Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-1507/2013
Дело № 2-1507/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2013 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи И.А. Романовой,
при секретаре О.А. Дубинкиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батрак Г. С. и Беловой М. Н., действующей как законный представитель несовершеннолетней Беловой Е. С. к администрации Богословского сельсовета о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,
установил:
Батрак Г.С. и Белова М.Н., действующая как законный представитель несовершеннолетней Беловой Е.С. обратились в суд с иском, в котором просят сохранить жилой дом № по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии и, с учетом этого, признать за ними право собственности.
Батрак Г.С. и несовершеннолетняя Белова Е.С. в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования о признании за ними в равных долях право собственности на жилой дом поддерживают.
В судебном заседании представитель по доверенности Батрак Г.С. - Белевитина Г.В. заявленные требования своего доверителя поддержала и просила признать за её доверителем и её несовершеннолетней внучкой в равных долях право собственности на жилой дом.
Ответчик - администрация Богословского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.
Третьи лица - Батрак А.Н., Белова М.Н., действующая также как законный представитель несовершеннолетней Беловой М.Н., на рассмотрение дела не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Против заявленных требований возражений не имеют.
Анализируя пояснения представителя истца Батрак Г.С. - Белевитиной Г.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами.
Как установлено судом, жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, была предоставлена Батрак Г.С. как работнику совхоза «Виктория» в 1988 г.. Ордера при вселении не выдавали.
Позже администрация Богословского сельсовета заключила с Батрак Г.С. договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время согласно справке о составе семьи, выписки из домовой книги в данной квартире зарегистрированы и проживают по настоящее время - Батрак Г.С., её дети Батрак А.Н., Белова М.Н. и несовершеннолетняя внучка Белова Е.С.
В свою очередь истица свое право на приватизацию жилого помещения до настоящего времени не реализовала. Дети от своего участия в приватизации квартиры отказались.
В силу ст.11 вышеназванного ФЗ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как усматривается из материалов дела, указанный дом числится в муниципальной собственности сельсовета, однако право собственности на него надлежащим образом в установленном порядке не зарегистрировано. В связи с этим, право истицы вместе с несовершеннолетней на приобретение жилых помещений в безвозмездную собственность нарушено.
Кроме того, с целью улучшения жилищных условий истцом была произведена реконструкция жилого дома в виде возведения жилой пристройки лит. А1 общей площадью -<данные изъяты> кв.м., и террасы лит. а1, площадью - <данные изъяты> кв.м., на разрешение которых документация была не предъявлена, и в данном случае вопрос о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии возможно решить лишь в судебном порядке.
Однако, вышеназванные работы произведены без каких-либо нарушений строительных, пожарных, а также, в том числе и санитарных норм и правил, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», а также заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» о возможности дельнейшей эксплуатации жилого дома существующем виде.
Так, все вышеперечисленные обстоятельства стали препятствием для реализации прав истца вместе с несовершеннолетней внучкой на получение жилья в безвозмездную собственность в обычном порядке.
Между тем, в силу требований ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранение помещения в переустроенном и перепланированном состоянии суд считает возможным, а в связи, с чем и требования истца подлежат удовлетворения в полном объёме.
Каких-либо обстоятельств, препятствующих приватизации данного жилого помещения, указанных в ст. 4 ФЗ «О приватизации…» суд не установил.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить произведенную перепланировку и переустройство с возведением жилой пристройки лит. А1 общей площадью -<данные изъяты> кв.м., и террасы лит. а1 площадью - <данные изъяты> кв.м. к жилому дому № по адресу: <адрес> включив в состав жилого дома.
Признать за Батрак Г. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, и Беловой Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> право собственности в равных долях на жилой дом № площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., в том числе, общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., из нее жилой – <данные изъяты> кв.м. (технический паспорт, составлен ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 12.05.2012 г.) адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2013 г.
Председательствующий: (подпись) И.А. Романова
