Решение от 15 апреля 2014 года №2-1502/2014

    Дело № 2-1502/2014
 
    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Красноармейский районный суд г. Волгограда
 
    в составе: председательствующего судьи Н.Ф. Бахтигузиной
 
    при секретаре судебного заседания Чертовой Е.О.,
 
    15 апреля 2014 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимюк В.Р. к Администрации Красноармейского района г.Волгограда об изменении статуса жилого помещения,
 
установил:
 
    Истец Трофимюк В.Р. обратился в суд с иском к Администрации Красноармейского района г.Волгограда об изменении статуса жилого помещения об изменении статуса жилого помещения, в котором просит признать жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: г. Волгоград, <адрес>, принадлежащую им на праве собственности – частью индивидуального жилого дома <адрес> г. Волгограда. В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 03 июля 2008 года. Жилое помещение относится к виду жилых помещений как квартира в виде части отдельного жилого дома, представляет собой одноэтажный жилой дом, состоящий из двух жилых комнат, коридора, кухни, санузла, общей площадью 37,4 кв.м и жилой площадью 23, 2 кв.м, расположенного на отдельно выделенном земельном участке, на котором имеются вспомогательные строения: крыльцо, 2 калитки, 3 забора, а также садовые насаждения. Таким образом, жилое помещение № <адрес> по ул. <адрес> Красноармейского района г.Волгограда представляет собой одноэтажный жилой дом, имеющий обособленный вход (выход). Кроме того, к квартире прилагается отдельный земельный участок, с надворными постройками. Изменение статуса жилого помещения ему необходимо для оформления прав на земельный участок, на котором расположено жилое помещение.
 
    В судебное заседание истец Трофимюк В.Р. не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.
 
    В судебном заседании представитель истца Трофимюк В.Р.- Василенко Д.С., действующий на основании доверенности от 01.03.2014 года (л.д.16) исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.
 
    В судебное заседание третьи лица Терихова О.А., Павлова Т.А. не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель Администрации Красноармейского района г.Волгограда, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявлений и возражений не представил.
 
    Представитель МУП ЦМБТИ Красноармейского района г.Волгограда, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, полагались на усмотрение суда.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, в силу ст. 233 ГПК РФ.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    В силу ст.16 указанного Закона к жилым помещениям относятся:
 
    1.жилой дом, часть жилого дома
 
    2.квартира, часть квартиры
 
    3.комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда принадлежит Трофимюк В.Р. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7). Данное обстоятельство подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8).
 
    Как видно из копии материалов инвентаризации квартира <адрес> Красноармейского района г.Волгограда представляет собой жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат, коридора, кухни, санузла, общей площадью 37,4 кв.м и жилой площадью 23, 2 кв.м, расположенного на отдельно выделенном земельном участке, на котором имеются вспомогательные строения: крыльцо, 2 калитки, 3 забора, а также садовые насаждения (л.д. 9-15).
 
    Из материалов дела следует, что квартира полностью изолирована от соседних домов и имеет отдельный вход. Данный вид жилого помещения отвечает всем признакам индивидуального жилого дома. С момента постройки данное строение использовалось как жилой дом с земельным участком. Помещений общего пользования, предусмотренных в многоквартирном доме, не имеется. Квартира расположена на земельном участке.
 
    Согласно пояснениям представителя истца, истец решил оформить в собственность земельный участок, на котором расположена жилая площадь и надворные постройки, в связи с чем обратился в МУП МБТИ Красноармейское отделение, администрацию Красноармейского района Волгограда. Однако, в оформлении документов на землю было отказано, так как данный вид жилого помещения относится к квартире, и ему было рекомендовано обратиться в суд, чтобы изменить статус жилого помещения.
 
    По смыслу закона, квартирой является обособленное помещение в многоквартирном доме, а жилым домом – индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования.
 
    Исходя из вышеуказанного, суд считает, что квартира № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограде обладает признаками индивидуального жилого дома.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Трофимюк В.Р. к Администрации Красноармейского района г.Волгограда об изменении статуса жилого помещения- удовлетворить.
 
    Признать квартиру № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, принадлежащую на праве собственности Трофимюк В.Р. частью индивидуального жилого дома № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: подпись              Н.Ф. Бахтигузина
 
    Мотивированное заочное решение изготовлено 16 апреля 2014 года.
 
    Копия верна
 
    Судья: Н.Ф. Бахтигузина
 
    Секретарь:                    Чертова Е.О.