Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Номер документа: 2-150/2013
Дело № 2-150/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2013 года г.Карабаш
Карабашский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой
при секретаре О.А. Савич
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Обухова Сергея Геннадьевича к Администрации Карабашского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок за умершим,
УСТАНОВИЛ:
Обухов С.Г. обратился в суд с иском, в котором просил признать за его отцом О.Г.Н. право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, в садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее при жизни на момент его смерти <дата> с включением этого имущества в наследственную массу.
В обоснование иска указав, что является наследником умершего отца. Наследство состоит из земельного участка. Однако истец не может оформить свои права наследника имущества, поскольку невозможно определить возникшее право собственности умершего на указанный земельный участок. Правоустанавливающий документ, на основании которого О.Г.Н. было выдано свидетельство № от <дата> на право собственности на землю – Постановление Администрации города Карабаша № от <дата>, издано в отношении неопределенного круга лиц, в нем не указаны фамилия владельца земельного участка, площадь земли, ее целевое назначение и местонахождение.
С момента предоставления земельного участка О.Г.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владел землей как собственник, являлся членом СНТ <данные изъяты>. Земельный участок стоит на кадастровом учете. В связи со смертью О.Г.Н. невозможно в ином порядке признать за ним право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец Обухов С.Г. на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.
Представитель ответчика Администрации Карабашского городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежаще, возражений и просьб об отложении дела не направили.
Третье лицо нотариус нотариального округа Карабашского городского округа Ш.А.В., просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по иску не имела, в отзыве указала, что в делах нотариуса нотариального округа Карабашского городского округа Челябинской области имеется наследственное дело № за <дата> после смерти О.Г.Н., умершего <дата>. Наследником по закону является сын умершего Обухов Сергей Геннадьевич, принявший наследство.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, направили заявление, в котором дело просили рассмотреть без их участия, иск считали подлежащим удовлетворению.
Представитель третьего лица ОГУП «Обл.ЦТИ» Кыштымского филиала в судебное заседание не явился, направили заявление, в котором дело просили рассмотреть без их участия, в материалах дела Кыштымского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» поставлен на учёт участок <адрес> за О.Г.Н. на основании Справки № от <дата>
Председатель СНТ «Дружба» Р.Ю.Б. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.3 п.9 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела О.Г.Н. являлся членом СНТ <данные изъяты>, расположенного на административной территории города Карабаша Челябинской области. О.Г.Н., добросовестно пользовался предоставленным ему земельным участком, благоустраивал его, платил членские взносы. В <дата> указанный земельный участок был предоставлен ему в собственность по Указу Президента РФ в период приватизации, на основании постановления администрации г.Карабаша № от <дата>, выдано соответствующее свидетельство на право собственности на землю № от <дата>.
Однако в правоустанавливающем документе - постановлении администрации г.Карабаша № от <дата> отсутствует фамилия владельца земельного участка, площадь земельного участка, его целевое назначение и местонахождение, что явилось препятствием для оформления прав наследника умершего О.Г.Н.
Как следует из ответа Администрации Карабашского городского округа № от <дата> по вопросу предоставления выписки из списков собственником на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м, предоставленный О.Г.Н. на основании постановления главы администрации г.Карабаша от <дата> № сообщаю, что предоставить выписку из списка собственников не представляется возможным, в связи с отсутствием в администрации Карабашского городского округа списков собственником СТ <данные изъяты> (л.д.№).
Однако в Росреестре земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование ведение подсобного хозяйства, площадь - 600 кв.м., кадастровый номер №, место расположения: <адрес>.
Из свидетельства о смерти видно, что О.Г.Н. умер <дата> (свидетельство о смерти №, выдано <дата> отделом ЗАГС <адрес> актовая запись от <дата> №). Его наследником является сын Обухов Сергей Геннадьевич (повторное свидетельство о рождении № от <дата>, актовая запись о рождении № от <дата>). Спора о наследстве нет, прав иных лиц на указанный земельный участок не установлено.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены пояснениями свидетеля Ч.Г.П., которая давно знала О.Г.Н. умершего <дата>. О.Г.Н. на протяжении многих лет пользовался земельным участком как своим собственным, обрабатывал его, выращивал овощи, споров по наследству нет.
Оценив все представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что отсутствие в постановлении № от <дата> Администрации г.Карабаша сведений о фамилии владельца, местонахождении, площади, категории земельного участка, является упущением Администрации города Карабаша, и произошло не по вине О.Г.Н. Суд полагает признать за О.Г.Н. право собственности на земельный участок, возникшее при его жизни, на момент его смерти с включением этого имущества в наследственную массу. Признание права в ином порядке невозможно в связи со смертью собственника и необходимо для реализации прав его наследника.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Обухова Сергея Геннадьевича к Администрации Карабашского городского округа Челябинской области удовлетворить.
Признать за О.Г.Н. право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее при его жизни, на момент его смерти <дата>, с включением данного имущества в наследственную массу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Карабашский городской суд.
Председательствующий: С.М. Хайрутдинова
