Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1501/14
Судья: Малород М.Н. Дело №2-1501/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 сентября 2014 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малород М.Н.
при секретаре Поповой А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Перковой Т.С. к Комитету по имущественным и земельным отношениям администрации <адрес>, 3-е лицо ДНТ «Донское», о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Перкова Т.С. обратилась в суд с настоящим иском, и указала в его обоснование следующие обстоятельства.
На основании постановления Администрации <адрес> № «О правовой перерегистрации существующего земельного участка СТ «Донское» и выдаче правовых документов» от ДД.ММ.ГГГГ истице был предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе «Донское». Данный факт подтверждается Свидетельством на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным Комитетом по земельным ресурсам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, при обращении истицы в Аксайский отдел Управления «Росреестра» по <адрес> ей было отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок и выдаче свидетельства о праве собственности, в связи с тем, что в представленном правоустанавливающем документе – указанном выше свидетельстве отсутствует наименование садоводческого товарищества, в отношении которого выдано данное свидетельство. В списках членов садоводческого товарищества «Донское», являющихся приложением к Постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истица имеется, однако, в её фамилии допущена описка, а именно вместо фамилии «Перкова» указана фамилия «Перькова». Данная ошибка также допущена и в кадастровом паспорте земельного участка, так как сведения в кадастровой службе о правообладателях участков внесены на основании списка членов садоводческого товарищества «Донское».
Истица, полагая, что в данном случае нарушены её права и вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском, т.к. защитить их иным путем не представляется возможным.
В судебном заседании истица Перкова Т.С. полностью поддержала заявленный иск по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика КИЗО АР в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик указал, что иск Перковой Т.С. он признает и просит дело рассматривать в отсутствие своего представителя (л.д.29). С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ (л.д. 22-23 – письменный отзыв).
В отношении 3-го лица ДНТ «Донское»дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела 3-е лицо извещено надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска в полном объеме.
Земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу или недвижимости (ст. 130 ГК РФ).
Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Именно в таком порядке ЗК РСФСР 1991 года, Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалась возможность: 1) предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам; 2) перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование («приватизация земельных участков»).
Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27.10.93.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно требованиям ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой перерегистрации существующего земельного участка СТ «Донское» и выдаче правовых документов» Перковой Т.С. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе «Донское».
На основании вышеуказанного постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и списков членов садоводческого товарищества «Донское» Перковой Т.С. было выдано также Свидетельство на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 9- копия свидетельства). Данное свидетельство никем не отменено и не оспорено.
Сведения об указанном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости а ДД.ММ.ГГГГ году, земельному участку был присвоен кадастровый номер № (л.д.13 – копия кадастрового паспорта земельного участка).
Между тем, в регистрации права собственности истцу отказано, так как в представленном правоустанавливающем документе – Свидетельстве на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, отсутствует наименование садоводческого товарищества, в отношении которого выдано данное свидетельство. Кроме того, в списках членов садоводческого товарищества «Донское», являющихся приложением к Постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истица Перкова Т.С. имеется, однако, в её фамилии допущена описка, а именно вместо фамилии «Перкова» указана фамилия «Перькова». Данная ошибка также допущена и в кадастровом паспорте земельного участка, так как сведения в кадастровой службе о правообладателях участков внесены на основании списка членов садоводческого товарищества «Донское». (л.д. 11 – сообщение Управления Росреестра по <адрес> об отказе в госрегистрации права, л.д. 7-8- список членов СТ «Донское», л.д. 9-свидетельство).
Таким образом, истица лишена возможности оформить свое право на земельный участок.
Согласно справки ДНТ «Донское» именно истица является членом товарищества, владеет и пользуется участком №, оплачивает членские взносы (л.д. 12- справка, л.д. 10-11 – копия членской книжки садовода).
С учетом изложенного, представленных письменных доказательств, суд считает, что истица приобрела право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и поэтому ее иск подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Перковой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 01.09.2014.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области М.Н. Малород
