Дата принятия: 20 марта 2014г.
Номер документа: 2-150/2014
Дело № 2- 150/2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Ленинск 20 марта 2014 года
Ленинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Беликова Н.М.,
при секретаре Крамской А.И.,
с участием истца Ершова С.И.
представителя ответчика – адвоката филиала «Адвокатская консультация <адрес>» <адрес> коллегии адвокатов Косарева С.К., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ершова С.И. к Хисматова Ю.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ершова С.И. обратилась в Ленинский районный суд с иском к Хисматова Ю.П., о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В принадлежащей истцу изолированной части жилого дома зарегистрирована её дочь Хисматова Ю.П..
В феврале 2009 года дочь истца приехала из <адрес> и попросила её зарегистрировать, чтобы оформить гражданство.
После чего в марте 2009 года Хисматова Ю.П. уехала в <адрес> на заработки. С этого периода истцу место жительство Хисматова Ю.П. неизвестно, связь она с ней не поддерживает. Личных вещей ответчика в доме истца нет.
Регистрация Хисматова Ю.П. в доме истца существенно нарушает её жилищные и имущественные права.
Отсутствие возможности решить вопрос в досудебном порядке ограничивает его право собственника свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Факт отсутствия в домовладении Хисматова Ю.П. и тот факт, что ответчик утратила право на жилую площадь в указанном доме могут подтвердить свидетели.
В судебном заседании истец Ершова С.И., исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, просит суд признать Хисматову Ю.П. утратившей право на жилую площадь по адресу: <адрес>.
Суду пояснила, что дочь Хисматову Ю.П. она зарегистрировала по её просьбе для оформления гражданства. В доме она не проживала, её вещей в доме нет. Затем Хисматова Ю.П. уехала в <адрес> и где она находится ей неизвестно. Никаких сведений от неё нет, поступают только требования о выплате кредитов. В настоящее время она хочет распорядиться своим домом, который принадлежит ей, однако регистрация Хисматова Ю.П. ограничивает её право собственника
Ответчик Хисматова Ю.П. в судебное заседание не явилась, почтовое отправление возвращено в суд с указаниями на конверте «Истёк срок хранения».
В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчиков с участием адвоката Косарева С.К..
Представитель ответчика адвокат Косарев С.К. возражает против удовлетворения исковых требований истца. Полагает, что таким образом будут нарушены права ответчика и в иске просит отказать.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 36, 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу частей 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основаниюСогласно части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности Ершова С.И., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-8).
Согласно домовой книги и справки администрации городского поселения <адрес> в данном жилом доме зарегистрирована Хисматова Ю.П. (л.д. 9-11).
Однако, как установлено в судебном заседании ответчик Хисматова Ю.П. в указанном жилом доме не проживает, её местонахождение не установлено.
Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей подтвердивших, что истец приобрела в собственность жилой дом. С её согласия ответчик была зарегистрирована по месту жительства. Однако в жилом доме ответчик не проживала, а проживала в городе <данные изъяты> у сестры ФИО7. её вещей и предметов в доме нет. Ответчик выехала в <адрес> и проживает в другом месте, однако её местонахождение не установлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Хисматова Ю.П. не является членом семьи Ершова С.И.., общего совместного хозяйства с истцом не вела и в настоящее время не ведет, её вещей и других предметов в жилом доме нет. Ответчик проживает в другом месте.
Так согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании, какого – либо самостоятельного договора между ответчиком и собственником жилого дома по пользованию спорным жилым помещением, заключено не было, следовательно, каких - либо законных оснований для проживания в спорном жилом доме у ответчика не имеется.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку ответчик зарегистрирована по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением и утратила право пользования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ершова С.И. к Хисматова Ю.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Хисматову Ю.П., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.М. Беликов
Копия верна. Судья:
