Дата принятия: 08 августа 2014г.
Номер документа: 2-1506/14
Дело № 2-1506/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... г. Истра, МО
Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.,
при секретаре ВАН,
с участием адвоката ЗЕА
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семченковой А.С. к Яндайкиной М.С., ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации Истринского муниципального района МО, Администрация ..., 3-и лица: Яндайкин В.Г., Яндайкин В.В., Прибытко А.С. о реальном разделе жилого дома и признании права собственности на наследственное имущество по встречному иску Яндайкиной М.С. к Семченковой А.С., ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации Истринского муниципального района МО, Администрация ..., 3-и лица: Яндайкин В.Г., Яндайкин В.В., Прибытко А.С. о реальном разделе домовладения и признании права собственности,
установил:
Истец Семченкова А.С., уточняя исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчикам о реальном разделе жилого дома и признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что жилой дом общей площадью ... кв.м из них жилой ... кв.м, находящийся по адресу: ... принадлежал на праве собственности Прибытко С.Д. и Прибытко А.Г. по ... доли. Указанное право возникло на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка Прибытко С.Д., удостоверенного Истринской государственной нотариальной конторой ... года. Дом расположен на земельном участке по землеотводным документам, площадью ... кв.м. Прибытко А.Г. умерла ... года. Наследником Прибытко А.Г. является Яндайкиной М.С.. Постановлением Главы Администрации ... Истринского района Московской области от ... Прибытко С.Д. передан в собственность земельный участок для ведения приусадебного хозяйства и обслуживания жилого дома площадью ... кв.м, по адресу: ....
Прибытко С.Д. умер ... оставив завещание на имя сына Прибытко С.С..
Прибытко С.С. умер ... года. Она, Семченкова А.С. – дочь Прибытко С.С. является его единственной наследницей по закону. Имущество, оставшееся после смерти Прибытко С.С., ею принято, она своевременно оплачивает установленные законодательством налоги и сборы и иные выплаты, то есть, фактически вступила в наследство.
Просила судпризнать за ней, Семченковой А.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв. м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов в границах прилагаемого плана (чертежа) и ... долю расположенного на нем жилого дома общей площадью ... кв. м., из них жилой ... кв. м., находящиеся по адресу: ...
Произвести реальный раздел указанного жилого дома в соответствии с с техническим паспортом и выделить в собственность ей, Семченковой А.С. часть жилого дома, обозначенную лит. ... - кухня площадью ... кв. м... - ванная площадью ... кв. м., ... - туалет площадью ... кв. м., ... - жилая площадью ... кв. м... - жилая площадью ... кв. м.
Истица Семченкова А.С., и ее представитель по ордеру и по доверенности ЗЕА в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Против удовлетворения встречного иска не возражали.
Ответчик Яндайкина М.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Семченковой А.С., предъявила встречный иск, указывая, что она является собственником ... доли домовладения общей площадью ... кв.м из них жилой ... кв.м, находящийся по адресу: .... Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности Прибытко А.Г. и Прибытко С.Д. по ... доли. Дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м. Прибытко А.Г. умерла ... года. В данном случае правоустанавливающим документом, удостоверяющим право гражданина на земельный участок, является договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка Прибытко С.Д.. В данном случае у Прибытко А.Г. отсутствовала возможность оформить земельный участок в собственность, так как она умерла до введения в действие Земельного кодекса РФ, значит, земельный участок может передаваться по наследству. Она, Яндайкина М.С. приняла все имущество Прибытко А.Г.. В настоящее время она владеет и пользуется частью жилого дома, обозначенную в техническом паспорте лит. ...коридор площадью ... кв.м, ... – кухня площадью ... кв.м, ... ванная площадью ... кв.м,, лит. ... – коридор площадью ....м, ... – жилая площадью ... кв.м... – жилая площадью ... кв.м, ... жилая площадью ... кв.м, и прилегающим к дому земельным участком, площадью ... кв.м., просила суд признать за ней, Яндайкиной М.С. право собственности на часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте лит. ...-коридор площадью ... кв.м, ... – кухня площадью ... кв.м, ... ванная площадью ... кв.м,, лит. ... – коридор площадью ....м, ... – жилая площадью .... кв.м, ... – жилая площадью ....м, .... – жилая площадью ... кв.м, и прилегающий к части дома земельный участок площадью ... кв.м в границах плана (чертежа), находящиеся по адресу: ...
Ответчики представители ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации Истринского муниципального района Московской области, Администрации .... Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
3-и лица: Яндайкин В.Г. и Прибытко А.С. в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
3-е лицо Яндайкин В.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований по первоначальному и встречному искам не возражал.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно с ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что ... умер Прибытко С.С. (л.д. 19).
После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: ... ... доли жилого дома на указанном участке (л.д.17, 58).
В ходе рассмотрения дела установлено, что наследниками после смерти Прибытко С.С. является его дочь Семченкова А.С. и сын Прибытко А.С.
В установленный законом срок Семченкова А.С. обратилась к нотариусу ... ЧЕВ для принятия наследства после смерти отца, заведено наследственное дело. Однако свидетельство о праве на наследство нотариус не выдал, так как у наследодателя не было зарегистрировано право собственности на спорное имущество.
Брат истицы Прибытко А.С. в судебном заседании отказался от наследства в пользу истицы.
Поскольку наследодатель Прибытко С.С. при жизни получил свидетельства о праве на наследство на .... долю дома и земельный участок, а наследство признается принадлежащим наследнику со дня его принятия, суд приходит к выводу, что несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности, спорное имущество вошло в наследственную массу после смерти Прибытко С.С.
Учитывая, что истица единственный наследник по закону к имуществу отца, с учетом отказа брата от наследства, своевременно обратилась к нотариусу для принятия наследства, требования Семченковой А.С. подлежат удовлетворению.
Ответчик Яндайкина М.С. предъявила встречный иск о реальном разделе домовладения и признании права собственности на прилегающий к дому земельный участок площадью .....м.
Как следует из материалов дела Яндайкина М.С. также является сособственником жилого дома по адресу: ..., размер доли ...л.д. 90).
Право собственности у нее возникло по праву наследования после смерти матери Прибытко А.Г. в ... году (л.д. 89).
Земельный участок при доме Прибытко А.Г. при жизни не успела оформить в собственность, при этом такое право у наследодателя имелось, так как участок был предоставлен в ... году в бессрочное пользование под строительство жилого дома (л.д. 9).
Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. При этом, исходя из положений статей 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации.
Согласно ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03. 1990 №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса РФ.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Учитывая положения приведенных норм, суд находит требования Яндайкиной М.С. о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению, так как право наследодателя на оформление участка в собственность перешло к ней по праву наследования.
Также суд находит подлежащими удовлетворению требования о реальном разделе жилого дома без проведения экспертизы по техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ», учитывая мнение сторон, и сложившийся порядок пользования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семченковой А.С. к Яндайкиной М.С., ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации Истринского муниципального района МО, Администрация .... 3-и лица: Яндайкин В.Г., Яндайкин В.В., Прибытко А.С. о реальном разделе жилого дома и признании права собственности на наследственное имущество и встречный иск Яндайкиной М.С. к Семченковой А.С., ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации Истринского муниципального района МО, Администрация ...., 3-и лица: Яндайкин В.Г., Яндайкин В.В., Прибытко А.С. о реальном разделе домовладения и признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Семченковой А.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью .... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ... в следующих координатах:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Признать за Семченковой А.С. право общей долевой собственности на ... долю жилого дома, лит. ...., площадью всех частей здания .....м., в том числе общая – ....м., из них жилая .... кв.м., по адресу: ....
Признать за Яндайкиной М.С. право собственности на земельный участок площадью .... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., в следующих координатах:
Название точек
Х
У
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: ... по техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ....
Выделить в собственность Семченковой А.С. часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте лит....., состоящую из следующих помещений – кухня ......м., жилая ... кв.м., жилая .... кв.м., ванная .. кв.м., туалет .....м., площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общая – ... кв.м., из нее жилая .... кв.м. по адресу: ...
Выделить в собственность Яндайкиной М.С. часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте лит..., состоящую из следующих помещений – коридор ....м., кухня .... кв.м., коридор .. кв.м., жилая ... кв.м., жилая .....м., жилая – ... кв.м., ванная ....м., площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общая –... кв.м., из нее жилая ..... кв.м. по адресу: ...
Право долевой собственности Семченковой А.С. и Яндайкиной М.С. на домовладении по адресу: ... – прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено ...
судья:
