Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-1503/2014
Дело № 2-1503/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г.Белгород 15 июля 2014 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Марковской С.Н..,
при секретаре Родиной Т.В.,
с участием представителя истца Гончаровой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупиной Л.П. к Администрации Белгородского района о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Чупиной Л.П. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв. м. по адресу: Белгородская область Белгородский район, с. (адрес обезличен).
На вышеназванном земельном участке, Чупина Л.П. построила жилой дом, площадью 59,0 кв.м. Разрешение на строительство жилого дома истица не получала; возведенный объект обладает признаками самовольной постройки.
В связи с необходимостью продажи объекта недвижимости, истица обратилась к ответчику с просьбой о вводе в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, на что получила отказ, в виду не получения разрешения на строительство.
Дело инициировано иском Чупиной Л.П., просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 59 кв. м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: Белгородская область Белгородский район, с.(адрес обезличен).
В процессе судебного разбирательства истцом представлено заявление об уточнении предмета исковых требований, согласно которому она просит:
признать за собой право собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 59,0 кв. м. с кадастровым № (номер обезличен), расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, с. (адрес обезличен).
Истец в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя по доверенности, Гончаровой Т.Ю.
Представитель истца, заявленные исковые требования с учетом их изменения, поддержала.
Представитель ответчика-администрации Белгородского района в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, возражает против удовлетворения исковых требований по основаниям изложенным в письменных возражениях (л.д.39-41).
Третьи лица, совместно проживающие члены семьи истицы, в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия и об удовлетворении исковых требований (л.д.42-45).
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает требования искового заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Чупина Л.П. является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: Белгородская область Белгородский район, с.(адрес обезличен), что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права Сер.(номер обезличен) от 04.02.2013г. (л.д.7).
Согласно справки (информация скрыта) сельского поселения от 18.06.2014 года совместно с Чупиной Л.П. проживают: сын-В..,(дата обезличена) г.р., сын-А..,(дата обезличена).р., невестка-О..,(дата обезличена) г.р., внуки-Д..,(дата обезличена).р. и Б..,(дата обезличена).р. Совместно проживающие совершеннолетние члены семьи: В.., А., О.., письменно ходатайствовали об удовлетворении иска, пояснив, что никакого участия в строительстве спорного объекта не принимали, просили рассмотреть дело без их участия (л.д.42-45).
Согласно кадастрового паспорта от 20.01.2014г.(л.д.28), технического плана (л.д.22-25), декларации об объекте недвижимости (л.д.26,27), построен объект незавершенного строительства - жилой дом площадью 59,0 кв. м., согласно технического паспорта от 13.08.2013 года (л.д.19-21) процент готовности объекта-60%.
Истец, обратилась в адрес ответчика с заявлением (л.д.29) о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и получила отказ, в виду того, что, разрешение на строительство, в установленном законом порядке, не было получено (л.д.31).
Согласно, заключения ООО «Строительная экспертиза», имеющего Свидетельство о допуске к проведению соответствующего вида работ, по результатам обследования строительных конструкций спорного объекта незавершенного строительства, установлено, что объект незавершенного индивидуального жилищного строительства с инвентарным номером (номер обезличен), расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, с. (адрес обезличен) при завершении строительства, осуществлении эксплуатации в соответствии с функциональным назначением, своевременного проведения текущего ремонта и выполнения требований нормативных документов не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, возможна дальнейшая безопасная эксплуатация (л.д.8-18).
Согласно, справки ООО «Юринформцентр», имеющем аккредитацию в качестве организации, осуществляющей деятельность по подготовке вывода о выполнении (невыполнении) условий соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности, возведенный спорный объект не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности.
Согласно, выписки из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, выданной управлением архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района 10.07.2014 года, земельный участок и объект незавершенного строительства на нем, расположены в зоне ТЖ-1 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами, что подтверждает, что строительство спорного объекта соответствует градостроительной документации.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт возведения им постройки, а также наличия оснований для признания за истцом права собственности на объект незавершенного строительства.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Чупиной Л.П. о признании права собственности на самовольную постройку, признать обоснованными.
Признать за Чупиной Л.П. право собственности на объект недвижимого имущества - незавершенный строительством жилой дом, общей площадь 59 кв.м,, кадастровый номер (номер обезличен), инвентарный номер (номер обезличен) (согласно техническому паспорту от 13.08.2013г.), расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья подпись Марковская С.Н.
