Решение от 20 июня 2014 года №2-1507/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 июня 2014 года                  г. Тольятти
 
    Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Шишкина А.Г.
 
    с участием:
 
    истца Тумакова С.В.
 
    ответчика: Козлова Н.Н.
 
    при секретаре Пашкевич А.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1507/14 по исковому заявлению Тумакова Сергея Владимировича к администрации Козловой Валентины Алексеевны к Козлову Николаю Николаевичу о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском.
 
    Просит суд:
 
    - признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый (условный) номер; №, совершенную между Тумаковым Сергеем Владимировичем и Козловым Николаем Дмитриевичем состоявшейся;
 
    - признать право собственности Тумакова Сергея Владимировича на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (условный) номер: №
 
    Заявленные требования мотивированы тем, что указанный земельный участок он приобрел у Козлова Н.Д. на основании сделки купли-продажи. После приобретения земельного участка он (истец) стал участком пользоваться, как своей собственностью, платил членские взносы, осуществлял уход за земельным участком. Право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке не оформил. В настоящее время намерен оформить свои права на спорное имущество, однако, сделать это не представляется возможным, без обращения в суд с данным иском, поскольку, продавец участка Козлов Н.Д. умер и договор купли-продажи земельного участка был оформлен в форме расписки и требованиям действующего законодательства не соответствует. Наследниками Козлова Н.Д. являются ответчики Козлова В.А. и Козлов Н.Н.
 
        В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
 
        Ответчик Козлов Н.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражал относительно их удовлетворения. Подтвердив факт продажи его отцом Козловым Н.Д. земельного участка истцу. Также подтвердил факт его и его матери Козловой В.А. вступления в права наследования после смерти Козлова Н.Д.
 
    Ответчик Козлова В.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, представила в суд отзыв из которого, следует, что Козлова В.А. исковые требования признает и не возражает относительно их удовлетворения.
 
    Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Козловой В.А..
 
        Выслушав истца, ответчика Козлова Н.Н. изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
 
    Судом установлено, что Козлов Н.Д. являлся собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в суд свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.
 
    Спорным земельным участком Козлов Н.Д. распорядился по своему усмотрению, продав его Тумакову С.В., передав ему правоустанавливающий документ на земельный участок и сам земельный участок.
 
    На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора.
 
    Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, когда между сторонами, в требуемой и подлежащих случаях форме достигнуто соглашение.
 
    Фактически состоявшийся договор купли-продажи земельного участка между сторонами исполнен, что подтверждается представленными в суд документами.
 
    Тумаков С.В. во исполнение соглашения с Козловым Н.Д. передал последнему денежные средства, в счет оплаты стоимости земельного участка, что подтверждается представленной в суд распиской от ДД.ММ.ГГГГ
 
    С момента приобретения земельного участка Тумаков С.В. пользуется им в соответствии с его целевым назначением и несет бремя его содержания.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Тумаков Н.Д. умер. Его наследниками являются ответчики Козлова В.А. и Козлов Н.Н., вступившие в права наследования, что не было оспорено в ходе рассмотрения дела.
 
    Судом установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет.
 
    Согласно представленной в суд справки, выданной председателем СНТ «Водолей», Тумаков С.В. с ДД.ММ.ГГГГ открыто пользуется дачным участком №, долгов по оплате взносов не имеет.
 
    Суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый (условный) номер; №, между Тумаковым С.В. и Козловым Н.Д. состоялась и Тумаков С.В. приобрел право собственности на спорный земельный участок по основаниям допускаемым законом.
 
    Представленные истцом доказательства суд находит достаточными для подтверждения принадлежности Тумакову С.В. спорного земельного участка.
 
        На основании изложенного выше, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных перед судом требований.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый (условный) номер; №, совершенную между Тумаковым Сергеем Владимировичем и Козловым Николаем Дмитриевичем состоявшейся.
 
    Признать за Тумаковым Сергеем Владимировичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (условный) номер: №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья                         А.Г. Шишкин