Решение от 22 июля 2014 года №2-1505/2014

Дело № 2-1505/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 июля 2014 года г.Лесосибирск    
 
    Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Усалевой Т.В.
 
    При секретаре Задворном Е.А.
 
    С участием истца Кроликовой Ж.Ф.,
 
    Ответчиков Кроликова Р.В.,
 
    Кроликова В.А.,
 
    Кроликова А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кроликовой Ж.Ф. к Кроликову Р.В., Кроликову В.А., Кроликову А.В., Кроликовой А.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кроликова Ж.Ф. обратилась в суд с иском к Кроликову Р.В., Кроликову В.А., Кроликову А.В., Кроликовой А.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что она (Кроликова Ж.Ф.) зарегистрирована по адресу: <адрес> в данной квартире зарегистрированы 9 человек, из них 5 человек взрослые. Просила определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> в размере 1/5 доли от общего размера оплаты каждому; обязать ООО «Домовой комитет» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья.
 
    В судебном заседании истец Кроликова Ж.Ф. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на удовлетворении исковых требований настаивала.
 
    Ответчики Кроликов Р.В., Кроликов В.А. и Кроликов А.В. с исковыми требованиями Кроликовой Ж.Ф. согласились, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении Кроликовой Ж.Ф., подтвердили.
 
    Ответчик Кроликова А.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно заявлению с исковыми требованиями Кроликовой Ж.Ф. согласилась.
 
    Представитель третьего лица ООО «Домовой комитет» в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В силу требований части 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Как установлено в судебном заседании и никем не оспаривается, квартира по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности Кроликовой Г.А., Кроликову А.В., Кроликову Р.В., Кроликовой А.В., что подтверждается информацией из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». ДД.ММ.ГГГГ Кроликова Г.А. умерла. Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности от ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу получили Кроликов Р.В., Кроликов А.В. и Кроликова А.В. Таким образом, в настоящее время квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Кроликова А.В., Кроликова Р.В. и Кроликовой А.В., их доли равны и составляют 1/3 у каждого.
 
    В суде также установлено, что фактически в данном жилом помещении проживают 4 семьи, ведущие отдельное самостоятельное хозяйство, а именно 1) Кроликов В.А., не являющийся собственником квартиры, 2) сособственник Кроликова А.В. и ее малолетний сын ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 3) сособственник Кроликов Р.В. и его малолетний сын ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 4) сособственник Кроликов А.В., члены его семьи: жена Кроликова Ж.Ф., их малолетние дети ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    С учетом ст. 154 ЖК РФ собственники несут расходы по плате за услуги по управлению жилищным фондом, содержанию жилья, текущий ремонт.
 
    Таким образом, на собственников квартиры по адресу: <адрес> подлежит распределению в равных долях плата за услуги по управлению жилищным фондом, содержанию жилья, текущий ремонт, а именно на Кроликова Р.В., Кроликова А.В. и Кроликову А.В. в размере 1/3 каждому.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) и т.д.
 
    Поскольку коммунальными услугами в обозначенной квартире пользуются 9 человек (начисление платы за коммунальные услуги управляющей компанией производится на 9-ых), из них 5 взрослых (дееспособных), то соответственно на них подлежит распределению плата за водоотведение, горячую и холодную воду, отопление, при этом подлежат учету малолетние дети.
 
    Так, доля платы за коммунальные услуги, приходящаяся на Кроликова В.А., не являющегося сособственником жилого помещения, составляет 1/9 от начисленных платежей; доля Кроликовой А.В., членом семьи которой является малолетний ФИО24, - соответственно 2/9; доля Кроликова Р.В., членом семьи которого является малолетний ФИО25, - 2/9; доля Кроликова А.В., членами семьи которого являются жена Кроликова Ж.В., малолетние дети ФИО26 и ФИО27, - 4/9, при этом Кроликова Ж.Ф. несет солидарную ответственность с Кроликовым А.В.
 
    При не проживании в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированные в данной квартире лица вправе обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию.
 
    При этом суд не усматривает выхода за пределы исковых требований при возложении на ООО «Домовой комитет» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы с каждым из сособственников, а также с Кроликовым В.А., поскольку в ином случае будут иметься затруднения при исполнении решения суда.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кроликовой Ж.Ф. к Кроликову Р.В., Кроликову В.А., Кроликову А.В., Кроликовой А.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
 
    Определить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги по управлению жилищным фондом, содержанию жилья, текущий ремонт, относительно квартиры по адресу: <адрес> Кроликову Р.В., Кроликову А.В. и Кроликовой А.В. в размере 1/3 от начисленных платежей каждому.
 
    Определить размер платы за коммунальные услуги – водоотведение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, отопление относительно квартиры по адресу: <адрес> Кроликову Р.В. – в размере 2/9 от начисленных платежей; Кроликову А.В. и Кроликовой Ж.Ф. – 4/9 от начисленных платежей, Кроликовой А.В. - 2/9 от начисленных платежей, Кроликову В.А. – 1/9 от начисленных платежей.
 
    Обязать ООО «Домовой комитет» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению жилищным фондом, содержанию жилья, текущий ремонт, а также плату за коммунальные услуги - водоотведение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, отопление относительно квартиры по адресу: <адрес> Кроликову Р.В., Кроликовой А.В., Кроликову В.А. и Кроликову А.В. совместно с Кроликовой ФИО49 в вышеуказанном размере.
 
    В удовлетворении остальной части иска Кроликовой Ж.Ф. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.
 
    Председательствующий: Т.В.Усалева