Решение от 08 апреля 2014 года №2-151-2014

Дело№2-151-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    с.Дебесы Удмуртской Республики 8 апреля 2014 года
 
    Кезский районный суд в составе председательствующего судьи Сундуковой Е.Н.,
 
    с участием истца – К.Е.А.,
 
    третьего лица К.Т.З., ответчика - СПК (колхоз) «Мир» в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности,
 
    при секретаре Ивановой М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Мир» о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    К.Е.А. обратился в суд с иском к СПК (колхоз) «Мир» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Исковое заявление мотивировано тем, что он в 1992 году приобрел по остаточной стоимости у колхоза « Мир» в собственность квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>. Денежные средства в полном объеме за квартиру им были внесены в кассу колхоза. Однако договор надлежащим образом оформлен не был. Ему выдана справка о продаже квартиры из колхоза «Мир» Дебесского района УР и выписан приходный кассовый чек.
 
    В настоящее время это квартира № в двухквартирном одноэтажном панельном жилом доме <данные изъяты>. Квартира состоит их трех жилых комнат, кухни, коридора, тамбура, санузла общей площадью <данные изъяты> Стоимость квартиры в соответствии с техническим паспортом составляет 489269 рублей.
 
    Земельный участок под квартирой принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №.
 
    Однако договор купли- продажи квартиры оформлен ненадлежащим образом: справка не подписана обеими сторонами, не содержит обязательных условий, требуемых по закону, договор не зарегистрирован надлежащим образом, хотя имеется чек к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ об уплате за дом, но в справке нет этой даты подписания. Обстоятельство отсутствия подписи одной из сторон, отсутствие обязательных условий в договоре, являются существенными, в связи с чем он не может подтвердить свое право на указанную квартиру и распоряжаться ею как своим собственным имуществом.
 
    Никаким другим способом, кроме как судебным решением он подтвердить свое право на указанную квартиру не имеет возможности, так как колхоз «Мир» прекратил свое существование, внести изменения или изготовить новый договор он не имеет возможности, поскольку правопреемник колхоза «Мир» - СПК (колхоз) «Мир» собственником квартиры не является.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218, ч.2ст.223 ГК РФ просит признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец К.Е.А. иск поддержал и подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика СПК (колхоз) «Мир» в лице представителя ФИО1 с иском согласна, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, а также факт оплаты за квартиру и фактическую передачу квартиру в собственность истца.
 
    Третье лицо К.Т.З. показала суду, что с иском К.Е.А. согласна, возражений по иску нет.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Истцом в обоснование исковых требований представлены следующие доказательства.
 
    Согласно справки колхоза « Мир», К.Е.А. продана в собственность одна половина двухквартирного жилого дома по остаточной стоимости в размере 30331 рубль. Сметная стоимость дома 32969 рублей.
 
    Согласно справке СПК (колхоз) «Мир» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> продана К.Е.А., расчет произведен в полном объеме в сумме 30331 рубль.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентаризационный номер №, общая площадь квартиры – <данные изъяты>. В техническом паспорте указанной квартиры, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержатся аналогичные сведения о техническом состоянии квартиры
 
    Согласно справке, выданной Администрацией МО «Сюрногуртское» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают К.Е.А., К.Т.З., ФИО2, ФИО3.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ К.Е.А. является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Свидетель ФИО4 суду показала, что она в тот период работала в бухгалтерии колхоза «Мир». Ей известно, что спорная квартира принадлежит К.Е.А., данная квартира ему была выделена колхозом, в которой он проживал со своей семьей, затем он ее выкупил по остаточной стоимости. Какая сумма была внесена им в кассу колхоза, она уже не помнит. ФИО2 была представлена квартира по адресу: <адрес>. Никакие другие квартиры истцу не предоставлялись.
 
    Представленные суду доказательства сторонами не оспариваются, оснований не доверять им у суда не имеется, в связи с чем суд считает данные доказательства достоверными.
 
    В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит спорная квартира. Факт заключения договора подтверждается справкой СПК (колхоза) «Мир», согласно которой К.Е.А. продана квартира по адресу: <адрес>, расчет за квартиру истцом произведен в полном объеме в сумме 30331 рубль, претензий СПК ( колхоз) « Мир» не имеет.
 
    Квитанцию к приходному кассовому ордеру, представленную истцом об оплате в кассу колхоза «Мир» денежной суммы в размере 331 рубль, суд не может принять в качестве доказательства, поскольку в нем отсутствует печать организации, в связи с чем невозможно определить \факт внесения данной денежной суммы ответчику.
 
    В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о правах на объект: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования К.Е.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.     Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования К.Е.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Мир» о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.
 
    Признать право собственности К.Е.А. на квартиру, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение дней может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2014 года.
 
    Судья: Е.Н. Сундукова