Дата принятия: 06 августа 2014г.
Номер документа: 2-1499/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2014 года г. Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Думан С.И.,
с участием помощника прокурора Черниковой М.Н.
при секретаре Губаревой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1499/2014 года по иску Самарского областного фонда жилья и ипотеки к Толстых С. Д., Маркелову А. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Самарский областной фонд жилья и ипотеки обратился в суд с иском к Толстых С.Д., Маркелову А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что <Дата> между Толстых С.Д. и ОАО «АКБ Российский капитал» был заключен кредитный договор <№>, на основании которого ответчику был предоставлен кредит в размере ... рублей для приобретения жилого помещения- квартиры с земельным участком, расположенные по адресу: <Адрес> под залог указанной квартиры с земельным участком. 28.08.2008г. решением Новокуйбышевского городского суда по гражданскому делу по иску СОФЖИ к Толстых С.Д. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество требования истца были удовлетворены и было обращено взыскание на заложенное имущество- квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: <Адрес>. В ходе исполнительного производства согласно ст.58 ФЗ «Об ипотеке» истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой нереализованное на публичных торгах заложенное имущество и принял его на баланс. <Дата> на квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: <Адрес> зарегистрировано право собственности за Самарским областным Фондом жилья и ипотеки, в связи с чем ответчики утратили право пользования жилым помещением с указанной даты.
Указывая, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Толстых С.Д. и Маркелов А.И. истец просит суд признать их утратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять их с регистрационного учета, освободить квартиру от имущества ответчиков, а также взыскать с них расходы по оплате госпошлины и судебные издержки.
В судебном заседании представитель истца Карпов Д.Г., действующий на основании доверенности от 23.05.2012г., исковые требования поддержал, по изложенным в заявлении основаниям.
В судебном заседании ответчик Толстых С.Д. исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
В судебное заседание ответчик Маркелов А.И. не явился. Судом в адрес ответчика направлялись извещения о дате слушания дела, однако данные почтовые отправления были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. На основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Таким образом, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, мнение ответчика Толстых С.Д., суд принимает признание ответчиком исковых требований истца, отмечая, что это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе увеличить размер исковых требований, а ответчик вправе признать иск.
Как указано в ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что <Дата> между Толстых С.Д. и ОАО «АКБ Российский капитал» был заключен кредитный договор <№>, на основании которого Толстых С.Д. был предоставлен кредит в размере ... рублей для приобретения жилого помещения квартиры с земельным участком, расположенные по адресу: <Адрес> под залог указанной квартиры с земельным участком.
Из представленных документов следует, что решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 28.08.2008г. по гражданскому делу по иску Самарского областного фонда жилья и ипотеки к Толстых С. Д. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, требования истца удовлетворены: с Толстых С.Д. в пользу Самарского областного фонда жилья и ипотеки взыскано ... рублей и обращено взыскание на квартиру с земельным участком для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <Адрес>. Решение суда вступило в силу 12 сентября 2008г.
В соответствии со ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» Самарский областной фонд жилья и ипотеки оставил нереализованное имущество должника Толстых С.Д. за собой.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 18.04.2014г. собственником земельного участка и трехкомнатной квартиры, расположенных по адресу : <Адрес> является Самарский областной фонд жилья и ипотеки.
Согласно справке, выданной ОАО «Информационно-расчетный центр», Толстых С.Д. зарегистрирован по адресу: <Адрес>, совместно с ним в данной квартире зарегистрирован по месту пребывания с <Дата> по <Дата> Маркелов А. И..
Самарским фондом жилья и ипотеки ответчику и членам его семьи предоставлялся срок для добровольного выселения и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения до 07.06.2014г., однако до настоящего времени они продолжают там проживать.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Самарского областного фонда жилья и ипотеки к Толстых С. Д., Маркелову А. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков расходы по оплате истцом госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Самарского областного фонда жилья и ипотеки к Толстых С. Д., Маркелову А. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать Толстых С. Д., <Дата> рождения, и Маркелова А. И., <Дата> рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
Выселить Толстых С. Д., <Дата> рождения, и Маркелова А. И., <Дата> рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия Толстых С. Д., <Дата> рождения, и Маркелова А. И., <Дата> рождения с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.
Взыскать с Толстых С.Д. и Маркелова А.И. в пользу Самарского областного фонда жилья и ипотеки судебные расходы (госпошлину) в размере 4000 рублей в равных долях по 2 000 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через суд г.Новокуйбышевска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись С.И. Думан
В окончательной форме решение изготовлено 11 августа 2014 года.
Судья: подпись С.И. Думан
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
