Дата принятия: 29 марта 2013г.
Номер документа: 2-150/2013
Дело № 2-150/2013 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2013 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.
при секретаре Козловой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бычковой Е.Г. к садоводческой некоммерческой организации «<данные изъяты>», Ильину В.В., Ильиной Т.Н. о признании права собственности на садовый участок,
У С Т А Н О В И Л:
Бычкова Е.Г. обратилась в суд с иском к садоводческой некоммерческой организации «<данные изъяты>», Ильину В.В., Ильиной Т.Н. о признании права собственности на садовый участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Бийский район, <адрес> (далее по тексту решения спорный садовый участок).
В обоснование исковых требований ссылается на то, что 07 мая 2011 года Бычкова Е.Г. приобрела спорный садовый участок. Сторонами была достигнута договоренность о стоимости спорного садового участка в размере № рублей. Данная сумма была передана покупателю, что подтверждается распиской. Зарегистрировать право собственности на садовый участок не имеет возможности, поскольку переход права собственности на садовый участок на Ильина В.В. не был зарегистрирован в установленном порядке. П.В.И. являлся собственником земельного участка на основании постановления администрации <данные изъяты> сельского совета Бийского района от 22.10.1993 года за № 5 для ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ года супруги Ильина Т.Н., Ильин В.В. приобрели по расписке у П.В.И. спорный садовый участок за № рублей. В установленный законом порядке право собственности не оформили, так как П.В.И. умер.
С ДД.ММ.ГГГГ Бычкова Е.Г. была принята в члены садоводства «<данные изъяты>», был выдан членский билет. С 2008 года пользуется садовым участком как собственным, оплачивает членские взносы, что подтверждается квитанциями об оплате.
В судебном заседании истец Бычкова Е.Г. исковые требования поддержала, пояснив, что просит признать за ней право собственности на садовый участок, расположенный по адресу:<адрес>, садоводство <данные изъяты>».
В судебное заседание не явились ответчики Ильин В.В., Ильина Т.Н., в суд возвращены почтовые конверты с отметкой «истёк срок хранения». Не явился представитель ответчика садоводческого некоммерческой организации «<данные изъяты>», надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не поступило.
В судебное заседание не явилось третье лицо П.С.В., надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц Администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района Алтайского края, нотариус г. Бийска Ч.В.В., надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. Из Администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района представлено ходатайство с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Судом установлено, что согласно представленному свидетельству на право собственности на землю П.В.И. принадлежал садовый участок по адресу: <адрес> на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно постановлению администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, принадлежащему до дня смерти П.В.И. присвоен адрес: <адрес>, садоводство «<данные изъяты>», <адрес>.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ П.В.И. продал Ильиной Т.Н. садовый участок в садоводстве «<данные изъяты>» <адрес>, 8 за № рублей.
В материалах дела представлена доверенность от 19.04.2008 года, согласно которой П.В.И. уполномачивает Ильина В.В. пользоваться и распоряжаться, принадлежащем ему земельным участком с расположенным на нем садовым домиком по адресу:<адрес>, садоводство «<данные изъяты>», <адрес>, а также продать за цену и на условиях по своему усмотрению, заключить и подписать от его имени договор купли-продажи и акт приема-передачи спорного садового участка.
В данной доверенности указано, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак с П.Г.М..
Согласно записи акта № отдела ЗАГС администрации <адрес> края П.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).
Согласно сообщению временно исполняющего обязанности нотариуса Бийского нотариального округа Алтайского края Ч.В.В. - С.И.В. к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ П.Г.М. заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратились супруг П.В.И. и сын П.С.В.. О существовании иных наследников по закону или по завещанию нотариусу не известно. ДД.ММ.ГГГГ выданы в равных долях П.В.И. и П.С.В. свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из прав на денежные средства с причитающимися процентами, прав на компенсацию по вкладам, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу:<адрес>.
К имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ П.В.И. заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратился сын П.С.В.. О существовании других наследников по закону или по завещанию нотариусу не известно. ДД.ММ.ГГГГ П.С.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из: недополученной пенсии наследодателя, прав на денежные средства с причитающимися процентами, прав на компенсацию на оплату ритуальных услуг, 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу:<адрес>. О существовании иного наследственного имущества нотариусу не известно.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ильина Т.Н. и Ильин В.В. продали Бычковой Е.Г. садовый участок, расположенный в садоводстве «<данные изъяты>» по <адрес> за № рублей.
Также судом установлено, что Бычкова Е.Г. является членом садоводства <данные изъяты>» с 2008 года.
Расчет за садовый участок произведен полностью в момент заключения сделки и не оспорен ответчиками.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю сообщило, что сведений о собственниках земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, садоводство «<данные изъяты>», <адрес> отсутствуют.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Акт передачи земельного участка в материалах дела отсутствует. Однако судом установлено, что фактическая передача земельного участка по адресу:<адрес>, садоводство «<данные изъяты>», <адрес> от П.В.И. к Ильиной Т.Н., от Ильиных к Бычковой Е.Г. состоялась.
Представленными доказательствами, подтверждается, что с 2008 года Бычкова Е.Г. владеет и пользуется спорным садовым участком.
В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Указанное требование при заключении договора купли-продажи между П.В.И. и Ильиной Т.Н., между Ильиными и Бычковой Е.Г. не выполнено.
Из представленных доказательств следует, что право собственности на садовый участок, находящийся по адресу:<адрес>, садоводство «<данные изъяты>», <адрес> соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ не зарегистрировано.
С учетом изложенного, суд признает за Бычковой Е.Г. право собственности на садовый участок, расположенный по адресу:<адрес>, садоводство «<данные изъяты>».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бычковой Е.Г. к садоводческой некоммерческой организации «<данные изъяты>», Ильину В.В., Ильиной Т.Н. о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить.
Признать за Бычковой Е.Г. право собственности на садовый участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Бийский район, с. <адрес>, садоводство «<данные изъяты>».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
