удовлетворения иска в суд не представило (л.д.57, 61).
 
    Представители третьих лиц Муниципального учреждения «Администрация Чебаркульского муниципального района» и Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился. Третьи лица извещены о месте и времени судебного заседания. МУ «Администрация Чебаркульского муниципального района» сведений о причинах неявки своего представителя в суд не представило. Управление Росреестра по <адрес> в направленном в суд отзыве на исковое заявление просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.56, 59-60, 61).
 
    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав объяснения истца Ромахина А.И., исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
 
    В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Статьей 7 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Спорный жилой дом, расположен по адресу: <адрес> <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метров. По данным Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведений о собственнике квартиры не имеется. Адрес жилому дому присвоен постановлением главы Травниковского сельского поселения № от дата с 2012 года (л.д.6, 14, 15, 16-17, 18-23). Указанное жилое помещение предоставлено Ромахину А.И. на основании договора социального найма жилого помещения № от дата (л.д.7-12). Истец в спорном жилом доме зарегистрирован по месту жительства с дата, что подтверждается справками МУ «Администрация Травниковского сельского поселения» № от дата и № от дата (л.д.13, 62), копией паспорта истца (л.д.53).
 
    На заявление истца от дата на имя главы МУ «Администрация Травниковского поселения» дан отказ в приватизации спорного жилого дома. Из ответа главы МУ «Администрация Травниковского сельского поселения» № от дата следует, что спорный жилой дом не может быть передан в собственность в порядке приватизации по следующим основаниям: жилой <адрес> был передан в муниципальную собственность МО «Травниковское сельское поселение» на основании постановления главы Чебаркульского муниципального района № от дата; акта приема-передачи; постановления главы Чебаркульского муниципального района № от дата «Об утверждении акта приема-передачи объектов соцкультбыта с баланса СПК «Чебаркульский» на баланс Управления по имуществу и экономики <адрес>. В проведении государственной регистрации права муниципальной собственности МО «Травниковское сельское поселения» на указанный жилой дом было отказано, в связи с отсутствием всех необходимых документов (л.д.40, 41).
 
    Указанные обстоятельства также подтверждаются: постановлением главы Чебаркульского муниципального района № от дата (л.д.42); сводным актом приема-передачи (л.д.43); постановлением главы Чебаркульского муниципального района № от дата (л.д.44); решением Совета депутатов Травниковского сельского поселения III созыва № от дата «О принятии имущества в муниципальную собственность» (л.д.45, 46-48); решением собрания депутатов Чебаркульского муниципального районного III созыва № от дата (л.д.49, 50-52).
 
    Ромахин А.И. на территории Травниковского сельского поселения в приватизации жилья участия не принимал, что подтверждено справкой МУ «Администрация Травниковского сельское поселение» № от дата (л.д.38).
 
    Как следует из сообщения Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от дата, по данным на дата за истцом регистрации прав собственности на приватизированное жилье в <адрес> и <адрес> не производилось (л.д.37).
 
    Из сообщения Управления Россреестра по <адрес> от дата установлено, что в ЕГРП за правообладателем Ромахиным А.И. регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества не производилось (л.д.39).
 
    При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорный жилой дом является объектом муниципальной собственности; истец проживает и зарегистрирован в ней на условиях социального найма; ранее в приватизации жилых помещений не участвовал; запрета на приватизацию спорного жилого помещения, установленного ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом в ходе рассмотрения дела не установлено и ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено; суд пришел к выводу о том, что истец имеет право приобрести спорный жилой дом в собственность на условиях, предусмотренных Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, за ним подлежит признанию право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Указанный вывод соответствует разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений, если они обратились с таким заявлением, при этом требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Ромахиным А. И., дата года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий: