Решение от 24 мая 2013 года №2-1500/2013

    Дело № 2-1500/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
 
    председательствующего Чернецовой С.М.
 
    при секретаре Григорьевой И.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сливко Бориса Степановича, Сливко Владимира Борисовича, Сливко Ольги Борисовны к администрации Ленинского района г. Челябинска, администрации Ленинского района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 обратился в суд с иском о признании права пользования квартирой <адрес> общей площадью 38,91 кв.м., возложении обязанности на администрацию Ленинского района г. Челябинска заключить договор социального найма на указанную квартиру.
 
    В обосновании своих исковых требований истец ссылался на то, что комната, площадью 16,7 кв.м., в <адрес> по ул.<адрес> была предоставлена ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В 1978 году семье ФИО11 на расширение была предоставлена освободившаяся комната, площадью 15,4 кв.м<адрес>, как нуждающимся в улучшении жилищных условий. Истец считает, что с семьей занимает указанные жилые помещения на законных основаниях и приобрели право пользования квартирой <адрес>, общей площадью 38,91 кв.м.
 
    При подготовке к судебному заседанию истец изменил предмет иска, просил признать право пользование комнатой, площадью 15,4 кв.м., в <адрес>.
 
    Истцы – ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены.
 
    Представитель истца – ФИО6 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.
 
    Ответчик – представитель администрация Ленинского района г. Челябинска и администрации г. Челябинска исковые требования не признала и пояснила, что ордер на спорное жилое помещение не выдавался, орган местного управления не принимал решения о вселение истца с семьей в указанное жилое помещение.
 
    Третье лицо – Фомин Г.А. в судебное заседание не явился, извещен.
 
    Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материала дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    При рассмотрении дела установлено, что на основании постановления Главы г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п жилой <адрес> передан в муниципальную собственность и внесен в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В 1974 году ФИО1, ОАО ЧКПЗ была предоставлена комната площадью 16,7 кв.м., в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 3 человек: ФИО1 – нанимателя, ФИО8 – жену, ФИО2 – сына.
 
    Ордер на право вселения в комнату, площадью 15,4 кв.м., в <адрес> в администрации Ленинского района г. Челябинска отсутствует. Однако, согласно поквартирной карточке площадь комнаты 15,4 кв.м. в указанной квартире присоединена к площади комнаты, которая была предоставлена по ордеру ФИО1 (л.д. 22).
 
    На момент рассмотрения дела в комнатах, площадью 16,7 кв.м. и 15,4 кв.м., <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией ордера (л.д. 8); справкой о составе семьи (л.д. 9); квитанцией (л.д. 10); копией свидетельства о смерти (л.д. 11); копией поквартирной карточки (л.д. 22,23); выпиской из ЕГРП (л.д. 37); кадастровым паспортом (л.д. 38-39);
 
    В соответствии со ст. 46 ЖК РСФСР, освобождающиеся изолированные жилые помещения в коммунальных квартирах, где проживают несколько нанимателей, на условиях договора социального найма должны предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых – гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека.
 
    Фактически дом, в котором расположены спорные жилые помещения, представляет собой коммунальную квартиру, поскольку согласно кадастровому паспорту, жилые помещения, предоставляемые нанимателям по договорам социального найма, предоставляют собой жилые комнаты, в которых не имеется мест общего пользования, а места общего пользования – туалет, умывальная, кухня для всех нанимателей едины.
 
    Поскольку <адрес> представляет собой коммунальную квартиру, то освобождающиеся жилые помещения должны были распределяться в порядке ст. 46 ЖК РСФСР.
 
    Из пояснений представителя истца следует, что комната, жилой площадью 15,4 кв.м., в <адрес> была занята нанимателями, которые выехали на другое постоянное место жительство в 1978 году. Не доверять пояснениям представителя истца в указанной части у суда оснований не имеется, поскольку данный факт подтвержден показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10
 
    На момент освобождения комнаты, площадью 15,4 кв.м., в <адрес> <адрес>, ФИО1 и члены его семьи являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий, поскольку фактически ФИО11 на состав семьи из трех человек занимали жилое помещение размером жилой площадью 16,7 кв.м., что менее учетной нормы, установленной Правилами учета граждан, нуждающихся в жилье, утвержденных Исполкомом Челябинского областного совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Таким образом, семья ФИО1 имела право на получение комнаты, жилой площадью 15,4 кв.м. в <адрес>, в порядке ст. 46 ЖК РСФСР.
 
    Тот факт, что ФИО1 проживают в спорной комнате на законных основаниях, подтверждается и тем обстоятельством, что площадь указанной комнаты для оплаты была соединена с комнатой, площадью 16,7 кв.м., в <адрес>, заведена единая поквартирная карточка. До настоящего времени право пользования ФИО1 комнатой, жилой площадью 15,4 кв.м., в <адрес> никем не оспорено. Суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом заключении с истцом единого договора социального найма на комнаты, жилой площадью 16,7 кв.м. и 15,4 кв.м. в <адрес>.
 
    Поскольку ФИО1 и члены его семьи вселились и проживают в комнатах, площадью 16,7 кв.м. и 15,4 кв.м., <адрес> на законном основании, то суд считает, что истец приобрел право пользования комнатой, жилой площадью 15,4 кв.м., <адрес> и на администрацию Ленинского района г. Челябинска должна быть возложена обязанность заключить договор социального найма на комнаты, жилой площадью 16,7 кв. м. и 15,4 кв.м., со ФИО1 с включением в договор социального найма ФИО2, ФИО3
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования комнатой, жилой площадью 15,4 кв.м., <адрес>.
 
    Обязать администрацию Ленинского района г. Челябинска заключить с ФИО1 договор социального найма на комнаты, жилой площадью 15,4 кв.м. и 16,7 кв.м., <адрес>, включив в указанный договор в качестве членов семьи ФИО2, ФИО3.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий С.М. Чернецова