Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Номер документа: 2-150/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ
Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Иванковой Н.В., при секретаре Сафоновой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-150/13 по исковому заявлению Набиева Ф.Н. к администрации Киренского муниципального района, администрации Алексеевского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Набиев Ф.Н. в обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Р** был заключен договор купли продажи 2-х комнатной квартиры, расположенной в одноэтажном 2-х квартирном брусовом доме по адресу: <адрес>. Договор удостоверен специалистом исполкома Алексеевского поселкового Совета Киренского района в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР. С данным договором он обратился в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, но регистратор пояснила, что удостоверять договор купли –продажи управделами исполкома Алексеевского поселкового Совета не имел права, так как в 1995 году на территории Киренского района эти функции выполнял нотариус. На основании изложенного Набиев Ф.Н. просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1 в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м.
В судебное заседание истец Набиев Ф.Н. не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Гришкова А.А., представитель ответчика администрации Алексеевского муниципального образования, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Представитель ответчика администрации Киренского муниципального района в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований, считает их правомерными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
З** на праве личной собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, выданного АООТ «Алексеевская РЭБ флота» ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежала двухкомнатная квартира, расположенная в одноэтажном 2-х квартирном брусовом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Р**, действующая по доверенности З**, зарегистрированной местной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, продала Набиеву Ф.Н. двухкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном 2-х квартирном брусовом доме, расположенном по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Деньги за проданную квартиру в указанной сумме Р** получила с Набиева Ф.Н. при подписании договора. Договор удостоверен управделами исполкома Алексеевского поселкового Совета Киренского <адрес>.
Из содержания справки, выданной администрацией Алексеевского муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ № следует, что З** и Р** были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Выбыли в <адрес>.
По сведениям УФМС <адрес> Р** снята с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ посмертно, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Киренского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 2013 года здание по адресу: <адрес>, общей площадью 81,1 кв.м., из них жилой площадью 45,4 кв.м. на праве частной собственности ни за кем не зарегистрировано.
Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.
Указанные доказательства суд оценивает как относимые, допустимые и достоверные, имеющие взаимную связь, а их совокупность – как достаточную для подтверждения установленных обстоятельств дела.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Как предусмотрено ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с абз. 1 п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 6 и абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного закона (март 2001г.) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенное данным Законом, которая проводится по желанию их обладателей. Однако при государственной регистрации перехода данного права, возникшего после введения в действие Закона о государственной регистрации, государственная регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГР прав обязательна.
В силу п. 1 ст. 16, абз. 5 п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право собственности Набиева Ф.Н. на квартиру № в доме № по <адрес> возникло на основании сделки - договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и Р** Принимая во внимание, что у продавца имущества имелось право на его отчуждение, он исполнил свою обязанность по передаче имущества, а покупатель исполнил обязанность по оплате, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи недвижимого имущества соответствует законодательству и считается заключенным. Государственная регистрация права призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.
Оценив исследованные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, с учетом относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд считает, что исковое заявление Набиева Ф.Н. о признании права собственности подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Набиева Ф.Н. удовлетворить.
Признать за Набиевым Ф.Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 81,1 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
<данные изъяты>
