Решение от 18 марта 2014 года №2-150/2014

Дело № 2-150/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    р. п. Каргаполье 18 марта 2014 года
 
    Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сычёва В.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Жилиной Л.В.,
 
    с участием истца Горяева С. Л.,
 
    представителя ответчика - Администрации Окуневского сельсовета Каргапольского района Курганской области – главы администрации Колесниковой Е. В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-150/2014 по исковому заявлению Горяева С. Л. к Администрации Окуневского сельсовета Каргапольского района Курганской области и к Администрации Каргапольского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Горяев С.Л. обратился в суд с иском к Администрации Окуневского сельсовета Каргапольского района Курганской области в котором просил признать его право собственности на земельную долю площадью 8,9 га в земельном участке, расположенном по адресу: Курганская область, Каргапольский район, в границах бывшего колхоза «Урал», с кадастровыми номером №*
 
    В обоснование заявленного требования указал, что на основании постановления № 264 от 08.06.1998. Администрации Каргапольского района Курганской области «О ликвидации крестьянских хозяйств д. Заозерная и выделении земельных участков гражданам для сельхозиспользования», 77 гражданам согласно прилагаемому списку, в том числе и истцу был бесплатно предоставлен в собственность для сельскохозяйственного использования земельный участок по 8,9 га каждому собственнику.
 
    После этого, всем долевым собственникам, в том числе и истцу, на основании указанного постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю. Супруге истца – Н. было выдано указанное свидетельство 24.12.1998. серии РФ – XIII КН-06 №*. Истец свое свидетельство на право собственности на землю утратил по причине пожара в жилом доме, по месту его проживания по адресу: <адрес>. Второй экземпляр свидетельства хранился в Каргапольском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству, однако данная организация более не существует и истец не имеет возможности подтвердить свое право собственности на земельный участок и не может распорядиться принадлежащим ему на праве собственностинедвижимым имуществом и зарегистрировать свое право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из-за отсутствия правоустанавливающих документов.
 
    В судебном заседании Горяев С.Л. заявил об отказе от своих требований в части иска к администрации Окуневского сельсовета и просил заменить ответчика на администрацию Каргапольского района Курганской области, к ведению которой относятся земли сельскохозяйственного назначения. При этом свои требования по сути иска о признании за ним права собственности уточнил, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 89000 кв.м. (8,9 га), с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: Курганская область, Каргапольский район, в границах бывшего колхоза «Урал». В указанной редакции свои требования полностью поддержал и просил их удовлетворить. В обоснование обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела по существу, объяснил, что он являлся членом колхоза «Урал» и ему также как и другим участникам колхоза были переданы участки земель в долевую собственность по 8,9 га каждому. В подтверждение права собственности на земельные доли каждому собственнику были выданы свидетельства на права собственности на землю. Он выданное ему свидетельство утратил по причине пожара в его жилище, что подтверждается справкой из пожарной организации. Дубликат свидетельства он получить не может, так как второй экземпляр свидетельства хранился в земельном комитете, но данной организации в настоящий момент не существует. К свидетельству на право собственности на землю прилагался план земельного участка и выкопировка на земельный участок с разбивкой на доли и он указан на плане участка как участник долевой собственности. При этом по кадастровому учету он является собственником земельного участка площадью 89000 кв.м. или 8,9 га. Признание за ним права собственности необходимо ему для последующей регистрации его права для заключения договора аренды земельного участка, так как ООО «Раздолье», которое использует поле, на котором находится его доля отказывается заключать с ним договор без документов, подтверждающих право собственности.
 
    Представитель ответчика – администрации Окуневского сельсовета Колесникова Е.В., в судебном заседании пояснила, что к ведению администрации сельсовета не относятся земли сельскохозяйственного назначения, поэтому считает требования к сельсовету необоснованными. При этом дополнила, что она как и истец являлась членом колхоза «Урал» и всем участникам колхоза в том числе и Горяеву С.Л. были предоставлены в долевую собственность земельные участки площадью 8,9 га каждому и были выданы свидетельства на право собственности на землю, поэтому требования Горяева С.Л. о признании его права собственности на землю возможно удовлетворить.
 
    Представитель привлеченного к участию в деле по инициативе суда ответчика - администрации Каргапольского района Курганской области, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв по иску в котором указал, что по имеющимся документам учета истцу действительно предоставлялся земельный участок, и выдавалось свидетельство на право собственности на землю, поэтому считает, что требования Горяева С.Л. обоснованы и возражений против удовлетворения иска Горяева С.Л. не имеется.
 
    Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, надлежащим образом извещённого о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица, ООО «Раздолье», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и сообщил в адрес суда об отсутствии письменного договора аренды земельного участка с истцом, по причине отсутствия у истца правоустанавливающих документов. С заявленными требованиями ООО «Раздолье» согласно, возражений не имеется.
 
    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.
 
    Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Горяева С.Л. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим правовым и фактическим основаниям.
 
    Согласно ст. 131 ГК, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
 
    Судом установлено, что Администрацией Каргапольского района Курганской области было вынесено постановление № 264 от 08.06.1998. «О ликвидации крестьянских хозяйств д.Заозерная и выделении земельных участков гражданам для сельхозиспользования», 77 гражданам согласно прилагаемому списку, в том числе и истцу был бесплатно предоставлен в собственность для сельскохозяйственного использования земельный участок по 8,9 га каждому собственнику.
 
    В подтверждение права общей долевой собственности на земельные доли всем участникам долевой собственности были выданы свидетельства на право собственности на землю серии РФ – XIII КН-06. Свидетельства были выданы Каргапольским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании постановления № 264 от 08.06.1998. Администрации Каргапольского района Курганской области и Указа Президента РФ от 27.10.1993. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Свидетельство составлено в двух экземплярах, первый из которых выдан собственникам, второй подлежал хранению Каргапольском районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
 
    Сведений о том, что названные документы были оспорены, признаны недействительными, нет.
 
    Земельный участок, предоставленный участникам долевой собственности, на основании указанных документов был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер №*, в числе собственников земельных долей значится Горяев С. Л., которому на праве индивидуальной собственности принадлежит земельный участок площадью 89000 кв.м., или 8,9 га.
 
    Согласно ответу Каргапольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: Курганская область, Каргапольский район, в границах бывшего колхоза «Урал» отсутствует.
 
    Администрация Каргапольского района Курганской области не представила Горяеву С.Л. и суду сведений о том значится ли Горяев С.Л. собственником спорной земельной доли, если нет, по какой причине.
 
    В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (в ред. от 24.12.1993 г., действующей на дату выдачи свидетельства) каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю по установленной форме, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством (п. 3).
 
    В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В частности, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что отсутствуют доказательства недействительности постановления № 264 от 08.06.1998. Администрации Каргапольского района Курганской области, то есть документа, явившегося основанием для выдачи истцу свидетельства на право собственности на землю - документа, удостоверяющего право собственности, а также о недействительности данного свидетельства, суд приходит к выводу о признании за Горяевым С.Л. права собственности на спорный земельный участок.
 
    Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В ст. 44 ЗК РФ закреплено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
 
    Доказательства, свидетельствующие о наступлении обстоятельств, являющихся основанием для прекращения права собственности Горяева С.Л. на вышеуказанную земельный участок, в материалах дела отсутствуют.
 
    Принимая во внимание то, что Каргапольский районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству, которым 24.12.1998. было выдано Свидетельство на право собственности на землю, в настоящее время не существует, и действующим законодательством не предусмотрен внесудебный порядок восстановления утраченного правоустанавливающего документа, суд признаёт, что исковые требования Горяева С.Л. подлежат рассмотрению в судебном порядке, поскольку истец не имеет другой возможности подтвердить, что он владеет и пользуется недвижимым имуществом - земельным участком на праве собственности в ином несудебном порядке.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Заявление Горяева С. Л. удовлетворить.
 
    Признать право собственности на земельный участок площадью 89000 кв.м. (8,9 га), с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: Курганская область, Каргапольский район, в границах бывшего колхоза «Урал» за Горяевым С. Л..
 
    Право собственности Горяева С. Л. подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд в течение месяца.
 
    Судья В.С. Сычёв