Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1503/14
дело № 2-1503/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2014 года г. Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Листратовой М.В.
при секретаре Кондрашовой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поповой В.А., Вражевских Г.А. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о сохранении фактической перепланировки квартиры № ** в доме № ** по улице Алтайская в городе Рубцовске Алтайского края. В обоснование своих требований указали, что их мать Т. являлась собственником квартиры по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. В период проживания в квартире Т. осуществлена перепланировка, в результате которой площади квартиры изменились. После смерти Т. истцы являются наследниками, однако, оформить права на указанную квартиру в порядке наследования не представляется возможным в связи с несоответствием фактических площадей квартиры, площадям, указанным в правоустанавливающих документах. Согласно техническому заключению, выполненная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не причиняет вреда жизни или здоровью физических лиц.
Истец Попова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Вражевских Г.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном порядке.
Представитель истца Вражевских Г.А. - П., действуя в пределах полномочий, предоставленных нотариальной доверенностью, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора о передаче жилья в собственность от *** № **, квартира № ** в доме № ** по ул. * в г. Рубцовске, общей площадью ** кв.м., жилой - ** кв.м. была передана в собственность Т., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. *** Т. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № ** (актовая запись № ** от *** отдела ЗАГС Администрации города Рубцовска Алтайского края). В квартире по ул. * в г. Рубцовске, согласно представленной выписке из домовой книги от *** никто не зарегистрирован.
В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу, однако оформить наследственное имущество в установленном порядке не представляется возможным, поскольку фактические площади квартиры не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах.
Согласно ответу нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайского края Тюгаевой Л.А. от *** № **, после смерти Т., умершей ***, заведено наследственное дело № **. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратились: *** дочь наследодателя - Попова В.А., *** дочь наследодателя - Вражевских Г.А. Сведений о других наследниках в наследственном деле нет.
Площади квартиры по проекту составляют: общая площадь - ** кв.м., жилая площадь-** кв.м. В данной квартире была самовольно осуществлена перепланировка, а именно, в двухкомнатной квартире (согласно плана по факту) площадь кладовой увеличилась с ** кв.м. до ** кв.м. за счет площади комнаты путем переноса межкомнатной ненесущей перегородки с дверным проемом. При этом проем заделан и выполнен новый дверной проем в кладовую в ненесущей перегородке со стороны комнаты . При переносе перегородки площадь комнаты уменьшилась с ** кв.м. до ** кв.м. Совмещенный санузел выполнен по проекту прошлых лет. В комнатах и кухне существующие деревянные оконные блоки заменены на оконные блоки из профиля ПВХ с остеклением стеклопакетами. При перепланировке жилая площадь квартиры уменьшилась с ** кв.м. до ** кв.м. Согласно выписке из технического паспорта, в настоящее время общая площадь квартиры составляет ** кв.м., жилая площадь-** кв. м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с техническим заключением АКГУП ПИ «Алтайкоммунпроект» № ** выполненная перепланировка квартиры № ** в жилом доме по ул. * в г.Рубцовске не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Поповой В.А., Вражевских Г.А. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру № ** в доме № ** по улице * в городе Рубцовске Алтайского края, общей площадью ** кв.м., жилой площадью - ** кв.м.
Апелляционная жалоба, представление могут быть поданы в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья М.В. Листратова «СОГЛАСОВАНО», судья _________ М.В. Листратова
Исп. пом. председателя Бишева С.А.
