Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: 2-150/2013
Дело №2-150/2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Зубцовский районный суд Тверской области
в составе: председательствующего судьи Козловой А.А.
при секретаре Капосиной А.Н.,
с участием истца Голубевой А.М.,
представителя ответчика Гришановой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Зубцове 3 июня 2013 года материалы гражданского дела по иску Голубевой А.М. к Администрации Дорожаевского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Голубева А.М. обратилась в суд с иском к Администрации Дорожаевского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности.
В заявлении истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения бывшего председателя СХПК «Восход» Крикунова В.В. ей был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. По данному адресу зарегистрированы истец и ее несовершеннолетние дети: Голубева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голубева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голубев Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голубев Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С ДД.ММ.ГГГГ она (истец) владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него. Владение осуществляется истцом добросовестно, непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Истец владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> как своим собственным, что подтверждается неоднократно проводимым ремонтом, улучшением жилищных условий (ввод воды в дом), отсутствием задолженностей по оплате счетов за свет и воду.
СХПК «Восход» был признан банкротом ДД.ММ.ГГГГ. Данных о вводе в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в архиве не обнаружено.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом ни с кем не имеется.
Поскольку она владеет жилым домом длительное время (более 18 лет), истец считает, что она приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Голубева А.М. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным выше.
Истец Голубева А.М. суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она вместе со своими детьми проживает в спорном жилом доме, пользуется им как своим собственным. За время проживания в доме она неоднократно производила его косметический ремонт, перекладывала печь, провела в дом воду. С ДД.ММ.ГГГГ года никто не предъявлял к ней претензий по поводу владения и пользования спорным жилым домом. При сборе документов было установлено, что акты ввода в эксплуатацию дома в архиве отсутствуют. Право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано.
Представитель ответчика Глава администрации Дорожаевского сельского поселения Зубцовского района Гришанова В.Г. не возражала против удовлетворения иска и суду пояснила, что действительно в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года проживает семья Голубевой А.М. Жилой дом был предоставлен истцу председателем СХП колхоза «Восход» Крикуновым В.В. За период проживания Голубевой А.М. в доме, кто-либо претензий по спорному имуществу не предъявлял. Голубева А.М. улучшила жилищные условия, провела воду в дом, проводит косметический ремонт дома. Она (Гришанова В.Г. обращалась в архивный отдел Администрации Зубцовского района по поводу акта ввода в эксплуатацию спорного жилого дома. Однако акты ввода в эксплуатацию спорного дома в архиве отсутствуют. В настоящее время спорный дом ни на чьём балансе не состоит, не является муниципальной собственностью. СХП колхоз «Восход» ликвидирован. Никто на спорный дом не претендует. Голубева А.М. открыто владеет спорным жилым домом более 18 лет. Земельный участок, на котором находится дом, также Голубева А.М. содержит в надлежащем состоянии.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца Голубевой А.М., представителя ответчика Гришановой В.Г., показания свидетелей <адрес>В., суд пришел к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Доводы истца Голубевой А.М. подтверждаются приведенными выше объяснениями главы Администрации Дорожаевского сельского поселения Гришановой В.Г. и показаниями свидетелей Карасёва В.Н. и Алексеевой Л.В.
Так, свидетель Карасёв В.Н. суду показал, что Голубева А.М. со своей семьей проживает в спорном доме с 1994 года, следит за домом, участок, на котором расположен жилой дом, ухоженный.
Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что Голубева А.М. проживает в <адрес> года, следит за домом, производит периодически косметический ремонт дома, переложила печь. Претензий от соседей и других лиц к Голубевой А.М. по поводу указанного выше жилого дома не имеется.
Согласно архивной справке №-т от ДД.ММ.ГГГГ в документальных материалах архивного фонда Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> (Протоколы заседаний исполкома райсовета и решения к ним за ДД.ММ.ГГГГ г.) и Управления сельского хозяйства Зубцовского райисполкома (Акты ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.) сведений об утверждении Акта ввода в эксплуатацию жилого дома в <адрес> <адрес> (год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ г.) не обнаружено.
Наличие жилого <адрес> д. <адрес> подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Зубцовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» инвентаризационная стоимость жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты>.
Отсутствие сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности <адрес>.
Согласно сведениям Территориального Управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения о недвижимом имуществе: жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно сведениям Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре государственного имущества <адрес> не проходил процедуру учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что сведения о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют.
Истец Голубева А.М. с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно, открыто как своим собственным, владеет спорным жилым домом, то есть более 18 лет.
Спора с кем-либо по вопросу владения и пользования жилым домом не имеется.
Поэтому передача спорного жилого дома в собственность Голубевой А.М. не приведет к нарушению прав и законных интересов других лиц.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГПК РФ ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Голубевой А.М. к Администрации Дорожаевского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Голубевой А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А. А. Козлова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А. А. Козлова
