Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: 2-1504/2013
.
Дело № 2-1504/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Кухарь О.В.,
при секретаре Тажиевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банниковой Т.Н. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Банникова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА Банникова Т.Н., является нанимателем квартиры НОМЕР в доме НОМЕР состоящей из 2-х комнат общей площадью 50.5, по АДРЕС. Квартира была предоставлена ей на основании ордера НОМЕР на предоставлении квартиры от ДАТА Наймодателем является Администрация КГО. Предоставленная квартира НОМЕР имеет общую площадь 50,5 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом, договором социального найма жилого помещения, выпиской из финансового лицевого счета. Данное жилое помещение является изолированным, по кадастровому паспорту значится как квартира. В указанной квартире зарегистрированы Банникова Т.Н. и гражданская супруга сына Журавлева О.И.. Истица постоянно проживает в данной квартире, производит ремонт помещения, владеет и пользуется спорным помещением, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию жилья. Право на приватизацию квартиры в г. Копейске истица не использовала. Истица приняла решение приватизировать занимаемую ими по договору социального найма квартиру с передачей квартиры в общую собственность. ДАТА она обратилась в Администрацию Копейска с заявлением о безвозмездной передаче в собственность квартиры АДРЕС однако Администрация КГО на указанное заявление ответила отказом, сославшись на не предоставление документов, необходимых для оформления договора безвозмездной передачи, а конкретно, выписки из поквартирной карточки с прежнего места жительства Журавлевой О.И., а также справки, подтверждающей, что право на приватизацию жилья ею не было использовано по прежнему месту жительства. В указанной квартире истица зарегистрирована с ДАТА, а О.И. зарегистрирована с ДАТА. Они приняли решение, что О.И. отказывается от участия в приватизации. На основании изложенного и руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 50,5 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.
Истица Банникова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Дробинин А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме. Доводы, изложенные в заявлении, поддержал.
Представитель ответчика администрации Копейского городского округа о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Третье лицо Журавлева О.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в и собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
.
Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.
Жилой дом НОМЕР по АДРЕС является муниципальной собственностью муниципального образования «Копейский городской округ».
В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что на основании ордера НОМЕР от ДАТА Банниковой Т.Н. предоставлена квартира, состоящая из двух комнат, площадью 28,7 кв.м., по адресу: АДРЕС. на семью из трех человек (л.д.9).
В последующем, ДАТА между администрацией Копейского городского округа Челябинской области и Банниковой Т.Н.. был заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР на жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой площадью 28,3 кв.м. по адресу: Копейский городской округ, АДРЕС (л.д.15-16).
В силу п.3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: гражданская супруга сына – Журавлева О.И..
Из выписки из финансового лицевого счета от ДАТА, поквартирной карточки, следует, что в квартире, расположенной по адресу АДРЕС зарегистрированы Банникова Т.Н. с ДАТА, Журавлева О.И. с ДАТА.
Согласно экспликации площади квартиры жилое помещение, расположенное по адресу г. Копейск, АДРЕС состоит из коридора общей площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты 11,4 кв.м., ванной 2,6 кв.м., туалета 1,2 кв.м., жилой комнаты 16,9 кв.м., кухни 7,1 кв.м., общая площадь объекта составляет 50,5 кв.м.
В материалах дела имеется сообщение об отказе в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДАТА, в котором указано, что действующему по доверенности Дробинину А.В. отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС в собственность граждан по причине не предоставления документов, необходимых для оформления данного договора- выписки из поквартирной карточки с прежнего места жительства Журавлевой О.И., а также справки, подтверждающей, что право на приватизацию жилья ею не было использовано по прежнему месту жительства.
Судом установлено, что Банникова Т.Н., Журавлева О.И. по состоянию на ДАТА право приватизации в г. Копейске не использовали, что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДАТА.
По сведениям федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДАТА, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Банниковой Т.Н., Журавлевой О.И. на недвижимое имущество. ЕГРП также не содержит сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру. По сведениям ОГУП «Обл.ЦТИ» собственники спорной квартиры отсутствуют.
Из материалов дела усматривается, что Журавлева О.И. дала нотариально удостоверенное согласие-отказ и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС на имя Банниковой Т.Н. (л.д.11).
Судом установлено, что в настоящее время Банникова Т.Н. проживает в двухкомнатной квартире общей площадью 50,5 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.
Таким образом, судом достоверно установлено, что у истца на законном основании возникло право пользования спорным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности на основании договора социального найма, данное право ответчиком не оспаривается, на имя Банниковой Т.Н. открыт лицевой счет, истец владеет и пользуется квартирой, осуществляет все права и выполняют обязанности нанимателя жилого помещения, право на приватизацию не использовала, а следовательно имеет право на получение в собственность занимаемой ею квартиры в порядке приватизации. При этом член семьи нанимателя Журавлева О.И. выразила свой отказ от участия в приватизации, который оформлен в нотариальном порядке и не вызывает у суда сомнений.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует признать за Банниковой Т.Н. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 50,5 кв. метра, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 35 Конституции РФ, ст. 217, ст.218 ГК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» суд –
РЕШИЛ:
Признать за Банниковой Т.Н. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 50,5 кв. метра, жилой 28,3 кв.метра, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий подпись О.В. Кухарь
.
.
.
