Решение от 11 апреля 2014 года №2-150/2014г.

    Дело № 2-150/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
с. Карагай 11 апреля 2014 года
 
    Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Лыковой С.И., при секретаре Филимоновой О.Н.,
 
    с участием представителя истца Боталовой Н.Н.,
 
    представителя ответчика, адвоката Карнауховой Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боталовой А.Г. к Марамыгину Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
                     у с т а н о в и л :
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
 
        Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она и ее муж Боталов Н.Г. являются собственниками двухкомнатной <адрес>. Квартира ими была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. На момент оформления договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Марамыгин Д.Г., хотя фактически он в данной квартире не проживал и не проживает сейчас. В связи с чем, считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как членом ее семьи не является, каких–либо законных оснований для проживания ответчика в данном жилого помещения не имеется.
 
    В судебном заседании представитель истицы по доверенности Боталова Н.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что квартира была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО1 и ФИО2 ее родителями Боталовыми, на момент покупки квартиры и регистрации права собственности через регистрационную палату в квартире был зарегистрирован Марамыгин Д.Г., однако он в квартире не проживал, членом семьи продавцов не являлся, место его нахождения неизвестно. После приобретения квартиры там стала проживать она с семьей, родители проживают по другому адресу. Вещей Марамыгина Д.Г. в указанной квартире не имеется, членом ее семьи он не является, жилищно—коммунальные услуги не оплачивает, за весь период проживания в указанной квартире с момента приобретения она его ни разу не видела, кто он такой, не знает, место его фактического жительства ей неизвестно.
 
    Ответчику Марамыгину Д.Г. направлялось судебное извещение с исковым заявлением по адресу регистрации : <адрес>, однако конверт вернулся обратно с пометкой : истек срок хранения. Из информации, представленной администрацией Менделеевского сельского поселения, следует, что адрес места проживания Марамыгина Д.Г. им неизвестен. Представитель истца Боталова Н.Н., проживающая по указанному адресу также подтвердила, что ответчик по данному адресу не проживает, она не знает, кто он такой и его место нахождения. В связи с чем, в силу ст.50 ГПК РФ, судом привлечена в качестве представителя ответчика адвокат Карнаухова Л.И.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, квартира продана еще в ДД.ММ.ГГГГ вещей его в квартире не имеется, членом семьи бывших и настоящих собственников он не является.
 
    Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля ФИО1, изучив материалы, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно постановления правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета…» от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. истица Боталова А.Г. и третье лицо на стороне истицы Боталов Н.Г. по договору купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрели в общую совместную собственность у ФИО1 и ФИО2 квартиру под № в <адрес> ( л.д.4). В п.3 указанного договора указано, что на момент заключения договора в продаваемой квартире на регистрационном учете состоит Марамыгин Д.Г, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.4 об).
 
    Право собственности истицы Боталовой А.Г. на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.6).
 
    Из выписки из домовой книги администрации Менделеевского сельского поселения следует, что в указанной квартире, кроме Боталовой Н.Н. и членов ее семьи-мужа ФИО3 и детей ФИО4, ФИО5, ФИО6,зарегистрирован Марамыгин Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.
 
    Допрошенный в суде по ходатайству представителя истицы в качестве свидетеля ФИО1 пояснил, что его брат в ДД.ММ.ГГГГ купил квартиру у братьев Марамыгиных, а покупателем в договоре купли-продажи квартиры был указан не брат, а он. При оформлении сделки все три брата, в том числе и Марамыгин Д.Г., присутствовали и договор подписывали. Он не знал, что Марамыгин Д.Г. не снялся с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ. квартира им ( ФИО1) была продана Боталовым. Вещей Марамыгина в квартире не имеется.Место его нахождения ему неизвестно.
 
         Таким образом, истица является собственником жилого помещения по адресу:<адрес> и вправе обратиться в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением Марамыгина Д.Г., который в данном жилом помещении длительное время не проживает, членом семьи истицы не является, вещей его в доме не имеется, оплату коммунальных услуг не производит.
 
    С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением и он подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    При подаче иска в суд заявителем была уплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> (л.д.4), которая в соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Боталовой А.Г. удовлетворить.
 
    Признать Марамыгина Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
 
        Копию решения суда направить в отделение УФМС по Пермскому краю в Карагайском районе.
 
    Данное решение является основание для снятия Марамыгина Д.Г. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    Взыскать с Марамыгина Д.Г. возврат госпошлины <данные изъяты> в пользу Боталовой А.Г..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
        Судья
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
ДД.ММ.ГГГГ
 
ДД.ММ.ГГГГ
 
ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ