Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-150/2014
Дело № 2-150/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2014 года село Чурапча
Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Поповой М.Ю. единолично,
при секретаре Федоровой Г.К.,
с участием помощника прокурора Чурапчинского района Республики Саха (Якутия) Никифоровой М.В.,
представителя ответчика ООО «Хатан» по доверенности Михайлова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Чурапчинского района Республики Саха (Якутия) Ядреева И.В. в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Хатан» о возложении обязанности организовать уборку снега с крыши многоквартирного жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Чурапчинского района РС (Я) Ядреев И.В. обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Хатан» о возложении обязанности организовать уборку снега с крыши многоквартирного жилого дома, указав при этом, что актом проверки, составленной прокуратурой Чурапчинского района установлено, что крыши многоквартирных жилых домов на территории с. Чурапча не очищены от снега, в связи с чем, просит суд обязать ООО «Хатан» в срок до 15 апреля 2014 года организовать уборку снега с крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: с. Чурапча, улица Октябрьская, д. № 19.
В судебном заседании помощник прокурора Чурапчинского района РС (Я) Никифорова М.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ООО «Хатан» по доверенности Михайлов А.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что уборка снега с крыш на данный момент действительно не произведена.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.06.2010 № 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются крыши.
В пункте 10 Правил указано, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Согласно п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.
Из материалов дела следует, что между ООО «Хатан» и собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: с. Чурапча, улица Октябрьская, д. № 19, заключены договоры на оказание услуг.
В соответствии с п. 1.1 договоров оказания услуг, обслуживающая организация обязана оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно акту проверки от 24 марта 2014 года, составленной помощником прокурора Чурапчинского района РС (Я) Никифоровой М.В., крыши многоквартирных жилых домов, расположенных в с. Чурапча по адресу: ул. Ярославского, 6, 14, 16, 24 (ТСЖ 1 квартал); ул. Ярославского 36, 38, 40, 42, 46, 50 (ТСЖ «2 квартал»); ул. Константинова, 25 (ТСЖ «Набережный»); ул. Ленина, 39, 49, 91, 93 (без ТСЖ); ул. Ленина 16, 18, 20 (ТСЖ «Алаас»); ул. Ньидьили, 1, 2 (ТСЖ «Ньидьили»); ул. Октябрьская, 19, 21 (без ТСЖ); ул. Башарина, 26, 28 (без ТСЖ); ул. Красильникова, 29 (без ТСЖ); ул. Артемьева, 15, 17, 19, 21 (без ТСЖ); ул. К. Маркса, 3 в, 7 (без ТСЖ); ул. Макарова, 9 (без ТСЖ); Трактовая, 4, 6, 8, 38 (без ТСЖ); Крупская, 2 (без ТСЖ) не очищены от снега в нарушение условий оказания услуг по обслуживанию многоквартирных домов.
Из объяснений генерального директора ООО «Хатан» Сивцева В.Д. следует, что уборка снега в многоквартирных жилых домах в 2014 году не производилась.
Согласно п.п. 19 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям муниципальных поселений относится утверждение правил благоустройства территории поселения, устанавливающих в том числе требования к содержанию зданий (включая жилые дома), перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения.
В силу п.5.1.5.9 Правил благоустройства и озеленения территории МО «Чурапчинский наслег», утвержденных решением наслежного совета МО «Чурапчинский наслег» от 03.02.2012 года, снегоуборочные работы начинаются сразу по окончании снегопада. При длительных снегопадах уборка снега должна проводиться непрерывно. В п.5.1.6.1 Правил благоустройства указано, что появившиеся по краям крыш, кровельных покрытиях зданий снежно-ледяные образования, наросты должны удаляться незамедлительно.
Таким образом, в случае несвоевременного принятия мер по уборке снега с крыш многоквартирных жилых домов возникает угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан.
Бездействие ООО «Хатан», выразившееся в неисполнении обязательств по договору, ведет к нарушению прав неопределенного круга лиц на защиту их жизни, здоровья.
В соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.
При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление прокурора Чурапчинского района РС (Я) Ядреева И.В. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление прокурора Чурапчинского района Республики Саха (Якутия) Ядреева И.В. в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Хатан» о возложении обязанности организовать уборку снега с крыши многоквартирного жилого дома удовлетворить.
Обязать ООО «Хатан» в срок до 15 апреля 2014 года организовать уборку снега с крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: с. Чурапча, улица Октябрьская, д. № 19.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья М.Ю. Попова
Решение изготовлено в окончательной форме 02 апреля 2014 года.
