Решение от 14 июня 2013 года №2-1509/2013

Дело № 2-1509/2013 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    г.Челябинск
 
14 июня 2013 года
 
    Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И. единолично при секретаре Главацкой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зудова Г.А. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зудов Г.А. подал иск к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения по адресу <адрес>. В обоснование требований указал, что является собственником указанной квартиры. С целью улучшения жилищных условий собственником в жилом помещении произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка не нарушает строительные и санитарные нормы и правила и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.5).
 
    Истец Зудов Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.
 
    Ответчики Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрация г.Челябинска, извещены, в судебное заседание не явились.
 
    Исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Зудов Г.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу <адрес> (л.д.29). В указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д.6).
 
    Перепланировка в указанном жилом помещении, осуществленная собственником, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. В ходе перепланировки общее имущество многоквартирного дома не затронуто. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.
 
    Данные обстоятельства подтверждены: справкой ООО «АСТ» (л.д.6, 36), техническим паспортом на жилое помещение и справкой ОГУП "Обл. ЦТИ" (л.д.7-15, 16), Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.29), ответом Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.35).
 
    В соответствии с техническим заключением <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры по адресу <адрес> (демонтированы участки перегородок, ранее отгораживающие помещение бывшего коридора и комнаты, к комнате присоединена лоджия, на участке наружной стены демонтированы существующие балконы двери и окна, габариты проемов сохранены, произведено утепление присоединенной лоджии-балкона: стен, полотка, пола, по периметру установлено остекление) соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций (л.д.25-26).
 
    Согласно экспертному заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил 2.1.2.2645-10 с изменениями №1 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д.17).
 
    В соответствии с экспертным заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует строительным нормам и требованиям пожарной безопасности (л.д.18-24)
 
    Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение квартиру по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий