Дата принятия: 18 июня 2013г.
Номер документа: 2-1501/2013
Дело № 2-1501/2013 копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 18 июня 2013 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Самариной Е.А.,
с участием представителя истца Вильгельм И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Комитета по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура к Овчинникову В. В. об освобождении земельного участка путем демонтажа самовольной постройки,
у с т а н о в и л:
Комитет по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура обратился в суд с иском к Овчинникову В.В. об освобождении земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, путем демонтажа самовольной постройки (рекламной конструкции).
В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между УИЗО Кунгурской городской управы и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка № на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с условным № для установки рекламного щита, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор был заключен на основании протокола об итогах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи спорного земельного участка. После постановки данного земельного участка на кадастровый учет было подписано дополнительное соглашение к договору аренды о продлении срока аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 направлено уведомление о сроке действия договора аренды - до ДД.ММ.ГГГГ, по его истечении договор аренды не пролонгируется и переоформлению на новый срок не подлежит. В соответствии со ст. 19 Федерального закона «О рекламе» № 38-ФЗ от 13.03.2006 г. по окончании срока действия договора обязательства у сторон прекращаются. ФИО4 после прекращения договора аренды рекламный щит не демонтировал. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Овчинниковым В.В. подписан договор купли-продажи имущества – рекламной конструкции, установленной на спорном земельном участке. Пунктом 1.2 данного договора установлено, что Овчинников В.В. обязуется в течение 30 дней с момента подписания договора демонтировать конструкцию, освободив земельный участок.
Поскольку ответчик не имеет земельно-правовых документов на указанный земельный участок, договора и разрешения на установку рекламной конструкции, истец полагает, что данная рекламная конструкция является самовольной постройкой и подлежит демонтажу.
В судебном заседании представитель истца Вильгельм И.В. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Овчинников В.В. в судебное заседание не явился, судебную корреспонденцию – вызовы, извещения, по указанному адресу неоднократно не получает, почтовая корреспонденция возвращается в суд с отметкой об истечении срока хранения. В связи с чем, суд считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, поскольку суд не может быть поставлен в зависимость от недобросовестности лиц по получению почтовой корреспонденции.
Исследовав представленные суду письменные документы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.3 ст.3.1 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:
земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;
земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;
иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.
В соответствии с п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Согласно ч.5 ст. 19 Федерального закона «О рекламе» № 38-ФЗ от 13.03.2006 г. установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.
Конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, устанавливаются соответственно органом исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления.
Часть 9 ст.19 указанного Закона предусматривает, что установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также - разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 - 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено:
Комитет по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура осуществляет деятельность на основании свидетельства о государственной регистрации (л.д.20).
В соответствии с Положением Комитет по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура обеспечивает от имени муниципального образования «Город Кунгур» эффективное управление и распоряжение муниципальным имуществом, пакетами акций, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена (л.д.19).
В соответствии с протоколом об итогах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан победителем лота № – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> под установку рекламного щита (л.д. 9-10).
ДД.ММ.ГГГГ между УИЗО Кунгурской городской управы и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка № на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с условным № для установки рекламного щита, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).
ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи спорного земельного участка (л.д. 8).
На основании распоряжения УИЗО Кунгурской городской управы от ДД.ММ.ГГГГ № срок аренды земельного участка по договору № продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11оборот).
ДД.ММ.ГГГГ было подписано дополнительное соглашение к договору аренды о продлении срока аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 направлено уведомление о сроке действия договора аренды: срок аренды определен до ДД.ММ.ГГГГ, по его истечении договор аренды не пролонгируется и переоформлению на новый срок не подлежит (л.д.12).
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается копией кадастрового паспорта, выданного ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Овчинниковым В.В. заключен договор купли - продажи имущества, в соответствии с которым продавец ФИО4 передает в собственность, а покупатель Овчинников В.В. принимает и оплачивает рекламную конструкцию, расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке с условным № (л.д.15).
Согласно п. 1.2 данного договора покупатель обязуется демонтировать и вывезти рекламную конструкцию за свой счет в течение 30 дней с момента подписания договора, освободив земельный участок и приведя его в надлежащее состояние (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи имущества – рекламного щита (л.д. 16).
Доводы истца о том, что рекламная конструкция, расположенная по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, является самовольной постройкой ответчиком не опровергнуты.
В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие соблюдение установленного порядка предоставления Овчинникову В.В. разрешения на размещение рекламной конструкции на спорном земельном участке, не представлено доказательств того, что рекламная конструкция располагается на указанном земельном участке на законных основаниях.
Таким образом, суд считает установленным факт самовольного (без правоустанавливающих документов) занятия Овчинниковым В.В. спорного земельного участка и отсутствие правовых оснований для расположения рекламной конструкции по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым №.
Принимая во внимание, что расположение рекламной конструкции, принадлежащей Овчинникову В.В., сопряжено с отсутствием на то законных оснований, суд считает, что исковые требования Комитета по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура об обязании Овчинникова В.В. демонтировать самовольную постройку в соответствии со ст.12 ГК РФ подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика Овчинникова В.В. следует взыскать государственную пошлину в доход Муниципального образования города Кунгур Пермского края в размере 200 рублей (Двести рублей).
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Овчинникова В. В. демонтировать самовольную постройку – рекламную конструкцию, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу:<адрес>.
Взыскать с Овчинникова В. В. государственную пошлину в доход Муниципального образования город Кунгур в размере 200 рублей (Двести рублей).
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии данного решения подать в Кунгурский городской суд заявление об его отмене.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) Н.А.Колегова
