Решение от 11 июня 2013 года №2-150/2013

Решение по гражданскому делу
Дело №2-150/2013-270
 
 
 
 
    Именем Российской Федерации
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
 
город Рошаль Московской области 11 июня 2013 года Мировой судья судебного участка № 270 Шатурского судебного района Московской области Зайцев А.М. при секретаре Мокренских М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕРЦУ» к Аас А.Л. и другим о взыскании задолженности,УСТАНОВИЛ:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр услуг», руководствуясь статьями 131-132 ГПК РФ, статьями 249, 290, 309-310 ГК РФ, статьями 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от <ДАТА2> <НОМЕР>) и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от <ДАТА3> <НОМЕР>), в порядке исполнения обязательства по агентскому договору от <ДАТА4> <НОМЕР> с ООО «РУК «Новый Дом» обратилось в суд с иском к <ФИО1>, <ФИО1> и <ФИО2> о взыскании солидарной задолженности в размере 15.258 рублей 46 копеек по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА5> по <ДАТА6>, и пени в размере 3.366 рублей 44 копеек за несвоевременную оплату.
 
    Представитель истца - Герасимова Н.И. в судебном заседании полностью поддержала иск, дав суду объяснение, аналогичное содержанию искового заявления.
 
    Рассмотрение дела было назначено на <ДАТА1> 15 часов 30 минут, однако, ответчики не явились в судебное заседание, хотя о его времени и месте извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, поэтому, руководствуясь статьей 233 ГПК РФ, суд рассматривал дело в порядке заочного производства, поскольку истец против этого не возражает. Содержание заочного решения определяется правилами статьи 198 ГПК РФ, определение о заочном производстве занесено в протокол судебного заседания.
 
    Исследовав и оценив в совокупности содержание всех находящихся в деле и представленных истцом материалов и доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению. Этот вывод суда основан на следующем:
 
    Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчики по договору социального найма совместно с двумя несовершеннолетними пользуются жилым помещением по адресу: г. <АДРЕС> области, ул. <АДРЕС>, в многоквартирном доме, содержание которого на основании договора с собственником от <ДАТА7> <НОМЕР> (лот <НОМЕР>) и предоставление коммунальных услуг гражданам в период с <ДАТА7> по <ДАТА6> осуществляла управляющая организация ООО «РУК «Новый Дом».
 
    Обязанность нанимателя по своевременному (ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем) и полному внесению управляющей организации платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).
 
    Солидарная ответственность ответчиков по обязательствам, возникающим из договора найма жилого помещения, основана на статье 677 ГК РФ и части 2 статьи 69 ЖК РФ.
 
    Осуществление деятельности истца ООО «ЕРЦУ» по взысканию задолженности основано на агентском договоре от <ДАТА4> <НОМЕР>, заключенного между ООО «РУК «Новый Дом» (принципал) и ООО «ЕРЦУ» (агент), в силу которого по правилу, установленному частью 1статьи 1005 ГК РФ, агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Частью 4 этой же статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, как это определено частью 2 статьи 156 ЖК РФ, определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (части 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ).
 
    Пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с часть 2 статья 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
 
    Суду представлен расчет истца, из которого следует, что за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> истцом начислена плата, определенная при отсутствии общих и индивидуальных приборов учета расчетным путем по установленным ставкам, исходя из общей площади жилого помещения 62,40 кв.м. и в расчете на 5 потребителей, всего  21.258 рублей 46 копеек, в том числе: техобслуживание - 6.950 рублей 10 копеек; холодное водоснабжение - 2.217 рублей 80 копеек; горячее водоснабжение - 2.514 рублей 60 копеек; канализация - 2.936 рублей 68 копеек; отопление - 4.968 рублей 28 копеек; наем - 355 рублей 68 копеек; скорректировано в пользу управляющей организации - 315 рублей 88 копеек; оплачено ответчиками за спорный период - 6.000 рублей.
 
    Предъявляемые платежные документы ответчиками не оспорены, расчет суммы задолженности не опровергнут.
 
    Обязательство перед управляющей организацией ООО «РУК «Новый Дом» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики исполняли ненадлежащим образом, поэтому на основании статьи 393 ГК РФ обязаны возместить истцу убытки по правилам статьи 15 ГК РФ.
 
    Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу положений пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, влечет начисление пени от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты, включительно.
 
    За несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени на общую сумму 3.366 рублей 44 копейка.
 
    Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть различные обстоятельства.
 
    Разумный срок неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги определен законодателем в шесть месяцев (статья 90 ЖК РФ).
 
    Как это следует из материалов дела, срок ненадлежащего исполнения ответчиками обязательства равен 2 годам и 6 месяцам. Истец в пределах разумных сроков не предъявлял к ответчикам материальных требований, неосторожно содействуя этим увеличению размера убытков.
 
    Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, в связи с этим суд считает необходимым снизить размер подлежащей взысканию неустойки <АДРЕС>.000 рублей.
 
    Судебные расходы истца в виде уплаченной государственной пошлины подлежат возмещению в соответствии со статьей 98 ГПК РФ в размере пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр услуг» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с <ФИО1>, <ФИО1> и <ФИО2> солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр услуг» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 15.258 (пятнадцати тысяч двухсот пятидесяти восьми) рублей 46 копеек.
 
    Взыскать с <ФИО1>, <ФИО1> и <ФИО2> солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр услуг» пени в размере 2.000 (четырех тысяч) рублей.
 
    Взыскать с <ФИО1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр услуг» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 230 (двухсот тридцати) рублей 12 копеек.
 
    Взыскать с <ФИО1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр услуг» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 230 (двухсот тридцати) рублей 12 копеек.
 
    Взыскать с <ФИО2> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр услуг» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 230 (двухсот тридцати) рублей 12 копеек.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Шатурский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Мировой судья                                                                    А.М. Зайцев