Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-1507/2014
дело № 2-1507/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2014 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,
при секретаре Галеевой Г.А.,
с участием представителя истицы - Хабибуллина А.Г.,
представителя ответчика - Мингазовой Р.К.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Якуповой Л.Ш. к Фатиховой О.Ф. о разделе совместного имущества с выплатой компенсации доли в квартире,
установил:
Стороны являются сособственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждый.
К соглашению о порядке пользования совместной собственностью стороны не пришли. Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в определении порядка пользования спорным жильем отказано.
Решением Туймазинского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ Якуповой Л.Ш. отказано в удовлетворении иска к Фатиховой О.Ф. о выплате ей денежной компенсации ее доли.
Истица Якупова Л.Ш. обратилась в суд с иском к Фатиховой О.Ф. о выделе доли Фатиховой О.Ф. в виде денежной компенсации в размере <Х> рублей, указывая, что стоимость данного жилья составляет по оценке эксперта <Х> рублей.
В судебном заседании истица Якупова Л.Ш. и ее представитель по доверенности Хабибуллин Г.А. иск поддержали, истица суду пояснила, что несколько лет она не может пользоваться данным жильем, поскольку в нем проживает ответчик, согласие на продажу или выплату ее доли не дает. Решением суда она вселена, но совместное проживание в однокомнатной квартире невозможно.
Просит суд произвести раздел совместной собственности в виде однокомнатной квартиры, выделив долю Фатиховой О.Ф. в виде денежной компенсации в размере <Х> рублей.
Ответчик Фатихова О.Ф. на судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя Мингазовой Р.К.
Представитель по доверенности Мингазова Р.К. иск не признала, пояснила, что Фатихова О.Ф. проживает и прописана в данном жилье с ДД.ММ.ГГГГ, другого жилья у нее не имеется, денег на выплату доли пока также нет. Она будет жить в этой квартире пока не купит себе другое жилье. Жизненные обстоятельства не позволяют ее доверителю купить жилье за <Х> рублей.
Суд, выслушав стороны, адвоката Мингазову Р.К., исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Судом установлено, что доли сторон в совместной собственности равны, доля Якуповой Л.Ш. составляет 1/2 часть квартиры. Выдел долей в натуре или определение порядка пользования совместным имуществом невозможен.
Ответчик Фатихова О.Ф. не согласна на выдел доли Якуповой Л.Ш. в виде денежной компенсации, в связи с чем, решением Туймазинского суда Якуповой Л.Ш. в удовлетворении иска о выделе ее доли отказано.
Данный иск Фатихова О.Ф. также не признает, не согласна на получение своей доли в виде денежной компенсации от Якуповой Л.Ш.
Исследовав все материалы иска, суд считает, что стороны не могли прийти к соглашению о совместном пользовании общим имуществом, выделе долей по предложению Якуповой Л.Ш., в связи с нежеланием Фатиховой О.Ф. прийти к какому-то соглашению, из чего следует, что Фатихова О.Ф. умышленно нарушает права собственника Якуповой Л.Ш. имеющей равное с ней право собственности.
Прежний собственник 1/2 доли Ф... - отец Фатиховой О.Ф., имея на праве собственности жилье в <адрес>, что подтверждается данными свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, совершил дарение своей доли в спорной квартире Фатиховой О.Ф. в период спора с Якуповой Л.Ш. о вселении, что подтверждается судебным решением кассационной инстанции Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворившей иск Якуповой Л.Ш. к Ф1... о вселении ее на спорную жилплощадь.
Ответчик в спорной квартире зарегистрировалась ДД.ММ.ГГГГ года, то есть также в период спора. До этого была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, вместе с мужем Р..., площадь квартиры составляет № кв.м., по договору социального найма (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).
Указанное свидетельствует, что Фатихова О.Ф., имея жилье для проживания, вселилась в спорное жилье с целью воспрепятствовать Якуповой Л.Ш. в пользовании ее собственностью.
Истица не могла вселиться в спорное жилье, несмотря на имеющееся решение суда, без существенного пространственного стеснения и ущемления прав другого сособственника и не сможет проживать на принадлежащей ей в порядке собственности доле.
Заняв спорную квартиру единолично, не позволяя другому собственнику - Якуповой Л.Ш., вселиться и пользоваться жилым помещением, не желая выплатить долю собственника и категорически отказавшись от всякого урегулирования спора, Фатихова О.Ф. умышленно нарушает права собственника Якуповой Л.Ш., имеющей равное с ней право собственности.
Доводы представителя Фатиховой О.Ф. - Мингазовой Р.К., о том, что выдел доли в денежном выражении будет нарушать ее жилищные права, поскольку с выплатой ей денежной компенсации она лишается жилища, является неправильным.
Данный спор сторон, касается отношений между долевыми сособственниками, а не жилищный спор. Права ответчика как собственника доли в спорной квартире реализуются путем выплаты ей соответствующей денежной компенсации.
Ссылка ответчика Фатиховой О.Ф. на невозможность приобрести другое жилье на присужденную денежную компенсацию имеет социально-экономический, внеправовой характер. На предлагаемую истицей сумму денежной компенсации доли в размере <Х> рублей, в пределах <адрес> можно приобрести комнату, соответствующую доле Фатиховой О.Ф. в спорной квартире.
Суду предоставлены копии объявлений на сайте «САЙТ», где указаны объявления о продаже комнат (приобщены в деле), стоимостью от <Х> рублей до <Х> рублей, размерами от № кв.м. и более.
Стоимость спорной квартиры по адресу: <адрес>, согласно оценке эксперта на ДД.ММ.ГГГГ составляет <Х> рублей, 1/2 доля квартиры составляет <Х> рублей.
Якупова Л.Ш. предоставила суду на обозрение сберегательную книжку, открытую на ее имя в подтверждение о наличии средств для выплаты <Х> рублей.
При таких обстоятельствах суд считает требования Якуповой Л.Ш. о разделе совместного имущества и выплате компенсации доли Фатиховой О.Ф. в квартире по адресу: РБ, <адрес>, в денежном выражении являются справедливыми, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Якуповой Л.Ш. к Фатиховой О.Ф. о разделе совместного имущества, выделе денежной компенсации доли в квартире - удовлетворить.
Произвести раздел совместной собственности в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив Фатиховой О.Ф. долю собственника в размере 1/2 стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в виде денежной компенсации в размере <Х> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский райсуд.
Судья Р.А. Шарафутдинова
