Решение от 07 апреля 2014 года №2-150/2014

Дело № 2-150/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    7 апреля 2014 года г. Сельцо Брянской области
 
    Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Свердлова И.Е.,
 
    с участием истца Малонушенко Ю.Л.
 
    представителя ответчика Аносовой Л.И.
 
    при секретаре Нестеровой Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малонушенко Ю.Л. к Столяровой В.И., администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Малонушенко Ю.Л. обратился в суд с иском к Столяровой В.И., администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел указанный жилой дом с самовольно возведенной постройкой, которая не была оформлена надлежащим образом. Просит суд признать право собственности на самовольно возведенные постройки.
 
    В судебном заседании истец Малонушенко Ю.Л. исковые требования поддержал, просил суд признать право собственности на самовольно возведенные постройки – прихожую (лит. А1) и гараж (поз. 1).
 
    Представитель ответчика Столяровой В.И. – Аносова Л.И., действующая по доверенности, против удовлетворения исковых требований Малонушенко Ю.Л. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, не возражала.
 
    Представитель ответчика - администрации г.Сельцо Брянской области Помогаев И.Ю., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До судебного заседания предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Таким образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, Малонушенко Ю.Л. на праве обей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>
 
    Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовского филиала от ДД.ММ.ГГГГ № СЛ/12, <данные изъяты> доли домовладения №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, Малонушенко Ю.Л.
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Малонушенко Ю.Л. на праве обей долевой собственности является собственником <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и приобретает на них право собственности.
 
    Согласно п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    Как следует из технического паспорта индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, самовольно были возведены следующие постройки: кирпичная жилая пристройка (лит. А1) общей площадью 26,1 кв.м, кирпичный гараж (поз.1) общей площадью 22,1 кв.м.
 
    В соответствии с техническим описанием конструктивных элементов и определении физического износа основных строений, техническое состояние несущих строительных конструкций самовольно возведенной пристройки (лит.А1) и гаража (поз.1) по адресу: <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном, исправном состоянии и соответствуют нормативным требованиям, не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Обследование фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние объектов показало, что конструктивные элементы обследованных самовольно возведенных строений и надворных построек, не создают угрозу жизни и здоровью людей и подлежат дальнейшей эксплуатации.
 
    С учетом представленных в деле доказательств, судом установлено, что в силу пункта 13 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации истцом произведено строительство объектов.
 
    Из материалов дела следует, что установленный законом порядок проведения строительства согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не соблюден.
 
    Вместе с тем, судом установлено, что произведенные истцом самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Таким образом, с учетом представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Малонушенко Ю.Л. к Столяровой В.И., администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки – удовлетворить.
 
    Признать за Малонушенко Ю.Л. право собственности на самовольно возведенное строение: кирпичную жилую пристройку (лит. А1) общей площадью 26,1 кв.м, кирпичный гараж (поз.1) общей площадью 22,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
 
    Председательствующий И.Е. Свердлов