Дата принятия: 09 января 2019г.
Номер документа: 2-1509/2018, 2-136/2019
БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 9 января 2019 года Дело N 2-136/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Вишняковой Е.А.,
при секретаре Ивановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Ново-Отрадное" к Давыдову А.А, о взыскании целевых взносов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что член ТСЖ "Ново-Отрадное" Давыдов А.А. уклоняется от исполнения обязанностей по уплате целевых взносов, в результате чего за ним образовалась задолженность по состоянию на 01 марта 2018 года в размере 192500 руб., которую просит суд взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5050 руб.
В судебное заседание представитель ТСЖ "Ново-Отрадное" Мальцев А.Н. не явился, о дате и времени его проведения извещен, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Давыдов А.А. в судебное заседание, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств об отложении дела слушанием, о рассмотрении в свое отсутствие не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как установлено судом и следует из устава Товарищества собственников жилья "Ново-Отрадное", утвержденного общим собранием собственников единого комплекса недвижимого имущества (Протокол N 3/н от 31 мая 2013 года), истец осуществляет деятельность по управлению комплексом недвижимого имущества, расположенного по адресу: примерно в 2350 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером N. Единый комплекс недвижимого имущества включает граничащие друг с другом земельные участки, а также земельные участки, входящие в состав проекта планировки территории проекта межевания коттеджного поселка "Ново-Отрадное" и расположенные на них жилые дома (нежилые здания и сооружения), и/или на которых будут расположены в будущем жилые дома (нежилые здания и сооружения), а также включает другие объекты недвижимости (здания, строения, сооружения и т.п.), сети инженерно-технического обеспечения, иные элементы инфраструктуры и общее имущество.
Из пункта 4.1, 4.2. указанного устава следует, что членами товарищества могут быть граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, юридические лица, являющиеся собственниками жилого или нежилого помещения, жилого дома, земельного участка, на котором расположен или будет расположен жилой дом и/или нежилое помещение, здание, сооружение, при условии, что такие объекты входят в состав комплекса недвижимого имущества. Членство в товариществе возникает у собственника на основании заявления о вступлении в товарищество и оплате вступительного взноса.
Согласно ст. 20, 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" органами управления садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Принятие граждан в члены садоводческого товарищества и исключение из числа его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов (собрания уполномоченных) этого товарищества.
В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 19 Закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (п. 9 ч. 1 ст. 19 названного Закона)
В соответствии с п. 1 ст. 123 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
На основе участия (членства) субъектов в организационно-правовых образованиях-корпорациях, в данном случае вступление в кооператив, возникают корпоративные отношения, содержанием которых являются корпоративные права. При этом осуществление корпоративных прав прямо или косвенно имеет своей целью удовлетворение имущественных интересов их носителей. Член кооператива может удовлетворять свои материальные потребности только в рамках членства в организации, возникающие между членом кооператива и кооперативом отношения носят корпоративный характер, существо которых не допускает заключении гражданско-правовых сделок между юридическим лицом и его участником.
Ответчик Давыдов А.А. является членом ТСЖ "Ново-Отрадное" с 01 июля 2016 года, что подтверждается ее заявлением о вступлении в товарищество.
Согласно договору дарения земельного участка с жилым домом от 23 марта 2016 года, удостоверенного нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области Целиковой Т.В. 23 марта 2016 года, Давыдов А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 ноября 2018 года, истребованной судом в ходе рассмотрения дела.
02 августа 2016 года ТСЖ "Ново-Отрадное" выдало ответчику Разрешение N 5 на технологическое присоединение к своим электрическим сетям индивидуального одноквартирного дома, которое произведено 03 августа 2016 года согласно акту от 03 августа 2016 года.
Согласно п. 5.1 Положения о взносах в Товарищество собственников жилья "Ново-Отрадное", утвержденного Решение общего собрания членов ТСЖ "Ново-Отрадное" от 01 апреля 2016 года, протокол от 01 апреля 2016 года целевой взнос на строительство коммуникаций в составе сетей внешнего и внутреннего электроснабжения, внешнего и внутреннего газоснабжения, технических дорог оплачивается путем внесения единовременной платы членом Товарищества, которому принадлежит на праве собственности земельный участок в комплексе площадью не более 1050 кв.м., в размере 275000 рублей.
В соответствии в пунктом 9.1.2 устава ТСЖ "Ново-Отрадное" член товарищества обязан своевременно оплачивать членские взносы и вносить обязательные платежи, включая плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанности, возложенные действующим законодательством, ТСЖ "Ново-Отрадное" выполняет в полном объеме в соответствии с Уставом.
Судом установлен факт строительства и присоединения сетей электроснабжения объектов недвижимости ответчика к сетям истца, соответственно, у ответчика возникла обязанность по оплате целевого взноса в размере 275000 рублей.
Из материалов дела следует, что ответчиком оплачено по приходно-кассовому ордеру N 225 от 01 июля 2016 года 82500 рублей целевых взносов. Согласно гарантийного обязательства от 04 июля 2016 года, Давыдов А.А. обязался оплатить задолженность по целевым взносам в размере 192500 рублей в срок до 31 июля 2017 года, однако свои обязательства надлежащим образом не исполнил, в результате чего по состоянию на 01 марта 2018 года за Давыдовым А.А. образовалась задолженность в размере 192500 рублей.
Истцом в адрес ответчика направлялись счет-извещение о необходимости оплаты целевых взносов, однако, оплата до настоящего времени не произведена.
Давыдовым А.А. в ходе рассмотрения дела не представлено объективных доказательств, опровергающих доводы истца о наличии за ним заявленной задолженности.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и полежат удовлетворению. Ответчик своих обязательств по уплате целевых взносов в полном объеме не выполнил.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные ею по делу судебные расходы. В силу ст. 88 ГПК РФ в судебные расходы входит и оплата государственной пошлины.
Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 5 050 рублей, что подтверждается платежным поручением N85 от 23 апреля 2018 года.
Исходя из изложенного, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 5 050 руб. подлежат возмещению с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья "Ново-Отрадное" к Давыдову А.А, о взыскании целевых взносов удовлетворить.
Взыскать с Давыдову А.А, в пользу ТСЖ "Ново-Отрадное" денежную сумму задолженности в размере 192 500 руб. и расходы на уплату государственной пошлины в размере 5050 рублей.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.А. Вишнякова
Мотивированное решение изготовлено 10 января 2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
