Дата принятия: 23 июня 2020г.
Номер документа: 2-1503/2020
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 23 июня 2020 года Дело N 2-1503/2020
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,
при секретаре - Емельяненко О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нетесова Алексея Михайловича к Нетесовой Валентине Станиславовне, Нетесову Дмитрию Алексеевичу, Нетесовой Марии Алексеевне, обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании "Таймыр" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
установил:
Нетесов А.М. обратился в Бежицкий районный суд <адрес> с иском к Нетесовой В.С., Нетесову Д.А., Нетесовой М.А., ООО УК "Таймыр"о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что истец Нетесов А.М. и ответчики Нетесова В.С., НетесовД.А., Нетесова М.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.
Поскольку между истцом и ответчика не имеется соглашения об определении порядка пользования спорной квартирой, ссылаясь на положения ст.ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ истец, с учетом измененных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, требований, окончательно просит суд:
определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между ее собственниками в равных долях, по 1/4 доли на каждого;
обязать ООО УК "Таймыр" производить начисление по оплате ежемесячных платежей по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу:<адрес> по отдельным платежным документам.
Истец Нетесов А.М. в судебном заседании исковые требования, с учетом их изменений, поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики Нетесов Д.А., Нетесова М.А. при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно письменным заявлениям, представленным в материалы гражданского дела, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик Нетесова В.С. при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно письменным возражениям на исковое заявление, представленным в материалы гражданского дела, возражали против удовлетворения заявленных требований. Суду указала, что истец Нетесов А.М. с 2020 года проживает в спорной квартире один, содержит ее в ненадлежащем виде, в связи с чем, совместное проживание в указанной квартире невозможно. Но при этом ответчики не отказывались от внесения платежей за коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеют.
Представитель ответчика ООО УК "Таймыр" при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Из положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как следует из ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что истцу Нетесову А.М., ответчикам Нетесовой В.С., Нетесовой М.А., Нетесову Д.А. на праве общей долевой собственности по 1/4 доли принадлежит квартира, общей площадью 70 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый N.
Согласно представленной в материалы дела поквартирной карточке на момент рассмотрения настоящего спора в спорной квартире зарегистрированы: истец Нетесов А.М., ответчики Нетесова В.С., Нетесов Д.А., ФИО1, <данные изъяты>
Следовательно, размер участия истца Нетесова А.М. и ответчиков Нетесовой В.С., Нетесова М.А., Нетесовой Д.А. в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг должен соответствовать их долям в праве собственности на жилое помещение (по 1/4 доли).
Из материалов дела следует, что оплата зажилищно-коммунальные и прочие услуги по спорной квартире осуществляется своевременно, задолженности не имеется.
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК "Таймыр".
Из материалов дела следует, что соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, что послужило поводом для обращения истца в суд с иском об определении порядка жилищно-коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов.
Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия нанимателей в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, учитывая требования закона, обстоятельства дела, суд полагает возможным определить следующий порядок размер участия истца и ответчиков в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: за истцом Нетесовым А.М. - в размере 1/4 доли, за ответчиком Нетесовой В.С. - в размере 1/4 доли, за ответчиком Нетесовым Д.А. - в размере 1/4 доли, за ответчиком Нетесовой М.А. - в размере 1/4 доли от общей суммы платежей, начисляемых за жилое помещение.
Поскольку судом определен порядок и размер участия собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о выдаче отдельных платежных документов соразмерно установленным долям в оплате жилья и коммунальных услуг также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Нетесова Алексея Михайловича к Нетесовой Валентине Станиславовне, Нетесову Дмитрию Алексеевичу, Нетесовой Марии Алексеевне, обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании "Таймыр" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 70,0 кв.м. между Нетесовым Алексеем Михайловичем (1/4 доляот всех обязательных платежей), Нетесовой Валентиной Станиславовной (1/4 доляот всех обязательных платежей), Нетесовым Дмитрием Алексеевичем (1/4 доляот всех обязательных платежей), Нетесовой Марией Алексеевной (1/4 доляот всех обязательных платежей).
Обязать общество с ограниченной ответственность Управляющая компания "Таймыр" производить начисление по оплате ежемесячных платежей по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу:<адрес> по отдельным платежным документам:
Нетесову Алексею Михайловичу в размере 1/4 долиот всех обязательных платежей;
Нетесовой Валентине Станиславовне в размере 1/4 долиот всех обязательных платежей;
Нетесову Дмитрию Алексеевичу в размере 1/4 долиот всех обязательных платежей;
Нетесовой Марии Алексеевнев размере 1/4 долиот всех обязательных платежей.
Решение может быть обжаловано в апелляционномпорядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судьяН.Н. Фоменко
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 30июня 2020 года
Председательствующий судья Н.Н. Фоменко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
