Решение от 01 августа 2014 года №2-1509/2014

                                                            Дело № 2-1509/2014 год
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    01 августа 2014 года                                                                                 г.Сочи
 
    Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Пилипенко Ю.А.,
 
    при секретаре                                                                                      Бутенко В.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варвашяна О.И. к Шагиняну А.И. о признании сделки действительной и признании права собственности,
 
    У с т а н о в и л :
 
    Варвашян О.И. обратился в суд с иском к Шагиняну А.И., в котором просит признать действительным договор купли-продажи от 28 апреля 2014 года жилого дома площадью 6175 кв.м., расположенного по <адрес> г. Сочи, заключенный между Шагиняном А.И. и Варвашяном О.И., признать за Варвашяном О.И. право собственности на указанный жилой дом, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности за Варвашяном О.И. на указанный объект недвижимости.
 
        В обоснование заявленных требований, истец указывает, что между ним и Шагиняном А.И. 28 апреля 2014 года был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно условий которого, Шагинян А.И. передал свои права и обязанности по Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № от 16.12.2009 года истцу. Объектом аренды является земельный участок площадью 742 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по <адрес> г. Сочи. Указанный Договор был подписан сторонами по настоящему делу. Также 28 апреля 2014 года между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома площадью 6175 кв.м., <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ответчику на основании решения Хостинского районного суда г. Сочи от 04 марта 2014 года. В соответствии с п.5 и п.6 условий указанного Договора истцом было оплачено за данный жилой дом 1000 000 рублей. Истец считает, что он выполнил свои обязательства по договору купли-продажи жилого дома, вместе с тем, ответчик уклоняется от регистрации указанного договора в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю Хостинский отдел, в связи с чем, считает, что нарушены его права.
 
        В судебном заседании представитель истца Варданян М.Х. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
 
        Шагинян А.И. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствии, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.
 
        Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом.
 
        Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
        Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
 
    В ходе рассмотрения настоящего дела, ответчик представил заявление, в котором признал заявленные исковые требования, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    При этом судом согласно ст.173 ГПК РФ были разъяснены сторонам последствия признания заявленных исковых требований и возможность вынесения решения в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.
 
    С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований ответчиком, принято судом.
 
    Тем самым, в связи с признанием ответчиком заявленных исковых требований, исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р е ш и л :
 
    Исковое заявление Варвашяна О.И. к Шагиняну А.И. о признании сделки действительной и признании права собственности – удовлетворить.
 
        Признать действительным договор купли-продажи от 28 апреля 2014 года жилого дома площадью 6175 кв.м., расположенного по <адрес> г. Сочи, заключенного между Шагиняном А.И. и Варвашяном О.И..
 
    Признать за Варвашяном О.И. право собственности на одноподъездный, пятнадцатиэтажный, с цокольным и двумя мансардными этажами жилой дом литер А, общей площадью помещений 6175,0 кв.м., в том числе: жилых помещений (квартир) – 4829,0 кв.м.; площадь помещений общего пользования – 607,9 кв.м.; площадь нежилых помещений – 738,1 кв.м., в том числе балконов общей площадью 457,6 кв.м., площадью застройки 464,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 742 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г. Сочи, <адрес>
 
    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности за Варвашяном Ованесом Ивановичем на указанный объект недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца.
 
    Отпечатано в совещательной комнате.
 
    Председательствующий:                                                                   Ю.А. Пилипенко
 
    На момент опубликования решение не вступило в законную силу.
 
    СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ