Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-1509/2014
Дело № 2-1509/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
05 июня 2014 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием истцов Альхамова Р.К. и Альхамовой Р.Н., при секретаре Рысаевой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альхамова Р.К., Альхамовой Р.Н. к Отделу архитектуры и градостроительства Администрации МР Учалинский район РБ о признании квартиры жилым домом,
У С Т А Н О В И Л:
Альхамов Р.К. и Альхамова Р.Н. обратились в суд с указанным иском, мотивировав тем, что
на основании договора безвозмездной передави квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>. В настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным, в виду того, что они являются собственниками квартиры, а не жилого дома
Просят признать жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> жилым домом; признать за Альхамовым Р.К. право собственности на <***> доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>; признать за Альхамовой Р.Н. право собственности на <***> доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
В судебном заседании истцы Альхамов Р.К. и Альхамова Р.Н. поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика Отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР Учалинский района РБ в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.
Судом в качестве третьего лица была привлечена администрация сельского поселения Уральский сельсовет МР <адрес> РБ.
Представитель Администрация сельского поселения Уральский сельсовет МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, возражений в удовлетворении иска не имеет.
В соответствие со ст.167 ГПК РФ, с согласия истцов, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
Из договора о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан видно, что ДД.ММ.ГГГГг. Народное предприятие <***> передало Альхамову Р.К. и Р.Н. в общую долевую собственность по <***> доли каждому квартиру по адресу: РБ, Учалинский <адрес>.
По регистрационному удостоверению на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГг. за Альхамовым Р.К. и Садриевой Р.Н. по <***> доли каждому зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.
В соответствии с записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ <***>.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Альхамову Р.К. и Альхамовой Р.Н. на праве общей долевой собственности, доля в праве <***> доля принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Исходя из выписки из похозяйственной книги, выданной <***>.
Суду представлен кадастровый паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> составленный на ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <***>.
Согласно справки, <***> жилой дом находящийся по адресу: РБ. <адрес> является отдельно стоящим домом, на одного хозяина.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Судом установлено, что согласно данным технической инвентаризации, данным кадастрового учета, указанное спорное жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, состоящее из одного структурно обособленного помещения, включающее в себя три жилые комнаты. Квартира в доме является единственной.
Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований о признании квартиры жилым домом и признании за ними права собственности по <***> доли на указанный жилой дом, указанные доказательства не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Правовой статус принадлежащего истцам объекта недвижимости как квартиры ущемляет их права собственников данного жилого помещения, поскольку они лишены возможности производить необходимые для эксплуатации строений улучшения, у них отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на принадлежащее им жилое помещение с имеющимся статусом «жилой дом», а в последствии и произвести отчуждение указанного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Альхамова Р.К. и Альхамовой Р.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.
В силу статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Альхамова Р.К. и Альхамовой Р.Н. удовлетворить.
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> жилым домом.
Признать за Альхамовым Р.К. право собственности на <***> доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
Признать за Альхамовой Р.Н. право собственности на <***> доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
Судья: Сайфуллина А.К.
